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一戸建て 【AVANTIA　アバンティア】岡崎市針崎南

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■Photo/2号地外観■ ◆白を基調としたキューブ型が印象的な外観です。 ◆屋根には耐久性の高い鋼板を使用しています。 ◆EVコンセントも標準設置です。
(2号地)、価格3490万円、3LDK、土地面積115.51m2、建物面積93.58m2
■Photo/2号地LDK■ 白で統一されたリビングは家の中が明るく、そして広く感じさせてくれます。キッチン前に階段を設置することで、家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まる設計にしま
■全体区画図■ 全4区画の分譲です。全区画駐車場2台可能。 4LDK区画もございます。
■Photo/2号地キッチン■ お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。調理スペースや背面にもゆとりを持たせました。約40点の食器が入る食洗機付きで家事がはかどります。
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店まで約650～680ｍ　徒歩9分◇駐車場200台広々駐車場完備。毎月第二日曜日は5％オフを開催しています！（営業時間8：30～21：30）
■2号地外観■
◆白を基調としたキューブ型が印象的な外観です。 ◆屋根には耐久性の高い鋼板を使用しています。 ◆EVコンセントも標準設置です。
■3号地外観■
◆白い外壁を基調としており、木目調の玄関ドアがアクセントになっている落ち着いた外観です。 ◆外構の植栽がより高級な印象を与えてくれます。
2号地
3LDK ／ 3,490万円 ／ 建物 93.58m2 ／ 土地 115.51m2
3号地
4LDK ／ 3,590万円 ／ 建物 99.38m2 ／ 土地 127.72m2
■2号地LDK■
白で統一されたリビングは家の中が明るく、そして広く感じさせてくれます。キッチン前に階段を設置することで、家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まる設計にしました。
■2号地浴室■
トレンドを意識したデザインと高い機能性を備えた浴室。「まる洗いカウンター」や「パッとくるりんポイ排水口」と、お手入れのしやすさにこだわった浴室です。
■2号地シューズクローク■
大容量シューズクロークはアウトドア用品の収納も可能。散らかりがちな玄関もスッキリ！2WAYになっておりシューズクロークを通って家に上がれます。
■3号地パントリー■
反対側にも収納が設置されており、食品のストックなどをたっぷり収納できます。食器や食品だけでなく、ホットプレートなどの調理器具も収納しておくことができます。
■3号地洗面所■
玄関近くに洗面所を設置し、帰宅後に手洗い、うがいをすることで室内にウイルスを極力持ち込まないように配慮した設計になっています。
■3号地浴室■
アクセントクロスがスタイリッシュな浴暖付きの浴室♪雨の日の洗濯や寒い日のお風呂も快適に過ごせます。デザインと節水を両立させた半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽を採用しています。
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
住宅性能表示制度5項目　最高等級取得
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度5項目で最高等級を取得。快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。 線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
使い勝手の良い「システムキッチン」
横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 構造体が「ステンレス」で設計されている為、経年劣化による腐敗やにおいを気にする必要のない、ランニングコストにも優れたキッチンとなっています。
水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
【学校】 岡崎小学校 (約930～950ｍ 徒歩12分)
【学校】 翔南中学校 (約1300～1330ｍ 徒歩17分)
【車・交通】 JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅 (約1700～1730ｍ 徒歩22分/自転車7分)
【買い物】 ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店 (約650～680ｍ 徒歩9分)
【買い物】 ドミー若松店 (約1300～1330ｍ 徒歩17分/自転車6分)
【レジャー】 駅南中央公園 (約700～720ｍ 徒歩9分)

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【AVANTIA】～区画整理地内のキレイな街並み～
高品質住宅×ZEH水準
○ＪＲ東海道本線「岡崎」駅徒歩22分
■生活に便利な立地！
　・小学校 徒歩12分　・中学校 徒歩17分
　・幼稚園 徒歩16分　・公園 徒歩9分
　・スーパー 徒歩9分　
■AVANTIA独自の充実安心保証付き■
建物30年延長保証
地盤20年保証
24時間365日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしん10年保証

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魅力1 ■□■1棟1棟こだわりを詰め込んだ間取りに充実の設備が揃っています■□■

【2号地】散らかりがちな玄関もスッキリ2WAYシューズクローク
【3号地】家族のコミュニケーションが深まるリビング階段を採用

○宅配ボックス付き「機能門柱」…お出かけの際も荷物の受け取りが安心！
○省エネ性能が高く長寿命「LED照明」…一般電球より約40倍も長持ち♪
○使い勝手の良い「システムキッチン」…お手入れもラクラク。食器洗乾燥機付き！
○この先の必需品「EVコンセント」…挿入するだけでロックができ、使い勝手◎

