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新築一戸建て （TC)飯田グループホールディングス　GRAFARE　八王子市小宮町６期

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カースペースは嬉しい2台分！ 空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです。リビングからの景観もインテリアの一つになりそうです。
☆Living　Room☆ お子さまは、ご飯の支度を頑張っているご家族の姿が見えると安心。手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですよ♪（家具はCGです）
☆System　Kitchen☆ お子さまにとっても、ご飯のしたくを頑張っているご家族の姿が見えると安心♪手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですね♪
(1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積125.99m2、建物面積98.53m2
駐車スペースは2台分完備♪ お庭ではガーデニングも楽しめそうですね♪
JR八高線「小宮」駅 750m　徒歩10分
案内図
交通図
現地外観写真
カースペースは嬉しい2台分！ 空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです。リビングからの景観もインテリアの一つになりそうです。
現地外観写真
八王子市小宮町・限定1棟のご案内を開始致しました！洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。最寄り駅まで徒歩10分・カースペースも2台分！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
前面道路含む現地写真
☆街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
現地外観写真
お庭ではガーデニングも楽しめそうですね♪
現地外観写真
☆ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
バルコニー
太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的かつ快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし頂けるお家がこちらです♪
1号棟
4LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 98.53m2 ／ 土地 125.99m2
リビング
お子さまは、ご飯の支度を頑張っているご家族の姿が見えると安心。手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですよ♪（家具はCGです）
リビング以外の居室
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の採光や通風も実際にご確認下さいませ♪
リビング以外の居室
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の採光や通風も実際にご確認下さいませ♪
洗面台・洗面所
収納スペースもバッチリなこちらの洗面化粧台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物もしっかり収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなること間違いなし♪
浴室
『一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所でなければならない』高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブの心地よさを是非！！
玄関
上質感漂う玄関と廊下。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【三面鏡洗面化粧台】
鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 八王子市立石川中学校 (2100m 徒歩27分)
【その他】 石川保育園 (2100m 徒歩27分)
【買い物】 スーパーアルプス宇津木台店 (1800m 徒歩23分)
【買い物】 食品の店おおた多摩平店 (2300m 徒歩29分)
【病院・役所】 日野市立病院 (2200m 徒歩28分)
【その他】 小宮東公園 (130m 徒歩2分)

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□安心のZEH水準住宅□
太陽光発電設置！WIC・パントリー等収納も充実！
■交通アクセス
・JR八高線「小宮」駅まで徒歩10分で通勤通学に便利！　
■周辺環境
・スーパー自転車で8分　・コンビニ徒歩7分　・ドラッグストア徒歩9分
□食料品ストックをスッキリ収納可能な「パントリー」
□雨の日や花粉の時期のお洗濯に大活躍の「浴室乾燥機」
□サッと開錠できる「スマートキー」
□2か所に大容量の「WIC」

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魅力1 あったらいいな♪のこだわりの仕様がいっぱい！

■太陽光発電
電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。

■スマートキー
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。

■パントリー
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

魅力2 暮らしに嬉しい、便利な周辺環境！

【学校】
八王子市立小宮小学校：徒歩13分（1000ｍ）
八王子市立石川中学校：徒歩27分（2100ｍ）
【保育園】
ひなた保育園：徒歩7分（500ｍ）
石川保育園：徒歩27分（2100ｍ）
【買い物】
スーパーアルプス宇津木台店：徒歩23分（1800ｍ）
食品の店おおた多摩平店：徒歩29分（2300ｍ）
ファミリーマート石川PA上り店：徒歩7分（550ｍ）
コメリハード＆グリーン日野新町店：徒歩10分（800ｍ）
クリエイトエス・ディー八王子小宮町店：徒歩9分（650ｍ）
【その他】
日野市立病院：徒歩28分（2200ｍ）
日野台郵便局：徒歩18分（1400ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 2か所に大容量のWICを配置！廊下のWICには、家族の冬物や、季節物の家電を収納する場所としても便利です◎ カウンター付きのスペースは、テレワークや趣味部屋にもピッタリ♪♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3780万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 125.99m2

    間取り・区画情報

    （TC)飯田グループホールディングス　GRAFARE　八王子市小宮町６期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 98.53m2 ／ 125.99m2 ／ 3780万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3780万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 125.99m2
    備考 2か所に大容量のWICを配置！廊下のWICには、家族の冬物や、季節物の家電を収納する場所としても便利です◎ カウンター付きのスペースは、テレワークや趣味部屋にもピッタリ♪♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
マイホーム発電システム
太陽光発電
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都八王子市小宮町
交通 JR八高線「小宮」駅 徒歩10分
JR中央線「日野」駅 バス5分「小宮町東」バス停 徒歩10分
JR八高線「北八王子」駅 車2.4km
販売価格 3780万円

八王子市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.53m2 土地面積 125.99m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年1月末予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4.5m、アスファルト舗装、北西側約4.5m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地・公衆用道路 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道　公共下水　都市ガス 建築確認番号 TKK確済25-200号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 小宮地区地区計画　宅地造成及び特定盛土等規制法　都市再生特別措置法　最低敷地120m2

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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情報更新日 2026/01/27 次回更新予定日 2026/02/09
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内させていただきます。

【この物件について】 最寄り駅まで徒歩10分の駅チカ！安心のZEH水準・長期優良住宅です♪大容量のウォークインクローゼット＆カウンター付きスペース付き☆太陽光・浴室乾燥機等、設備も充実！お気軽にお問合せ下さい☆

【得意エリア】 西多摩全域おまかせください！

岩田　朗岩田　朗

ホームトレードセンター株式会社　立川営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　立川営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1706845-0001800
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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