新築一戸建て （TC)飯田グループホールディングス グラファーレ 武蔵村山残堀 ３期
- 価格
- 3298万円～3498万円
- 所在地
- 東京都武蔵村山市残堀５
- 交通
- 西武拝島線「西武立川」駅 バス10分「五中南」バス停 徒歩5分JR八高線「箱根ケ崎」駅 バス7分「薬師前」バス停 徒歩14分西武拝島線「武蔵砂川」駅 車4.1km
乗り換え案内
- 土地面積
- 110.14m2～111.91m2
- 建物面積
- 84.46m2～88.18m2
- 間取り
- 3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
小学校・お買い物施設が徒歩圏内！子育て世代が住みやすい住環境
○通勤・通学に便利
西武拝島線「西武立川」駅までバスで10分
「五中南」バス停から徒歩5分！
○暮らしやすい住環境
小学校…徒歩6分、中学校…徒歩7分、保育園…徒歩6分
スーパー…徒歩6分、コンビニ…徒歩4分
■魅力的な設備
・パントリーやSIC、玄関ホールなど収納充実
・主寝室にウォークインクローゼット最大2室に設置（棟による）
・雨の日に便利な「浴室乾燥機」
・カースペース並列2台（車種による）
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魅力1 もしもの時も頼れる強さで、家族の毎日をしっかり守る家
●オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
●「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
●I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。
魅力2 日々の暮らしに寄り添う施設が揃う、心地よい住環境
【学校】
武蔵村山市立第十小学校：徒歩6分（450ｍ）
武蔵村山市立第五中学校：徒歩7分（500ｍ）
【幼稚園・保育園】
聖光三ツ藤保育園：徒歩6分（450ｍ）
まどか保育園分園：徒歩10分（800ｍ）
村山中藤保育園白樺：徒歩7分（500ｍ）
【買い物】
業務スーパー残堀店：徒歩6分（450ｍ）
いなげやフードランド武蔵村山残堀店：徒歩13分（1030ｍ）
スーパーオザム村山店：徒歩18分（1400ｍ）
ローソン武蔵村山残堀五丁目店：徒歩4分（250ｍ）
スギ薬局残堀店：徒歩4分（280ｍ）
【その他】
山王森公園：徒歩8分（600ｍ）
多摩信用金庫残堀支店：徒歩12分（930ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 3498万円 建物面積 88.18m2 土地面積 111.91m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 3398万円 建物面積 84.46m2 土地面積 110.2m2 -
3号棟 間取り 3LDK 価格 3298万円 建物面積 86.94m2 土地面積 110.14m2 -
4号棟 間取り 3LDK 価格 3298万円 建物面積 86.37m2 土地面積 110.39m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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複層ガラス
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラス...
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システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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三面鏡洗面化粧台
鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物...
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1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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浴室に窓
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市残堀５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武拝島線「西武立川」駅 バス10分「五中南」バス停 徒歩5分 JR八高線「箱根ケ崎」駅 バス7分「薬師前」バス停 徒歩14分 西武拝島線「武蔵砂川」駅 車4.1km |
||
| 販売価格 | 3298万円～3498万円 | 最多価格帯 | 3200万円台（2戸） |
| 建物面積 | 84.46m2～88.18m2 | 土地面積 | 110.14m2～111.91m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造サイディング貼スレート葺2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 駐車場 | 2台（車種による） | 道路の幅員 | 道路幅：4.2m～6m、アスファルト舗装、他備考欄参照 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地、公衆用道路 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 個別プロパン 公営水道 公共下水 | 建築確認番号 | TKK確済25-831号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【道路の幅員】 角地 ： 南西側 6m 私道、南東側 4.21m 公道 一方 ： 南西側 6m 私道 【その他制限事項】 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、建ぺい率：角地緩和 南東側42条2項道路 法22条区域 宅地造成工事規制区域 9多西開開開第17号2：平成9年7月24日(検査済証) ※「箱根ヶ崎」バス停から箱根ヶ崎駅まで徒歩7分 【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （30分～） (2) じっくり見学コース （60分～） (3) 納得見学コース （90分～） (4) まずは住宅ローン相談 （20分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報更新日 | 2026/04/06 | 次回更新予定日 | 2026/04/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内させていただきます。
《この物件について》収納豊富☆太陽光パネル設置のお住まい！コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどが徒歩5分以内でお買い物に便利な立地☆暮らしやすさはお住まい探しの重要なポイント！ぜひ、お問い合わせください♪
《得意エリア》西多摩全域おまかせください！
岩田 朗
ホームトレードセンター株式会社 立川営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 立川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 東京都立川市錦町1-8-13 シンテイタマビル101号室 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
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- 【物件番号】
- 1706845-0001901
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
