新築一戸建て （TC)飯田グループホールディングス GRAFARE 青梅市長淵３期
- 価格
- 2790万円～3499万円
- 所在地
- 東京都青梅市長淵１
- 交通
- JR青梅線「東青梅」駅 車2.3kmJR青梅線「河辺」駅 車2.8kmJR青梅線「小作」駅 車2.9km
- 土地面積
- 130.03m2～164.79m2
- 建物面積
- 87.77m2～101.43m2
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
□本日ご見学可能です□
全10棟・39坪超のゆとりの敷地・太陽光パネル搭載！
■周辺環境
・ＪＲ青梅線「東青梅」駅まで車2.3km
・お買い物施設が徒歩圏内に充実した、最適な環境
■充実の設備仕様
・顔を合わせて会話がしやすい対面式キッチン
・雨の日のお洗濯も安心な浴室乾燥機
・ベビーカーやアウトドア用品がしまえるシューズクローク
■各棟の魅力
・平屋建て
・WICやパントリー、リネン庫
・ランドリールームや和室
■ZEH水準・省エネ性能に優れた物件！
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無料
魅力1 ～収納充実！全居室収納完備で広々とした空間♪～
■ウォークインクローゼット
季節物のお洋服や上着もスッキリと収納して頂けます☆毎日お洋服を選ぶのも楽しくなりそうですね♪♪
■リビング収納
「ここにも収納があったらいいのに…」が叶います！
収納場所に困る郵便物や書類、文房具等の細々した物の収納にピッタリです♪
散らかりがちなリビングもスッキリお使い頂けます♪♪
■シューズクローク
玄関にクロークがあり、ベビーカーやゴルフバッグなどかさばるものを収納するのに便利。玄関まわりがすっきりと片付くとともに、外の汚れを室内に入れず清潔感も保てます。
魅力2 ～小学校、お買い物施設が徒歩圏内！バランスよく整う住環境♪～
【学校】
青梅市立友田小学校：徒歩10分（750ｍ）
青梅市立第二中学校：徒歩18分（1400ｍ）
【幼稚園・保育園】
長渕保育園：徒歩8分（600ｍ）
友田保育園：徒歩18分（1367ｍ）
【買い物】
スーパーオザム友田店：徒歩10分（750ｍ）
西友河辺店：徒歩34分（2643ｍ）
セブンイレブン青梅長淵1丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ウェルパーク青梅友田店：徒歩10分（750ｍ）
【病院】
青梅市立青梅総合医療センター：徒歩28分（2200ｍ）
【その他】
河辺春日児童遊園：徒歩32分（2500ｍ）
JR青梅線「河辺」駅：徒歩32分（2500ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 3499万円 建物面積 87.77m2 土地面積 164.79m2建 -
3号棟 間取り 4LDK 価格 2990万円 建物面積 99.78m2 土地面積 132.51m2 -
4号棟 間取り 4LDK 価格 3099万円 建物面積 98.54m2 土地面積 132.51m2 -
5号棟 間取り 4LDK+S 価格 2990万円 建物面積 98.54m2 土地面積 132.44m2 -
8号棟 間取り 4LDK+S 価格 2999万円 建物面積 93.15m2 土地面積 130.03m2 -
9号棟 間取り 4LDK 価格 3199万円 建物面積 101.43m2 土地面積 130.05m2建 -
10号棟 間取り 4LDK 価格 2799万円 建物面積 92.74m2 土地面積 130.17m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は...
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【ZEH水準】
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、...
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【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）〜 ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５〜６段階／７段階
- 目安光熱費：約14.6万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市長淵１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR青梅線「東青梅」駅 車2.3km JR青梅線「河辺」駅 車2.8km JR青梅線「小作」駅 車2.9km |
||
| 販売価格 | 2790万円～3499万円 | 最多価格帯 | 2900万円台（3戸） |
| 建物面積 | 87.77m2～101.43m2 | 土地面積 | 130.03m2～164.79m2 |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造平屋建・2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 7戸 / 10戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月上旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：5m、アスファルト舗装、西側5m公道、分譲地内5m開発道路 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道 本下水 個別プロパンガス | 建築確認番号 | TKK確済25-626号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、航空法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第2種高度地区 日影規制4h-2.5h/4m 道路斜線制限 隣地斜線制限 最低敷地面積120平米 ハザードマップ:浸水深0～0.5ｍ及び0.5～3ｍの想定区域に該当 【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （30分～） (2) じっくり見学コース （60分～） (3) 納得見学コース （90分～） (4) まずは住宅ローン相談 （20分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報更新日 | 2026/05/24 | 次回更新予定日 | 2026/06/05 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内させていただきます。
【この物件について】 ◇本日ご見学可能です◇10家族の新しい暮らしのステージ。採光、生活動線、収納力を考慮した個性豊かな魅力溢れるプラン。ご家族のニーズに合わせてお選びいただけます。ぜひお気軽にお問合せくださいませ♪
【得意エリア】 西多摩全域おまかせください！
岩田 朗
ホームトレードセンター株式会社 立川営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 立川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 東京都立川市錦町1-8-13 シンテイタマビル101号室 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
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- 【物件番号】
- 1706845-0001982
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
