新築一戸建て 【AVANTIA アバンティア】豊田市丸山町3期
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■並列駐車3台可■18.8帖LDK■吹抜け■納戸■ヌック■山之手小徒歩7分
●三河豊田駅徒歩10分で忙しい朝も時間に余裕が生まれます！
●小学校徒歩7分でお子様も安心の距離。
●スーパー徒歩8分で毎日もお買い物も楽々。
●周辺に公園やドラッグストアも揃う住環境！
■AVANTIA独自の充実安心保証付き■
建物30年延長保証
地盤20年保証
24時間365日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしん10年保証
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魅力1 ～豊富な収納と動線を考慮した親切設計。充実の設備で豊かな暮らしが実現～
■システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、スマートキー、EVコンセント等暮らしを快適にする設備が充実！
●1号地
・雨の日のお洗濯も困らないランドリールームはキッチン横から出入りができ家事の効率ＵＰ
・主寝室のカウンタースペースでは作業スペースや朝の身支度時に重宝
魅力2 ～駅チカ×学校や買い物施設も身近に揃う、子育て世帯に便利な住環境～
【学校】
山之手小学校：徒歩7分（500ｍ）
豊南中学校：徒歩42分（3300ｍ）
【買い物】
ドミー 豊田山之手店：徒歩8分（600ｍ）
スギ薬局 山之手店：徒歩9分（700ｍ）
フェルナ 緑ヶ丘店：徒歩10分（760ｍ）
【公園】
山之手公園：徒歩10分（800ｍ）
【駅】
愛知環状鉄道「三河豊田」駅：徒歩10分（750ｍ）
愛知環状鉄道「新上挙母」駅：徒歩19分（1510ｍ）
名鉄三河線「上挙母」駅：徒歩23分（1810ｍ）
魅力3 ～未完成物件につき、類似物件を見学できます～
●2号地
・家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが増えるリビング階段
・ヌックではリビングにいる家族との会話を楽しみながら趣味やひとり時間を満喫できます
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間取り図
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1号地 間取り 4LDK 価格 5290万円 建物面積 113.04m2 土地面積 145.66m2 -
2号地 間取り 4LDK+S 価格 5290万円 建物面積 107.66m2 土地面積 145.66m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住...
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使い勝手の良い「システムキッチン」
横幅2，550ミリのワイドタイプのシステ...
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この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・...
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冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」
浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい...
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ダブル保温構造「サーモバスS」
ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は...
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掃除のしやすさを究めたフチなし形状「スゴ...
「トルネード洗浄」の実現により、便器フチ...
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高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく...
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水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせ...
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堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約14.9〜15.2万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市丸山町９丁目(1)60番1(2)60番2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
愛知環状鉄道「三河豊田」駅 徒歩10分 愛知環状鉄道「新上挙母」駅 徒歩19分 自転車6分 名鉄三河線「上挙母」駅 徒歩23分 自転車8分 |
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| 販売価格 | 5290万円 | 最多価格帯 | 5200万円台（2戸） |
| 建物面積 | 107.66m2・113.04m2(インナーバルコニー4.96ｍ2を含む) | 土地面積 | 145.66m2（実測） |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建（在来工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 道路幅：5.9m、アスファルト舗装、西側幅員約5.9mの公道に接する |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 畑（現況：宅地） | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0420-(1)60903号(2)60904号 |
| 施工会社 | 株式会社AVANTIA | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社AVANTIA [国土交通大臣（6）第5803号] | 取引態様 | ＜仲介＞(株)アバンティア不動産豊田営業所 |
| 備考 |
【その他制限事項】 その他法令制限等：分筆規制130m2、宅造法、都市機能誘導区域、居住誘導区域、景観法、農地法(地目：畑(現況：宅地))。 建物完成予定日：(1)2026年5月中旬完成予定(2)2026年6月下旬完成予定（(1)2026年5月下旬外構完成予定(2)2026年7月上旬外構完成予定）※号地によって完成予定日が異なります。 【イベント情報】 モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ◇お問い合わせ方法◇ 『見学予約(無料)』 『資料請求(無料)』からもご連絡可能です！ ◆みどころ◆ 建築中の現地と近くのモデルハウスをご案内いたします。 未完成の今だからこそ見れる構造なども見ていただくことができます！ 実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。 広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！ また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！ その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪ ◆見学会の所要時間について◆ じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。 お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で30分ほどでご案内もできます。 ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。 ◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗におもちゃや塗り絵等ご用意しておりますので、ぜひご家族全員でご来店ください！ (株)アバンティア不動産 豊田営業所 火・水曜日(定休日) |
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| 情報更新日 | 2026/06/11 | 次回更新予定日 | 2026/06/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お家探しはもちろん！ローンのご相談もお気軽にお問合せ下さい！
- お客様の夢のマイホームを実現する為、まずは楽しくご希望をお聞かせ下さい。西三河エリア、融資の事につきましてはお気軽に渡邊まで何でもご相談ください。
【この物件について】 ＼ナイター見学会開催中！／お仕事終わりやお出かけ帰りなどの際にお気軽にお立ち寄りください◎サクッと10分見学も大歓迎です！実際の現地の雰囲気や周辺環境を実感し、新しい暮らしをイメージしてみませんか？
【得意エリア】 西三河エリア(碧南・高浜除く)
渡邊 晃志
株式会社アバンティア不動産 豊田営業所の会社情報
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(株)アバンティア不動産豊田営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-328-225へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 豊田営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10901 号 |
| 所在地 | 愛知県豊田市下林町二丁目34番地1 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706922-0000267
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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