新築一戸建て 飯田グループホールディングス ブルーミングガーデン名古屋市北区喜惣治2丁目
- 価格
- 4390万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市北区喜惣治2
- 交通
- JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩11分JR東海交通城北線「味美」駅 徒歩40分JR東海交通城北線「小田井」駅 徒歩41分
乗り換え案内
- 土地面積
- 164.59m2(49.78坪)
- 建物面積
- 114.26m2(34.56坪)
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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魅力1 ~耐震性に優れた安心して過ごせる家~
【筋交い】
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
【制震ダンパー】
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
【床構面】
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。梁や桁には火打ち金物で補強しています。
魅力2 ~小学校や保育園、買い物施設が徒歩圏内に揃う子育て世代に嬉しい立地~
【学校】
名古屋市立楠西小学校:徒歩10分(800m)
名古屋市楠中学校:徒歩28分(2200m)
【幼稚園・保育園】
大和保育園:徒歩10分(800m)
名古屋市立楠西幼稚園:徒歩11分(850m)
【買い物】
生鮮館やまひこ喜惣治店:徒歩2分(150m)
ファミリーマート喜惣治二丁目店:徒歩2分(120m)
スギ薬局大我麻店:徒歩5分(400m)
エディオンキソジ本店:徒歩5分(391m)
CROSS TOWN:徒歩17分(1316m)
【郵便局】
名古屋喜惣治郵便局:徒歩4分(282m)
【公園】
喜惣治第三公園:徒歩2分(150m)
大我麻公園:徒歩11分(867m)
魅力3 ~嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅~
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
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間取り図
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 吹き抜け
- 和室
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
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UP
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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UP
【BELS評価取得】
省エネ性能を第三者機関が評価した「BEL...
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UP
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を...
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UP
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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UP
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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UP
【カースペース4台以上】
カースペースが4台分以上ございますので、...
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UP
足元を支える「ベタ基礎」
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリ...
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UP
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。 部屋...
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UP
断熱性にも優れた「アルミ樹脂複合窓」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区喜惣治2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩11分 JR東海交通城北線「味美」駅 徒歩40分 JR東海交通城北線「小田井」駅 徒歩41分 |
||
| 販売価格 | 4390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 114.26m2(34.56坪) | 土地面積 | 164.59m2(49.78坪) |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 4台 | 道路の幅員 | 道路幅:25m、アスファルト舗装、南側 約25m 公道 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率:60%・200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、中部電力 | 建築確認番号 | 第R08SHC114483号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所<仲介> | |
| 備考 |
【その他制限事項】 高度地区、準防火地域、31m高度地区、盛土規制法、特定都市河川浸水被害対策法 【イベント情報】 (事前に必ずお問い合わせください) 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪ |
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| 情報更新日 | 2026/09/21 | 次回更新予定日 | 2026/10/05 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
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【この物件について】
■並列4台駐車可能、お庭付きの全1棟☆敷地広々49坪超え!城北線「比良」駅まで徒歩11分♪閑静な住宅地で子育てがしやすい♪■長期優良住宅でデザイナーズ住宅です♪当日のご見学や資料請求はお気軽に♪
【得意エリア】
愛知県全般
片岡 大輝
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1706712-0001657
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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