新築一戸建て 飯田グループホールディングス グラファーレ 名古屋市守山区上志段味６期４棟
- 価格
- 3792万円～3892万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字羽根
- 交通
- JR中央本線「高蔵寺」駅 バス5分「新東谷橋南」バス停 徒歩6分JR中央本線「神領」駅 徒歩38分愛知環状鉄道「中水野」駅 徒歩54分
乗り換え案内
- 土地面積
- 209.94m2・223.5m2（63.50坪・67.60坪）
- 建物面積
- 100.61m2・102.67m2（30.43坪・31.05坪）
- 間取り
- 3LDK・4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
飯田グループHD ホームトレードセンター ・並列２台駐車可能、お庭付き！
■ＪＲ中央本線「高蔵寺」駅バス5分、「新東谷橋南」バス停より徒歩6分
■急な買い出しも安心！スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内
■小学校徒歩5分、保育園徒歩3分で子育て世帯にも便利
■敷地最大６７坪超え！
■全棟ウォークインクローゼット付きで収納充実
■浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています
■住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得！
0037-618-57666
無料
魅力1 地震に強い！快適に過ごせる住まい！
■耐震
震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、地震に強い安心できる家です。
■システムキッチン採用
収納豊富で見栄えも良く、お手入れもスムーズ♪大容量の収納で、キッチンがスッキリとした印象に！
■TVモニター付きインターホン完備
来客が一目で分かるので、お子様も安心してお留守番が出来ます。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
魅力2 ～子育て家族に便利な周辺環境～
【学校】
名古屋市立志段味東小学校：徒歩5分（400ｍ）
名古屋市立志段味中学校：徒歩28分（2240ｍ）
【幼稚園・保育園】
しだみ保育園：徒歩3分（172ｍ）
アスク志段味保育園：徒歩5分（392ｍ）
さつき保育園：徒歩10分（744ｍ）
【買い物】
バロー志段味店：徒歩8分（600ｍ）
セブンイレブン名古屋上志段味店：徒歩6分（405ｍ）
V・drug志段味店：徒歩7分（481ｍ）
Aコープ高蔵寺：徒歩20分（1600ｍ）
【病院】
医療法人徳洲会名古屋徳洲会総合病院：徒歩20分（1588ｍ）
【郵便局】
名古屋東谷山郵便局：徒歩14分（1088ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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２号棟 間取り 3LDK 価格 3892万円 建物面積 100.61m2 土地面積 223.5m2 -
３号棟 間取り 4LDK 価格 3792万円 建物面積 102.67m2 土地面積 209.94m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
ZEH水準住宅！２０３０年省エネ義務基準...
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さ...
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【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た...
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【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験で...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字羽根 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央本線「高蔵寺」駅 バス5分「新東谷橋南」バス停 徒歩6分 JR中央本線「神領」駅 徒歩38分 愛知環状鉄道「中水野」駅 徒歩54分 |
||
| 販売価格 | 3792万円～3892万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.61m2・102.67m2（30.43坪・31.05坪） | 土地面積 | 209.94m2・223.5m2（63.50坪・67.60坪） |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月上旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、北東側 約６．０m 公道 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、公共下水、中部電力 | 建築確認番号 | 第HPA-26-00133-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、20m高度地区 農地法 【2号棟 名古屋市上志段味特定土地区画整理事業(仮換地：30街区仮11番2、仮11番6)、換地年月：2031年3月 土地面積：路地状部分約42平米含】 【3号棟 名古屋市上志段味特定土地区画整理事業(仮換地：30街区仮11番3、仮11番5)、換地年月：2031年3月 土地面積：路地状部分約43平米含】 【4号棟 名古屋市上志段味特定土地区画整理事業(仮換地：30街区仮11番4)、換地年月：2031年3月】 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪ |
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| 情報更新日 | 2026/06/22 | 次回更新予定日 | 2026/07/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様がより良い方向に進んでいけるように全力でサポートさせて頂きます！！！飯田グループ唯一の販売専門会社の強みを生かし、お客様へより良いご提案ができるよう動いて参ります♪
【この物件について】 ■並列２台駐車可能、お庭付き☆全４棟の新しい街並み♪最大６７坪超え！全棟WIC付き♪■飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
【得意エリア】 名古屋市、尾張地区、知多半島
福田 勇
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:052-734-8551へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- 【物件番号】
- 1706712-0001578
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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