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新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE DESIGN 三郷市彦江5期

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≪完成予想図≫ 温かみ溢れる重厚感のある外観。毎日家に帰るのが待ち遠しくなりますね。 ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 新しい住居への夢や期待は人それぞれ。住まう人に寄り添うお家をご用意しております。
≪見学予約可能！≫ 様々な角度から陽光降り注ぐ「角地」は、温かく晴れやかな住まいを実現してくれます。
(1号棟)、4LDK、土地面積123.2m2、建物面積98.95m2
【エコジョーズ】 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス9分「流通団地中央」停歩9分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
案内図
交通図
完成予想図(外観)
温かみ溢れる重厚感のある外観。毎日家に帰るのが待ち遠しくなりますね。 ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 一生に一度のお買い物。ぜひあなたの目で直接、現地の自然や住環境をお確かめください♪
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影 敷地面積123.2m2の平坦な更地。整形地で前面道路は幅4～4.4mのアスファルト舗装、周囲は住宅地です。
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影 アスファルト舗装の道路（幅約4m～4.4m）に面した整形の更地。隣接に2階建て住宅が並ぶ落ち着いた住宅街の一画です。
現地外観写真
現地（2026年10月）撮影 平坦な整形の更地（敷地123.2m2）。ブロックで区画され、前面道路はアスファルト舗装・幅約4～4.4m。周囲は住宅街で車種により駐車可能です。
全体区画図
様々な方向から陽光降り注ぐ角地！車高を気にせず駐車できるカースペース2台分◎（※車種による）
1号棟
4LDK ／ 3,799万円 ／ 建物 98.95m2 ／ 土地 123.2m2
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【学校】 三郷市立幸房小学校 (2500ｍ 徒歩32分)
【学校】 三郷市立北中学校 (2200ｍ 徒歩28分/自転車9分)
【買い物】 ピアラシティみさと (2000ｍ 徒歩25分/自転車8分)
【買い物】 イトーヨーカドー三郷店 (2000ｍ 徒歩25分/自転車8分)
【金融機関】 八潮木曽根郵便局 (1000ｍ 徒歩13分/自転車4分)
【レジャー】 八潮中央公園 (2200ｍ 徒歩28分/自転車9分)

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魅力1 ～地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 保育園や買い物施設が徒歩圏内です！

【学校】
三郷市立幸房小学校　徒歩32分（2500ｍ）
三郷市立北中学校　徒歩28分（2200ｍ）

【幼稚園・保育園】
ちくみ幼稚園　徒歩6分（450m）
認定こども園しおどめの森　徒歩19分（1500m）

【買い物】
ローソン三郷彦沢店　徒歩8分（600m）
ファミリーマート三郷花和田西店　徒歩8分（600m）
ピアラシティみさと　徒歩25分（2000m）
イトーヨーカドー三郷店　徒歩25分（2000m）

【その他】
医療法人社団協友会八潮中央総合病院　徒歩27分（2100ｍ）
八潮木曽根郵便局　徒歩13分（1000ｍ）
八潮中央公園　徒歩28分（2200m）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • ゆったり16帖のLDK横にはくつろぎの空間「和洋室」を配置！広々7帖の主寝室には衣類や小物類もすっきり収納できるウォークインクローゼット完備◎全居室収納付きで綺麗なお部屋を保てます♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3799万円
    建物面積 98.95m2 土地面積 123.2m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE DESIGN 三郷市彦江5期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 98.95m2 ／ 123.2m2 ／ 3799万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3799万円
    建物面積 98.95m2 土地面積 123.2m2
    備考 ゆったり16帖のLDK横にはくつろぎの空間「和洋室」を配置！広々7帖の主寝室には衣類や小物類もすっきり収納できるウォークインクローゼット完備◎全居室収納付きで綺麗なお部屋を保てます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県三郷市彦江１
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス9分「流通団地中央」バス停 徒歩9分
JR武蔵野線「三郷」駅 バス16分「流通団地中央」バス停 徒歩9分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス19分「中川やしおフラワーパーク入口」バス停 徒歩15分
販売価格 3,799万円

三郷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.95m2 土地面積 123.2m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年2月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：4m～4.4m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 A-26-09887-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法


【イベント情報】
～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/11/06 次回更新予定日 2026/11/20
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
様々な取引を行ってきた経験からお客様のライフスタイルに合った希望やエリアなど、複数の条件を加味しながらベストな選択をご提案させて頂きます！

【この物件について】
〇●本日ご見学できます●〇　様々な角度から陽光降り注ぐ角地。ゆとりある敷地で、解放感のある暮らしが送れます♪スーパーや飲食店、アパレル店などが揃う大型商業施設「ピアラシティみさと」のある街◎

【得意エリア】
東京２３区、千葉県、埼玉県

金岡 大樹金岡 大樹

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002350
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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