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新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 三郷市戸ケ崎25期

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≪Living room≫ 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。 ※画像はイメージです
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 風&光を感じる開放感に強く心惹かれる。 グレーのアクセントカラーがぱっと目をひくシンプルシックな外観。
≪Room≫ 採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。収納も完備しているので、お部屋は美しい空間を保てますね！※画像はイメージです
(1号棟)、3LDK、土地面積82.28m2、建物面積85.49m2
≪全体区画図≫ カースペース1台♪ 採光・風通し共に良好な角地の物件♪ 道路幅も広めで、開放感たっぷり♪
つくばエクスプレス「八潮」駅バス8分「大場川」停歩4分！JR常磐線「金町」駅からもバスがあります！
案内図
交通図
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫風&光を感じる開放感に強く心惹かれる。グレーのアクセントカラーがぱっと目をひくシンプルシックな外観。
前面道路含む現地写真
≪見学予約可能！≫ 小学校まで徒歩3分！お子様の通学も安心の距離♪徒歩10分圏内に複数スーパーがあるお買物にも便利なエリアです♪
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫優雅で開放感のある角地の邸宅♪採光・風通し共に良好です！
現地外観写真
現地（2026年10月）撮影 採光・風通し共に良好な角地♪小学校・複数スーパーが徒歩10分圏内に揃うご家族みんなが暮らしやすいエリア♪
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影 充実の仕様設備で暮らし快適☆南面バルコニーでお洗濯物も布団干しも楽々♪
現地外観写真
現地（2026年10月）撮影 広々18.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪WICなど充実の収納設計♪
1号棟
3LDK ／ 2,990万円 ／ 建物 85.49m2 ／ 土地 82.28m2
リビング
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。（2026年10月撮影）
リビング
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。※画像はイメージです
リビング
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※画像はイメージです
リビング以外の居室
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。※画像はイメージです
リビング以外の居室
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。収納も完備しているので、お部屋は美しい空間を保てますね！※画像はイメージです
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【学校】 三郷市立吹上小学校 (210ｍ 徒歩3分)
【学校】 三郷市立前川中学校 (1800ｍ 徒歩23分)
【その他】 ゆたか幼稚園 (750ｍ 徒歩10分)
【買い物】 ベルク三郷戸ケ崎店 (650ｍ 徒歩9分)
【買い物】 カスミFOOD　OFFストッカー三郷店 (700ｍ 徒歩9分)
【病院・役所】 特定医療法人財団健和会みさと健和病院 (1700ｍ 徒歩22分・自転車7分)

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更新情報

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魅力1 ～地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 小学校やスーパーが徒歩10分圏内です！！

【学校】
三郷市立吹上小学校：徒歩3分（210ｍ）
三郷市立前川中学校：徒歩23分（1800ｍ）

【幼稚園・保育園】
ゆたか幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
遍照院幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）

【買い物】
ベルク三郷戸ケ崎店：徒歩9分（650ｍ）
いなげや三郷戸ヶ崎店：徒歩15分（1200ｍ）
ファミリーマート三郷みなみ店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグセイムス三郷戸ヶ崎2丁目店：徒歩7分（500ｍ）

【病院】
特定医療法人財団健和会みさと健和病院：徒歩22分（1700ｍ）

【その他】
三郷戸ヶ崎郵便局：徒歩12分（900ｍ）
水元公園：徒歩5分（400ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • UP 広々18.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪WICやホール収納など充実の収納設計でお部屋もスッキリ♪南面にバルコニーがあるのでお洗濯物も楽々です♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 2990万円
    建物面積 85.49m2 土地面積 82.28m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE 三郷市戸ケ崎25期

    1号棟 ／ 3LDK ／ 85.49m2 ／ 82.28m2 ／ 2990万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 2990万円
    建物面積 85.49m2 土地面積 82.28m2
    備考 広々18.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪WICやホール収納など充実の収納設計でお部屋もスッキリ♪南面にバルコニーがあるのでお洗濯物も楽々です♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県三郷市戸ケ崎
交通 つくばエクスプレス「八潮」駅 バス8分「大場川」バス停 徒歩4分
JR常磐線「金町」駅 バス13分「大場川」バス停 徒歩4分
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス10分「戸ヶ崎老人福祉センター前」バス停 徒歩10分
販売価格 2,990万円

三郷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 85.49m2 土地面積 82.28m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月中旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m～8.3m、アスファルト舗装、東側約4m公道、北側約8.3m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-05832-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有


【イベント情報】
～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/10/17 次回更新予定日 2026/10/31
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
様々な取引を行ってきた経験からお客様のライフスタイルに合った希望やエリアなど、複数の条件を加味しながらベストな選択をご提案させて頂きます！

【この物件について】
採光・風通し共に良好な角地♪小学校・複数スーパーが徒歩10分圏内に揃うご家族みんなが暮らしやすいエリア♪広々18.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪WICなど充実の収納設計♪

【得意エリア】
東京２３区、千葉県、埼玉県

金岡　大樹金岡　大樹

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002357
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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