新築一戸建て 飯田グループホールディングス ハートフルタウン 守山区小幡4丁目 全4棟
- 価格
- 3990万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区小幡４
- 交通
- 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩5分名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩17分名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩18分
乗り換え案内
- 土地面積
- 129.38m2
- 建物面積
- 89.86m2
- 間取り
- 3LDK
飯田グループHD〈〈ホームトレードセンター〉〉長期優良住宅！喜多山駅徒歩5分
■名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩5分、通勤や通学にも嬉しい駅近の立地
■スーパー徒歩2分、コンビニ徒歩5分で毎日のお買い物も快適
■小学校徒歩10分、中学校徒歩5分、幼稚園徒歩5分で子育て家庭にも安心
■採光のとれた明るいLDKは対面式キッチンで家族を見守れる空間
■駐車2台可能、WICやパントリーなど収納も充実した住まい
■住宅性能評価取得、耐震等級3で地震に備えた安心感のある住まい
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魅力1 明るいLDKと充実設備の快適住まい
○陽光が心地よく差し込む17.12帖のLDKは、対面式キッチンで家族の会話も弾みます。
○大型スライド収納付きキッチンや床下収納、WIC、リビング収納など収納力も充実。
○浴室は1坪以上、洗面化粧台も使いやすく、毎日の家事がスムーズに進みます。
魅力2 小学校やスーパーが徒歩圏で便利
■学校
名古屋市立小幡小学校：徒歩10分（800ｍ）
名古屋市立守山東中学校：徒歩5分（350ｍ）
愛知県立緑丘高校：徒歩15分（1171ｍ）
■幼稚園・保育園
喜多山幼稚園：徒歩5分（351ｍ）
苗代太陽保育園：徒歩10分（734ｍ）
こどものまち小幡保育園：徒歩10分（799ｍ）
■買い物
平和堂守山小幡店：徒歩2分（94ｍ）
ナフコ不二屋喜多山店：徒歩4分（264ｍ）
ローソンストア100名鉄喜多山駅前店：徒歩5分（380ｍ）
ドラッグスギヤマ千代田店：徒歩14分（1099ｍ）
■その他
名古屋守山喜多山郵便局：徒歩4分（264ｍ）
小幡北山緑地：徒歩5分（338ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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C号棟 間取り 3LDK 価格 3990万円 建物面積 89.86m2 土地面積 129.38m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を...
-
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族...
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【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維...
-
【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい...
-
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がり...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩5分 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩17分 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩18分 |
||
| 販売価格 | 3990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 89.86m2 | 土地面積 | 129.38m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造サイディング貼ルーフィング葺２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月下旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：6.7m、アスファルト舗装、C号棟 東:6.7m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：150％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営上水、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、 C号棟【その他制限事項】10ｍ高度地区 緑化地域 法第22条区域 土地面積：路地状部分約53平米含 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪ |
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| 情報更新日 | 2026/07/17 | 次回更新予定日 | 2026/07/31 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様にとって一生に一度のご決断を最高のサービスと知識・経験で全力でサポートさせて頂きます！飯田グループだからできる唯一のサービスがありますのでご相談ください♪
【この物件について】
■ご好評につき残り2棟！南側に面しており日当たり良好☆スーパー徒歩2分で生活便利♪■飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします
【得意エリア】
愛知県全般
片岡 大輝
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- 【物件番号】
- 1706712-0001606
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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