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新築一戸建て 【AVANTIA　アバンティア】小牧市郷中2期

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【Photo/7号地外観】 外観デザインも間取り、内装がそれぞれ１軒一軒が異なるデザイナーズハウス。注文住宅のような特長ある住まいです。
【Photo/7号地リビング】 明るいリビングで心地の良い風が通り抜けます。
【Photo/7号地キッチン】
【Photo/7号地洗面所】
(7号地：ＬＤＫ18帖+リビング階段+リビング収納+リビング吹抜け+主寝室に書斎スペース有+ＷＩＣ)、価格3790万円、3LDK、土地面積100.18m2、建物面積91.15m2
[全体区画図]駐車２台可能です！各棟、魅力ある設備仕様♪お気軽にお問い合わせください。
4号地/外観
玄関ポーチにゆとりをもたせたプランで傘を差す際に雨に濡れる心配がありません。また雨の日にリビングの窓を開けていても雨が入ってくることが少ないメリットがあります。
7号地/外観
リビングに吹き抜けを設けたプラン。リビング階段はひな壇タイプを採用し、より解放感を感じられます。キッチンはダイニングテーブルと横並びで配膳がスムーズです。
完成予想図(外観)
連棟イメージパース(右側より4号地、5号地、6号地、7号地)】 ハイセンスな外観。全7区画の新しい街並みです。長期優良住宅。
完成予想図(外観)
【家のさまざまな住宅設備（モノ）がインターネットと繋がるＩｏＴ機能搭載】一棟ごとに異なる仕様で、あなたの理想を超えた「唯一無二の暮らし」を叶えます。
4号地
4LDK ／ 3,790万円 ／ 建物 97.31m2 ／ 土地 102.07m2
7号地
3LDK ／ 3,790万円 ／ 建物 91.15m2 ／ 土地 100.18m2
4号地：リビング
リビングにはクローゼット、パントリーを設けてゆとりある収納力を実現させました。
4号地：ダイニング
キッチン腰壁に造作カウンター、テーブルを一体化したプラン。配膳動線も楽々。家族みんなが自然と家事に参加できる動線です。
4号地：キッチン
調理中も家族と会話ができます。リビング階段で、自然と家族が繋がる間取り。
4号地：洗面所
収納を設けた洗面室。タオルや下着、洗剤、等たっぷり収納でき、便利です♪清潔感あふれる空間。
4号地：浴室
お子様と一緒に入ってもゆったりつかれる１坪タイプの浴室。冬の寒い日や雨の日の洗濯に便利な暖房乾燥機能付きです。
4号地：洋室
バルコニーと繋がっており、お布団なども干しやすいです。陽当たり・通風良好で快適にお過ごしいただけます。
省エネ性能ラベル取得済み
本物件は、国が定める省エネ水準からどの程度消費エネルギーを削減できているかを見る指標で、最高等級の星6つを取得しています。ZEH住宅！2030年省エネ義務基準をクリア住宅です。住宅選びの参考にご活用ください。
省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。 糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。 網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。
エネルギーは自給自足「太陽光発電」
日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う。
堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます
換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
【車・交通】 名鉄小牧線「小牧口」駅 (1200m 徒歩15分)
【学校】 北里小学校 (1900m 徒歩24分)
【学校】 北里中学校 (2000m 徒歩25分)
【買い物】 サンドラッグ（小牧郷中店） (200m 徒歩3分)
【買い物】 フィール（小牧店） (220m 徒歩3分)
【買い物】 清水屋（小牧店） (230m 徒歩3分)

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更新情報

2日前

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魅力1 多彩な設備・仕様＊１棟１棟個性のあるデザイナーズハウス！

【住む方のことを考えた、末永く快適に過ごせる家】

□4号地
広々とした玄関ポーチ
造作キッチンカウンター
3か所のリビング収納
リビングアップ階段

□7号地
18帖LDK
可動棚付き洗面所
階段上部吹き抜け
リビングクローゼットあり
全居室収納付き

魅力2 お買い物施設徒歩３分圏内♪暮らしやすい周辺環境

【駅】
名鉄小牧線「小牧口」駅：徒歩15分（1200ｍ）

【学校】
北里小学校：徒歩24分（1900ｍ）
北里中学校：徒歩25分（2000ｍ）

【買い物】
サンドラッグ（小牧郷中店）：徒歩3分（200ｍ）
フィール（小牧店）：徒歩3分（220ｍ）
清水屋（小牧店）：徒歩3分（230ｍ）

【公園】
市之久田中央公園：徒歩6分（470ｍ）

魅力3 ～新しい時代のスタンダード！住宅性能表示5項目で最高等級取得～

耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用！

～住宅性能表示5項目～
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止)　最高等級3
・劣化対策　最高等級3
・ホルムアルデヒド発散　最高等級3
・維持管理対策　最高等級3

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間取り図

  • UP 建物面積にはポーチ部分1.87m2を含みます。
    4号地
    間取り 4LDK
    価格 3790万円
    建物面積 97.31m2 土地面積 102.07m2

    間取り・区画情報

    【AVANTIA　アバンティア】小牧市郷中2期

    4号地 ／ 4LDK ／ 97.31m2 ／ 102.07m2 ／ 3790万円

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    4LDK
    号棟名 4号地 間取り 4LDK 価格 3790万円
    建物面積 97.31m2 土地面積 102.07m2
    備考 建物面積にはポーチ部分1.87m2を含みます。

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    電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-10926

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    7号地
    間取り 3LDK
    価格 3790万円
    建物面積 91.15m2 土地面積 100.18m2

    間取り・区画情報

    【AVANTIA　アバンティア】小牧市郷中2期

    7号地 ／ 3LDK ／ 91.15m2 ／ 100.18m2 ／ 3790万円

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    3LDK
    号棟名 7号地 間取り 3LDK 価格 3790万円
    建物面積 91.15m2 土地面積 100.18m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約13.8〜14.4万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県小牧市郷中2丁目194番4、194番7
交通 名鉄小牧線「小牧口」駅 徒歩15分
こまくるバス「郷中会館北」バス停 徒歩2分
販売価格 3790万円

小牧市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91.15m2～97.31m2（実測） 土地面積 100.18m2・102.07m2（実測）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 7戸
完成予定日 2026年7月21日、2026年7月27日 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 南側幅員約4.0mの公道に接する
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率80％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-60090号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社AVANTIA [国土交通大臣免許(6)第5803号] 取引態様 (株)アバンティア不動産春日井営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、特定都市河川浸水被害対策法、建築基準法第22条区域

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1,000円分のギフトカードプレゼント！
詳しくは弊社ホームページをご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。
情報更新日 2026/11/07 次回更新予定日 2026/11/21
取引条件有効期限 2026/11/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

いつでも現地案内致します！お気軽にお問合せくださいませ！
ZEH水準住宅。太陽光搭載の長期優良住宅です。
吹き抜けや、造作カウンター、書斎、納戸等、設計士のセンスが感じられるデザイナーズハウスです。お気軽にお問い合わせください。

道下　祥子道下　祥子

株式会社アバンティア不動産　春日井営業所の会社情報

株式会社アバンティア不動産　春日井営業所

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会社名

株式会社アバンティア不動産　春日井営業所
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5803 号
所在地 愛知県春日井市瑞穂通八丁目22番地1
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1706917-0000354
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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