新築一戸建て 飯田グループホールディングス グラファーレ 名古屋市守山区高島町３棟
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- 価格
- 3790万円・4190万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区高島町
- 交通
- ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩9分ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩13分名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩19分
乗り換え案内
- 土地面積
- 112.64m2～121.23m2（34.07坪～36.67坪）
- 建物面積
- 96.46m2～108.89m2（29.17坪～32.93坪）
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
0037-618-14796
無料
魅力1 充実の収納と使いやすい設備が魅力の快適な住まい
〇収納力に優れたシステムキッチン。
大型スライド収納を備えており、調理器具や食器類もすっきり整理できます。
必要なものをサッと取り出せる使い勝手の良い設計で、毎日のお料理や後片付けもスムーズに行えます。
〇衣類や小物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット。
スーツケースや季節家電などの大きな荷物もまとめて収納可能です。
ゆとりあるスペースで整理整頓もしやすく、お部屋を広々と使えます。
〇白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間。
温水洗浄便座を備えており、毎日快適にお使いいただけます。
シンプルですっきりとしたデザインで、落ち着いて過ごせる空間に仕上がっています。
魅力2 学校も買物も身近で暮らしやすい立地
【学校】
名古屋市立白沢小学校：徒歩4分（320ｍ）
名古屋市立守山北中学校：徒歩15分（1200ｍ）
【買い物】
ナフコ不二屋守山店：徒歩7分（500ｍ）
ピアゴパワー守山店：徒歩12分（900ｍ）
ナフコ不二屋小幡緑地店：徒歩13分（1030ｍ）
ファミリーマート守山高島町店：徒歩7分（552ｍ）
ファミリーマート守山川村町店：徒歩9分（677ｍ）
セブンイレブン名古屋小幡中3丁目店：徒歩12分（958ｍ）
V・drug守山大永寺店：徒歩13分（990ｍ）
ドラッグスギヤマ大永寺店：徒歩15分（1157ｍ）
V・drug守山小幡店：徒歩19分（1494ｍ）
魅力3 ～嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅～
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
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間取り図
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１号棟 間取り 3LDK+S 価格 3780万円 建物面積 96.46m2 土地面積 116.06m2 -
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２号棟 間取り 3LDK 価格 3780万円 建物面積 97.09m2 土地面積 112.64m2 -
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３号棟 間取り 4LDK+S 価格 4180万円 建物面積 108.89m2 土地面積 121.23m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【設計住宅性能評価】
第三者機関による設計住宅性能評価取得済み...
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【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区高島町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩9分 ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩13分 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩19分 |
||
| 販売価格 | 3790万円・4190万円 | 最多価格帯 | 3700万円台（2戸） |
| 建物面積 | 96.46m2～108.89m2（29.17坪～32.93坪） | 土地面積 | 112.64m2～121.23m2（34.07坪～36.67坪） |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m・5.9m、アスファルト舗装、東側約４m公道 北側約５．９m公道 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：150％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、公共下水、中部電力 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所 | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、20m高度地区 緑化地域 都市機能誘導区域内 居住誘導区域内 都市緑地法 【イベント情報 】 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （30分～） (2) じっくり見学コース （60分～） (3) 納得見学コース （90分～） (4) まずは住宅ローン相談 （20分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【見学予約する】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報更新日 | 2026/11/07 | 次回更新予定日 | 2026/11/21 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
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【この物件について】
■白沢小学校徒歩４分♪並列２台駐車可能、お庭付き☆全棟WIC付き・リビング１８帖超え！■飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
【得意エリア】
愛知県全般
片岡 大輝
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1706712-0001704
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