新築一戸建て 飯田グループホールディングス ハートフルタウン 緑区滝ノ水２期 全２棟
- 価格
- 4590万円・4790万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市緑区滝ノ水４
- 交通
- 名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 バス10分「滝ノ水中学校西」バス停 徒歩4分名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩32分名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩33分
乗り換え案内
- 土地面積
- 130.45m2・138.45m2（39.46坪・41.88坪）
- 建物面積
- 95.24m2・98.04m2（28.80坪・29.65坪）
- 間取り
- 4LDK
飯田グループHDホームトレードセンター！耐震３！
小坂小学校に徒歩１２分！
○コンビニ・スーパー徒歩４分、ドラッグストア徒歩９分でお買い物に便利！
○かえで保育園まで徒歩６分、小坂小学校まで徒歩１２分、滝ノ水中学校まで徒歩４分でお子様の通学便利！
○対面式キッチンは家事をしながら家族の様子が一目でわかり安心！
○南向きのお庭付きで小さなお子様の遊び場や、ガーデニングお好みにおうち時間をお楽しみいただけます！
住宅性能評価 耐震等級３！
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無料
魅力1 ～充実の設備。安心して過ごせる家～
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
魅力2 買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！
【学校】
名古屋市立小坂小学校：徒歩12分（960ｍ）
名古屋市立滝ノ水中学校：徒歩4分（320ｍ）
【幼稚園・保育園】
かえで保育園：徒歩6分（480ｍ）
池上台幼稚園：徒歩20分（1600ｍ）
【買い物】
バロー滝ノ水店：徒歩4分（320ｍ）
ファミリーマート緑滝ノ水店：徒歩4分（320ｍ）
サンドラッグ滝の水南店：徒歩9分（663ｍ）
エディオン滝ノ水店：徒歩8分（626ｍ）
【その他】
名古屋滝ノ水郵便局：徒歩10分（737ｍ）
滝ノ水中央公園：徒歩5分（382ｍ）
なるみ会第一なるみ病院：徒歩21分（1661ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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A号棟 間取り 4LDK 価格 4790万円 建物面積 98.04m2 土地面積 138.45m2 -
B号棟 間取り 4LDK 価格 4590万円 建物面積 95.24m2 土地面積 130.45m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【構造・工法・仕様】
ZEH水準住宅！２０３０年省エネ義務基準...
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【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た...
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【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験で...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 バス10分「滝ノ水中学校西」バス停 徒歩4分 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩32分 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩33分 |
||
| 販売価格 | 4590万円・4790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.24m2・98.04m2（28.80坪・29.65坪） | 土地面積 | 130.45m2・138.45m2（39.46坪・41.88坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月上旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（A棟(2台)・B棟(3台)） | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、北西側約６．０m公道、北東側約６．０m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営上水、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、A号棟:【その他制限事項】10m高度地区 緑化地域 滝ノ水地区計画(低層住居地区(A)) 外壁後退1m 法第22条区域 都市再生特別措置法 都市緑地法 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪ |
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| 情報更新日 | 2026/02/02 | 次回更新予定日 | 2026/02/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様がより良い方向に進んでいけるように全力でサポートさせて頂きます！！！飯田グループ唯一の販売専門会社の強みを生かし、お客様へより良いご提案ができるよう動いて参ります♪
【この物件について】 ■小坂小学校まで徒歩１２分、全２棟☆並列３台駐車可(B号棟)＆南庭付き♪スーパー徒歩４分♪■飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内致します
【得意エリア】 名古屋市、尾張地区、知多半島
福田 勇
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:052-734-8551へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- 【物件番号】
- 1706712-0001401
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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