新築一戸建て 飯田グループホールディングス グラファーレ 名古屋市守山区川村町２期 全３棟
- 価格
- 3899.5万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区川村町
- 交通
- ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩6分ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩8分ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩18分
- 土地面積
- 170.23m2（51.49坪）
- 建物面積
- 104.74m2（31.68坪）
- 間取り
- 4LDK
飯田グループHD ホームトレードセンター ガイドウェイバス志段味線「川村」駅徒歩６分
■スーパー徒歩4分、コンビニ徒歩6分！日々のお買い物も近くて便利！
■小学校徒歩7分、中学校徒歩19分！毎日の通学も安心の距離
■保育園や公園が徒歩2分！子育て世帯にオススメ
■南向きバルコニー付きの明るい4LDK・インナーバルコニーは2つ付き！
■WIC・ファミリークローゼット・床下収納など収納が充実
■住宅性能評価取得物件・耐震等級３を取得しております
0037-618-52825
無料
魅力1 地震に強い！安心・快適に過ごせる住まい！
■耐震
震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、地震に強い安心できる家です。
■システムキッチン採用
収納豊富で見栄えも良く、お手入れもスムーズ♪大容量の収納で、キッチンがスッキリとした印象に！
■TVモニター付きインターホン付
来客が一目で分かるので、お子様も安心してお留守番が出来ます。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
魅力2 ～子育て家族に便利な周辺環境～
【学校】
名古屋市立白沢小学校：徒歩7分（560ｍ）
名古屋市立守山北中学校：徒歩19分（1520ｍ）
【幼稚園・保育園】
桃の花保育園：徒歩2分（150ｍ）
やました保育園：徒歩5分（353ｍ）
守山幼稚園：徒歩19分（1520ｍ）
【買い物】
ナフコ不二屋守山店：徒歩4分（300ｍ）
ピアゴパワー西城店：徒歩9分（650ｍ）
ファミリーマート守山高島町店：徒歩6分（450ｍ）
V・drug守山大永寺店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグスギヤマ大永寺店：徒歩10分（756ｍ）
【病院】
医療法人いつき会守山いつき病院：徒歩20分（1600ｍ）
【公園】
川村公園：徒歩2分（140ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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２号棟 間取り 4LDK 価格 3899.5万円 建物面積 104.74m2 土地面積 170.23m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さ...
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【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た...
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【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験で...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
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「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区川村町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩6分 ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩8分 ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩18分 |
||
| 販売価格 | 3899.5万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 104.74m2（31.68坪） | 土地面積 | 170.23m2（51.49坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル茸２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月中旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：4.8m、アスファルト舗装、北東側 約４．８９m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：150％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、20m高度地区 緑化地域 (２号棟 土地面積：路地状部分約72平米含) 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪ |
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| 情報更新日 | 2026/07/17 | 次回更新予定日 | 2026/07/31 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様にとってより良いご決断ができるように全力でサポートさせていただきます！！お客様のご要望に全力でご対応いたしますのでよろしくお願いいたします！
【この物件について】 ■白沢小学校まで徒歩７分、２台駐車可能☆ゆとりーとライン「川村」駅徒歩６分♪残り２棟！■飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
加藤 佑
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:052-734-8551へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1706712-0001602
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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