新築一戸建て 飯田グループホールディングス クレイドルガーデン 名古屋市守山区小幡中第２
- 価格
- 3790万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区小幡中３
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩16分ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩13分名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅 徒歩19分
乗り換え案内
- 土地面積
- 148.72m2（44.98坪）
- 建物面積
- 100.44m2（30.38坪）
- 間取り
- 4LDK
【本日見学可】飯田グループHDホームトレードセンター
全３棟□耐震３
■ゆとりーとライン「川村」駅徒歩13分、名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩16分で2沿線利用可能
■スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩4分で買い物快適
■西城小学校徒歩5分、守山中学校徒歩7分で通学しやすい距離
■19帖のLDK、対面式キッチンで家族を見守りながら家事もスムーズ
■浴室乾燥機や床下収納、三面化粧台など暮らしを支える設備が充実
■住宅性能評価取得物件、耐震等級3で安心感のある住まい
0037-618-93199
無料
魅力1 南向きで明るい、設備充実の19帖リビング
19帖の広々LDKは、対面式キッチンで家族の会話が弾む空間。
浴室換気乾燥機付きの1坪バスルームは、雨の日の洗濯にも入浴時のくつろぎにも活躍します。
三面鏡洗面台や床下収納、全居室収納など、毎日の暮らしを支える設備も充実。
南向きの明るさと快適さを兼ね備えた住まいです。
魅力2 小学校・スーパーが徒歩圏の便利な住環境
【学校】
名古屋市立西城小学校：徒歩5分（350ｍ）
名古屋市立守山中学校：徒歩7分（500ｍ）
【幼稚園・保育園】
やました保育園：徒歩10分（734ｍ）
第二富士幼稚園：徒歩10分（764ｍ）
守山幼稚園：徒歩11分（822ｍ）
【買い物】
ナフコ不二屋守山店：徒歩6分（464ｍ）
ファミリーマート守山高島町店：徒歩4分（242ｍ）
V・drug守山大永寺店：徒歩10分（767ｍ）
ピアゴパワー守山店：徒歩19分（1456ｍ）
【その他】
北屋敷公園：徒歩2分（156ｍ）
村東街園：徒歩4分（291ｍ）
医療法人いつき会守山いつき病院：徒歩18分（1389ｍ）
魅力3 ～嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅～
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
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間取り図
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３号棟 間取り 4LDK 価格 3790万円 建物面積 100.44m2 土地面積 148.72m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【設計住宅性能評価】
第三者機関による設計住宅性能評価取得済み...
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【リビングスルー階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーション...
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【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社...
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ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法よ...
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安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡中３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩16分 ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩13分 名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅 徒歩19分 |
||
| 販売価格 | 3790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.44m2（30.38坪） | 土地面積 | 148.72m2（44.98坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、南側 約６m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：６０％、容積率：１５０％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、緑化地域 20m高度地区 １号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り 土地面積に路地状部分約53平米を含む ２号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り ３号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り 土地面積に路地状部分約52平米を含む 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪ |
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| 情報更新日 | 2026/09/02 | 次回更新予定日 | 2026/09/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
- お客様にとって一生に一度のご決断を最高のサービスと知識・経験で全力でサポートさせて頂きます！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の当社スタッフにご相談ください♪
【この物件について】
■名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩１６分♪西城小学校まで徒歩５分、残り２棟☆最大３台駐車可能♪■飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
【得意エリア】
愛知県全般
片岡 大輝
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- 【物件番号】
- 1706712-0001641
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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