一戸建て 【AVANTIA アバンティア】岡崎市福岡町
【当日見学可能】□5LDK□並列駐車3台可□土地最大52坪□IoT標準搭載
～JR東海道本線・愛知環状鉄道の2路線を利用可能！～
□周辺環境良好
・小学校 徒歩12分 ・中学校 徒歩17分
・幼稚園 自転車8分 ・スーパー 徒歩6分
■AVANTIA独自の充実安心保証付き■
建物30年延長保証
地盤20年保証
24時間365日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしん10年保証
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魅力1 ■□■充実の設備が快適な暮らしをサポートします■□■
○省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
一般電球（60形）に比べて、電球型LEDランプは約40倍も長持ちします。
○使い勝手の良い「システムキッチン」
横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。構造体が「ステンレス」で設計されている為、経年劣化による腐敗やにおいを気にする必要のない、ランニングコストにも優れたキッチンとなっています。
○冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」
床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
魅力2 ■□■スーパーや学校などがバランスよく整う住環境■□■
【駅】
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅：徒歩28分（2270ｍ）
【学校】
福岡小学校：徒歩12分（920ｍ）
福岡中学校：徒歩17分（1310ｍ）
【幼稚園】
むつみみやこ幼稚園：徒歩23分（1820ｍ）
【買い物】
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店：徒歩6分（420ｍ）
ドミー 福岡店：徒歩15分（1180ｍ）
ルビットパーク岡崎：徒歩18分（1380ｍ）
イオンモール岡崎：徒歩54分（4280ｍ）
【公園】
駅南中央公園：徒歩16分（1270ｍ）
魅力3 ～新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～
耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用！
～住宅性能表示6項目～
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止) 最高等級3
・劣化対策 最高等級3
・ホルムアルデヒド発散 最高等級3
・維持管理対策 最高等級3
・一次エネルギー消費量 最高等級6
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間取り図
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1号地 間取り 5LDK 価格 4090万円 建物面積 106.84m2 土地面積 174.58m2 -
3号地 間取り 4LDK 価格 3490万円 建物面積 94.75m2 土地面積 129.36m2 -
4号地 間取り 4LDK 価格 3690万円 建物面積 96.49m2 土地面積 139.93m2 -
5号地 間取り 3LDK+S 価格 3590万円 建物面積 100.62m2 土地面積 148.22m2 -
7号地 間取り 3LDK 価格 3490万円 建物面積 87.79m2 土地面積 134.22m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 和室
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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住宅性能表示制度6項目 最高等級取得
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表...
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省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が...
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使い勝手の良い「システムキッチン」
横幅2，550ミリのワイドタイプのシステ...
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冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」
浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい...
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ダブル保温構造「サーモスバスS」
ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は...
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高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24Kを標準にしていま...
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堅固な家を作る「ベタ基礎」
建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採...
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水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせ...
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耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
福岡小学校 （約920～990ｍ 徒歩12～13分）
◇全校生徒数645人、地域の活用と体験活動の重視しており地域で...
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【学校】
福岡中学校 （約1310～1380ｍ 徒歩17～18分）
◇全校生徒数444人、「知・徳・体の調和のとれた人間形成」を校...
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【その他】
むつみみやこ幼稚園 （約1820～1890ｍ 徒歩23分/自転車8分）
◇保育時間9：00～15：00 預かり保育～18：00
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【買い物】
ドミー 福岡店 （1180ｍ～1250ｍ 徒歩15～16分）
◇営業時間10：00～22：00 駐車場92台完備。
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【買い物】
ルビットパーク岡崎 （約1380～1450ｍ 徒歩18分/自転車6分）
◇駐車場約450台完備。ダイソーやV・drugなどが入っており...
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【買い物】
イオンモール岡崎 （4280～4350ｍ 徒歩54分/自転車18分）
◇新しくジェイアール名古屋高島屋のデパ地下型食品売り場「フード...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市福岡町字御坊山(1)4番地1(3)4番地3(4)4番地4(5)4番地5(7)4番地7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩28分 JR東海道本線「相見」駅 徒歩35分 名鉄バス「福岡郵便局前」バス停 徒歩6分～7分 |
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| 販売価格 | 3,490万円～4,090万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 87.79m2～106.84m2 | 土地面積 | 129.36m2～174.58m2 |
| 間取り | 3LDK～5LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 8戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年(5)(7)8月12日(3)9月24日(1)(4)11月11日完成 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、北側 幅員 約6m、北東側 幅員 約6m の公道に接する |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中分電力、都市ガス、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0410-51090号他 |
| 施工会社 | 株式会社AVANTIA | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社AVANTIA 売主 [国土交通大臣(6)第5803号] | 取引態様 | 一般仲介 |
| 備考 |
その他制限事項：文化財保護法による規制有、景観法による規制有、その他法令制限等：第一種高度地区18ｍ、都市再生特別措置法、法第22条区域、(3号地、4号地、5号地、7号地)がけ条例。 開発許可番号：5岡崎市指令建指第051042-1号（検査済証：6建指第051042-51号（2024年5月31日））。 建物完成日：2025年(5号地、7号地)8月12日、(3号地)9月24日、(1号地、4号地)11月11日完成※号地によって建物完成日が異なります。 |
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| 情報更新日 | 2025/12/22 | 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社
株式会社アバンティア不動産 緑営業所の会社情報
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(株)アバンティア不動産 緑営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-00-2734へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 緑営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10419 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706910-0000396
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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