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新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 八潮市大瀬8期

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫買物施設がそろう暮らしやすい住環境です！小学校まで5分とお子様の通学も安心です♪
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫カースペース1台♪周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です♪お車の駐車も安心ですね♪
≪全体区画図≫ カースペース1台♪前面道路は住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です♪
≪見学予約可能！≫ つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩25分！「八潮」駅、JR常磐線「金町」駅からバスもあります！2路線利用可能な便利な立地です♪
(1号棟)、3LDK、土地面積100.21m2、建物面積97.5m2
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩25分！「八潮」駅、JR常磐線「金町」駅からバスもあります！2路線利用可能な便利な立地です♪
案内図
交通図
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫買物施設がそろう暮らしやすい住環境です！小学校まで5分とお子様の通学も安心です♪
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫カースペース1台♪周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です♪お車の駐車も安心ですね♪
前面道路含む現地写真
≪見学予約可能！≫ つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩25分！「八潮」駅、JR常磐線「金町」駅からバスもあります！2路線利用可能な便利な立地です♪
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影 近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が充実◎
現地外観写真
現地（2026年7月）撮影 ◆住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！◆ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
全体区画図
カースペース1台♪ 前面道路は住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です♪
1号棟
3LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 97.5m2 ／ 土地 100.21m2
2号棟
3LDK ／ 3,680万円 ／ 建物 94.81m2 ／ 土地 100.11m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【パントリー】
（2号棟）ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【シューズインクローク】
（1号棟）ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【リビング収納】
掃除用具や文房具等が収納できるためリビングをスッキリ見せることが出来ます♪また、収納用に家具などを購入する必要がないので、地震が起きても家具が倒れてくる心配もありません。
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【学校】 八潮市立中川小学校 (400m 徒歩5分)
【学校】 八潮市立潮止中学校 (1500m 徒歩19分)
【その他】 八潮市立古新田保育所 (850m 徒歩11分/自転車3分)
【買い物】 カスミFOOD　OFFストッカー三郷店 (950m 徒歩12分/自転車4分)
【買い物】 ベルク三郷戸ケ崎店 (1100m 徒歩14分/自転車4分)
【レジャー】 水元公園 (400m 徒歩5分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【本日ご見学できます！】■地震に強い家■SIC・WICなど充実の収納設計！
○便利な交通アクセス
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩25分！バスもあります
○暮らしやすい住環境
小学校：徒歩5分　ベルク三郷戸ケ崎店：自転車4分
○充実の仕様設備で暮らし快適
1号棟：リビング収納、SIC、WIC×2
　2部屋から出入り可能な広々バルコニー
2号棟：パントリー
　リビング収納、ホール収納、全居室6帖以上
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 小学校徒歩5分、公園も近い暮らしやすい住環境

【学校】
八潮市立中川小学校　徒歩5分（400m）
八潮市立潮止中学校　徒歩19分（1500m）

【幼稚園・保育園】
八潮市立古新田保育所　徒歩11分（850m）
ゆたか幼稚園　徒歩15分（1200m）

【買い物】
カスミFOOD OFFストッカー三郷店　徒歩12分（950m）
ローソン三郷戸ヶ崎五丁目店　徒歩7分（550ｍ）
ドラッグセイムス三郷戸ヶ崎2丁目店　徒歩10分（750ｍ）

【病院】
仁生社江戸川病院高砂分院　徒歩23分（1800ｍ）

【郵便局】
八潮古新田郵便局　徒歩8分（600ｍ）

【公園】
水元公園　徒歩5分（400m）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • 広々17.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪SICや2つのWIC、リビング収納など充実の収納設計でお部屋をスッキリとご使用頂けます♪2部屋から出入り可能な広々南向きバルコニー付き♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 3780万円
    建物面積 97.5m2 土地面積 100.21m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE 八潮市大瀬8期

    1号棟 ／ 3LDK ／ 97.5m2 ／ 100.21m2 ／ 3780万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 3780万円
    建物面積 97.5m2 土地面積 100.21m2
    備考 広々17.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪SICや2つのWIC、リビング収納など充実の収納設計でお部屋をスッキリとご使用頂けます♪2部屋から出入り可能な広々南向きバルコニー付き♪

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  • 広々17.12帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪WICやリビング収納、ホール収納など充実の収納設計でお部屋をスッキリとご使用頂けます♪2部屋から出入り可能な広々南向きバルコニー付き♪
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 3680万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 100.11m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE 八潮市大瀬8期

    2号棟 ／ 3LDK ／ 94.81m2 ／ 100.11m2 ／ 3680万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 3680万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 100.11m2
    備考 広々17.12帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪WICやリビング収納、ホール収納など充実の収納設計でお部屋をスッキリとご使用頂けます♪2部屋から出入り可能な広々南向きバルコニー付き♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県八潮市大字大瀬
交通 つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩25分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス8分「大場川」バス停 徒歩4分
JR常磐線「金町」駅 バス13分「大場川」バス停 徒歩4分
販売価格 3,680万円・3,780万円

八潮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.81m2・97.5m2 土地面積 100.11m2・100.21m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年11月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、北側4m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、浄化槽、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-08348-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/07/24 次回更新予定日 2026/08/07
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
様々な取引を行ってきた経験からお客様のライフスタイルに合った希望やエリアなど、複数の条件を加味しながらベストな選択をご提案させて頂きます！

【この物件について】
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩25分♪教育施設・買物移設が近隣に揃うご家族みんなが暮らしやすいエリア♪SICやWIC、パントリー、リビング収納など充実の収納設計でお部屋をスッキリとご使用頂けます♪

【得意エリア】
東京２３区、千葉県、埼玉県

金岡　大樹金岡　大樹

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-3602-7888へご連絡ください
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002260
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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