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新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 八潮市鶴ケ曽根8期

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫つくばエクスプレス「八潮」駅、東武伊勢崎線「草加」駅からバスがあります！2路線利用可能な便利な立地です♪
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫開放感のある前面道路6m公道！陽当たり・風通し共に良好です♪お車の駐車も楽々ですね♪
≪全体区画図≫カースペース2台♪前面道路は6mありますので、陽当たり・風通し共に良好です！お車の駐車も安心ですね♪
≪見学予約可能！≫小学校まで徒歩16分、中学校まで徒歩11分♪コンビニまで徒歩3分。その他自転車10分圏内にスーパー3軒の買物に便利な立地です♪
【最長60年延長保証】お引渡しから10年で建物長期保証は終了となりますが、5年ごとに必要なメンテナンスを実施いただくことで、長期保証部位の保証期間を最長 60 年間保証が延長できる制度です。
【2号棟間取図】広々16.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニングになります♪
案内図
交通図
現地外観写真
住宅性能評価の6項目で最高等級を取得した安心安全な住まいです。画像だけでは把握できないこともございますので、是非現地でお確かめください。　現地（2026年6月）撮影
現地外観写真
洗濯物も一気に干せるワイドバルコニーをはじめ全居室収納やウォークインクローゼットなど、家族みんなが喜ぶ設備を多数搭載しております。　現地（2026年6月）撮影
現地外観写真
≪見学予約可能！≫小学校まで徒歩16分、中学校まで徒歩11分♪コンビニまで徒歩3分。その他自転車10分圏内にスーパー3軒の買物に便利な立地です♪
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫つくばエクスプレス「八潮」駅、東武伊勢崎線「草加」駅からバスがあります！2路線利用可能な便利な立地です♪
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫開放感のある前面道路6m公道！陽当たり・風通し共に良好です♪お車の駐車も楽々ですね♪
全体区画図
カースペース2台♪ 前面道路は6mありますので、陽当たり・風通し共に良好です！お車の駐車も安心ですね♪
1号棟
4LDK ／ 3,880万円 ／ 建物 94.34m2 ／ 土地 100.5m2
2号棟
4LDK ／ 3,880万円 ／ 建物 98.54m2 ／ 土地 100.5m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【ワイドバルコニー】
（1号棟）家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 いなげや八潮中馬場店 (1600m 徒歩20分／自転車6分)
【買い物】 ベルク八潮鶴ケ曽根店 (1700m 徒歩22分／自転車7分)
【学校】 八潮市立八條小学校 (1300m 徒歩17分)
【学校】 八潮市立八潮中学校 (850m 徒歩11分)
【病院・役所】 医療法人社団協友会八潮中央総合病院 (1900m 自転車8分／徒歩24分)
【その他】 八潮木曽根郵便局 (900m 徒歩12分／自転車4分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【本日ご見学できます】■みらいエコ住宅2026事業＜75万円＞補助対象物件■
○便利なアクセス
つくばエクスプレス「八潮」駅バス11分、東武伊勢崎線「草加」駅バス12分！2駅利用可
○家族みんなが暮らしやすい住環境
小学校歩16分、中学校歩11分、ファミリーマート歩3分
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 学校や買い物施設が徒歩圏内！

【学校】
八潮市立八條小学校　徒歩17分（1300m）
八潮市立八潮中学校　徒歩11分（850m）

【幼稚園・保育園】
八潮ちくみ幼稚園　徒歩14分（1100m）
八潮なないろ保育園　徒歩20分（1600m）

【買い物】
ファミリーマート八潮鶴ヶ曽根店　徒歩3分（190m）
ファミリーマート八潮宮田店　徒歩8分（600m）
ローソン八潮鶴ケ曽根東店　徒歩7分（550m）
いなげや八潮中馬場店　徒歩20分（1600m）
ベルク八潮鶴ケ曽根店　徒歩22分（1700m）

【病院】
八潮中央総合病院　徒歩24分（1900m）

【公園】
八潮中央公園　徒歩13分（1000m）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

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アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

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飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • 広々16.46帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪隣り合う洋室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニングに！全居室に収納を完備しているのお部屋をスッキリとご使用頂けます♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3880万円
    建物面積 94.34m2 土地面積 100.5m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE 八潮市鶴ケ曽根8期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 94.34m2 ／ 100.5m2 ／ 3880万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3880万円
    建物面積 94.34m2 土地面積 100.5m2
    備考 広々16.46帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪隣り合う洋室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニングに！全居室に収納を完備しているのお部屋をスッキリとご使用頂けます♪

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  • 広々16.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニングに！全居室に収納を完備しているのお部屋をスッキリとご使用頂けます♪
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3880万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 100.5m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE 八潮市鶴ケ曽根8期

    2号棟 ／ 4LDK ／ 98.54m2 ／ 100.5m2 ／ 3880万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3880万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 100.5m2
    備考 広々16.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニングに！全居室に収納を完備しているのお部屋をスッキリとご使用頂けます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
交通 つくばエクスプレス「八潮」駅 バス11分「エイトアリーナ西」バス停 徒歩7分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス12分「エイトアリーナ入口」バス停 徒歩2分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 車で約7.1km
販売価格 3,880万円

八潮市の価格相場ページ

最多価格帯 3800万円台（2戸）
建物面積 94.34m2・98.54m2 土地面積 100.5m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年8月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、北東側6m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-02996号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
備考 ■その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域


～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/07/17 次回更新予定日 2026/07/31
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
様々な取引を行ってきた経験からお客様のライフスタイルに合った希望やエリアなど、複数の条件を加味しながらベストな選択をご提案させて頂きます！

【この物件について】
○●本日、ご見学可能です！●○地震に強い家

【得意エリア】
東京２３区、千葉県、埼玉県

金岡　大樹金岡　大樹

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002250
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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