魅力2 ■□■徒歩圏内で揃う！快適住環境■□■

【学校】
岡崎小学校：徒歩12分（930ｍ）
翔南中学校：徒歩17分（1300ｍ）

【幼稚園・保育園】
むつみみやこ幼稚園：徒歩16分（1280ｍ）

【駅】
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅：徒歩22分（1700ｍ）

【買い物】
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店：徒歩9分（650ｍ）
ドミー若松店：徒歩17分（1300ｍ）

【病院】
藤田医科大学岡崎医療センター：徒歩9分（650ｍ）

【公園】
駅南中央公園：徒歩9分（700ｍ）
清水公園：徒歩12分（900ｍ）

魅力3 ～新しい時代のスタンダード！住宅性能表示5項目で最高等級取得～

耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用！
～住宅性能表示5項目～
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止)　最高等級3
・劣化対策　最高等級3
・ホルムアルデヒド発散　最高等級3
・維持管理対策　最高等級3

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間取り図

  • 【2WAYシューズクロークのある家】 ◆注文住宅で人気の2WAYシューズクロークがございます。 ◆頻繁に人の出入りのある玄関廻り。お客様とご家族の出入口を分ける事により、玄関をスッキリ見せる事が可能です。
    2号地
    間取り 3LDK
    価格 3490万円
    建物面積 93.58m2 土地面積 115.51m2

    間取り・区画情報

    【AVANTIA　アバンティア】岡崎市針崎南

    2号地 ／ 3LDK ／ 93.58m2 ／ 115.51m2 ／ 3490万円

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    3LDK
    号棟名 2号地 間取り 3LDK 価格 3490万円
    建物面積 93.58m2 土地面積 115.51m2
    備考 【2WAYシューズクロークのある家】 ◆注文住宅で人気の2WAYシューズクロークがございます。 ◆頻繁に人の出入りのある玄関廻り。お客様とご家族の出入口を分ける事により、玄関をスッキリ見せる事が可能です。

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  • 【4LDKの家】 ◆当該物件で唯一の4LDK区画です。 ◆ご夫婦で寝室を分けたいお客様や、お子様が多いご家族には最適です。 ◆2階に4部屋なので、寝室スペースとして有効活用できます。
    3号地
    間取り 4LDK
    価格 3590万円
    建物面積 99.38m2 土地面積 127.72m2

    間取り・区画情報

    【AVANTIA　アバンティア】岡崎市針崎南

    3号地 ／ 4LDK ／ 99.38m2 ／ 127.72m2 ／ 3590万円

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    4LDK
    号棟名 3号地 間取り 4LDK 価格 3590万円
    建物面積 99.38m2 土地面積 127.72m2
    備考 【4LDKの家】 ◆当該物件で唯一の4LDK区画です。 ◆ご夫婦で寝室を分けたいお客様や、お子様が多いご家族には最適です。 ◆2階に4部屋なので、寝室スペースとして有効活用できます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約18.7万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県岡崎市若松町字東太夫道下(2)13番11(3)13番2
交通 JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩22分
JR東海道本線「相見」駅 徒歩42分
名鉄バス「若松町」バス停 徒歩6分
販売価格 3,490万円・3,590万円

岡崎市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.58m2・99.38m2 土地面積 115.51m2・127.72m2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2024年(3号地)9月26日、(2号地)10月3日完成 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、北側 幅員 約6.0m、西側 幅員 約6.0m の公道に接する
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 田【現況：宅地】 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS124-0410-(2)53559号(3)53560号
施工会社 株式会社AVANTIA 機構融資 -
売主 株式会社AVANTIA　売主 [国土交通大臣(6)第5803号] 取引態様 一般仲介
備考 その他制限事項：景観法による規制有、（仮換地）岡崎駅南土地区画整理事業64街区1-1他。　その他法令制限等：第二種高度地区25ｍ、岡崎駅南地区計画、都市再生特別措置法、法第22条区域、外壁後退距離制限0.75ｍ以上、農地法。　建物完成日：(3号地)2024年9月26日、(2号地)2024年10月3日※号地によって完成日が異なります。
情報更新日 2026/01/15 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

随時ご案内可能です。
「新築の建売物件の見学は勇気がいる…」と不安を感じている方へ、
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塩野　晃利塩野　晃利

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会社名

株式会社アバンティア不動産　緑営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10419 号
所在地 愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1706910-0000394
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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