新築一戸建て 飯田グループホールディングス グラファーレ 名古屋市守山区村合町２棟
- 価格
- 4384万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区村合町
- 交通
- ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩9分ガイドウェイバス志段味線「金屋」駅 徒歩10分名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅 徒歩14分
乗り換え案内
- 土地面積
- 128.19m2（38.77坪）
- 建物面積
- 101.64m2（30.74坪）
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
本日見学可能 飯田グループHDホームトレードセンター３台駐車、残り１棟
■ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅徒歩9分、通勤・遊学に便利な好立地
■スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩7分！毎日の買い物も近くて便利
■幼稚園や小学校が徒歩10分圏内！子育て家庭に嬉しい住環境
■収納豊富なシステムキッチンを採用
■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心
■WICやSIC付きで収納充実、すっきり暮らせる住まいです
■住宅性能評価取得物件、耐震等級３を取得！
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無料
魅力1 耐震性に優れた快適な住まい！
■耐震性能最高等級3
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です。
■雨の日や冬には嬉しい！！浴室換気乾燥機装備
洗濯物を乾かすだけではなく、湿気を排出出来るので、カビ予防にもなります♪冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。
■システムキッチン採用
収納豊富で見栄えも良く、お手入れもスムーズ♪大容量の収納で、キッチンがスッキリとした印象に！
魅力2 学校も買物も身近な暮らしやすい住環境
【学校】
名古屋市立西城小学校：徒歩6分（480ｍ）
名古屋市立守山中学校：徒歩10分（800ｍ）
【幼稚園・保育園】
守山幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
桃の里保育園：徒歩4分（300ｍ）
てとろ大永寺保育園：徒歩10分（734ｍ）
【買い物】
ピアゴパワー西城店：徒歩6分（450ｍ）
Yストア守山大屋敷テラス：徒歩9分（705ｍ）
ファミリーマート守山森宮町店：徒歩7分（550ｍ）
V・drug守山大永寺店：徒歩7分（501ｍ）
ドラッグスギヤマ大永寺店：徒歩9分（655ｍ）
【病院】
医療法人いつき会守山いつき病院：徒歩12分（942ｍ）
ヤトウ病院：徒歩15分（1186ｍ）
魅力3 ～嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅～
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
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間取り図
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２号棟 間取り 4LDK 価格 4384万円 建物面積 101.64m2 土地面積 128.19m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
ZEH水準住宅！２０３０年省エネ義務基準...
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【設計住宅性能評価】
第三者機関による設計住宅性能評価取得済み...
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【耐震性能最高等級3】
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区村合町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩9分 ガイドウェイバス志段味線「金屋」駅 徒歩10分 名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅 徒歩14分 |
||
| 販売価格 | 4384万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 101.64m2（30.74坪） | 土地面積 | 128.19m2（38.77坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 ~ 3台 | 道路の幅員 | 道路幅：5.9m、アスファルト舗装、北側 約５．９m 公道 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、公共下水、中部電力 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、20m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内(要安全配慮区域)、緑化地域 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪ |
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| 情報更新日 | 2026/08/15 | 次回更新予定日 | 2026/08/29 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
- お客様にとって一生に一度のご決断を最高のサービスと知識・経験で全力でサポートさせて頂きます！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の当社スタッフにご相談ください♪
【この物件について】
■西城小学校まで徒歩６分♪並列３台駐車可能☆ゆとりーとライン「川宮」駅徒歩９分♪全１棟！■飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします
【得意エリア】 愛知県全般
片岡 大輝
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:052-734-8551へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- 【物件番号】
- 1706712-0001618
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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