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新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 三郷市彦糸5期

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ ※画像はイメージです
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩27分！カースペース2台確保♪
≪全体区画図≫カースペース2台♪西側が道路に面しているので陽当たり良好です♪
≪見学予約可能！≫この街とこの家で暮らしたくなる魅力が満載。利便性と自然、周辺環境の心地よさは写真や文章では伝えきれません。日々の動線や採光、周辺施設との距離感まで、ぜひ現地でご体感ください。
(1号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積141.74m2、建物面積104.54m2
JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩27分
現地外観写真
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前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩27分！カースペース2台確保♪
現地外観写真
≪見学予約可能！≫この街とこの家で暮らしたくなる魅力が満載。利便性と自然、周辺環境の心地よさは写真や文章では伝えきれません。日々の動線や採光、周辺施設との距離感まで、ぜひ現地でご体感ください。
全体区画図
カースペース2台♪西側が道路に面しているので陽当たり良好です♪
前面道路含む現地写真
落ち着いた住環境で、安心の子育てを。通行量が少ない静かな立地が、お子さまの遊びも見守りやすく、家族の安全を守ります。現地（2026年05月）撮影
現地外観写真
穏やかな住宅街の一角に。程よい静けさと、ご近所との温かなつながりが育まれる、居心地の良い住環境です。現地（2026年05月）撮影
1号棟
4LDK ／ 4,080万円 ／ 建物 104.54m2 ／ 土地 141.74m2
2号棟
3LDK ／ 3,680万円 ／ 建物 92.32m2 ／ 土地 163.57m2
【耐震性能最高等級3】
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。※2号棟が該当物件です
【ワイドバルコニー】
家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪※2号棟が該当物件です
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【買い物】 越谷レイクタウン (4300m 徒歩54分/車で9分)
【買い物】 ミニストップ三郷彦音店 (500m 徒歩7分)
【学校】 三郷市立彦糸小学校 (850m 徒歩11分)
【学校】 三郷市立彦糸中学校 (850m 徒歩11分)
【その他】 彦成保育所 (900m 徒歩12分/自転車で4分)
【病院・役所】 医療法人三愛会三愛会総合病院 (1300m 徒歩17分/自転車で5分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【本日ご見学できます】＜地震に強い家＞カースペース2台・収納充実の邸宅

○ご家族みんなが暮らしやすい住環境
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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
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魅力2 家の周りに、暮らしの安心が揃っています！

【学校】
三郷市立彦糸小学校：徒歩11分（850ｍ）
三郷市立彦糸中学校：徒歩11分（850ｍ）

【幼稚園・保育園】
さんぴこナーサリースクール：徒歩9分（700ｍ）
彦成保育所：徒歩12分（900ｍ）

【買い物】
越谷レイクタウン：徒歩54分（4300ｍ）
Food　warehouseイオンタウン吉川美南店：徒歩25分（2000ｍ）
イオン吉川美南店：徒歩24分（1900ｍ）
ミニストップ三郷彦音店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグセイムス吉川けやき通り店：徒歩5分（400ｍ）

【その他】
医療法人三愛会三愛会総合病院：徒歩17分（1300ｍ）
吉川警察署：徒歩17分（1300ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
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■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • 広々18帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪大型パントリー、WICなど充実の収納！お部屋をスッキリとご使用頂けます♪南向きバルコニーなのでお洗濯物もよく乾きそうですね♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 4080万円
    建物面積 104.54m2 土地面積 141.74m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE 三郷市彦糸5期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 104.54m2 ／ 141.74m2 ／ 4080万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 4080万円
    建物面積 104.54m2 土地面積 141.74m2
    備考 広々18帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪大型パントリー、WICなど充実の収納！お部屋をスッキリとご使用頂けます♪南向きバルコニーなのでお洗濯物もよく乾きそうですね♪

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  • 広々16.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪パントリー、SIC、WICなど充実の収納！お部屋をスッキリとご使用頂けます♪ワイドバルコニーなので大量のお洗濯物も安心です♪
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 3680万円
    建物面積 92.32m2 土地面積 163.57m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE 三郷市彦糸5期

    2号棟 ／ 3LDK ／ 92.32m2 ／ 163.57m2 ／ 3680万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 3680万円
    建物面積 92.32m2 土地面積 163.57m2
    備考 広々16.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪パントリー、SIC、WICなど充実の収納！お部屋をスッキリとご使用頂けます♪ワイドバルコニーなので大量のお洗濯物も安心です♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県三郷市彦糸１
交通 JR武蔵野線「吉川美南」駅 徒歩27分
JR武蔵野線「新三郷」駅 バス11分「彦糸１丁目北」バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 車4.9km
販売価格 3680万円・4080万円

三郷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.32m2・104.54m2 土地面積 141.74m2・163.57m2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月予定 引き渡し可能年月 2026年9月予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、西側4.08m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-04485-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 《その他制限事項》
景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有


《イベント情報》
～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/05/30 次回更新予定日 2026/06/13
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
様々な取引を行ってきた経験からお客様のライフスタイルに合った希望やエリアなど、複数の条件を加味しながらベストな選択をご提案させて頂きます！

《この物件について》
カースペース2台☆全居室南向きの陽当たりの良い住まい♪広々16帖超のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪パントリー・SIC・WICなど充実の収納！お部屋をスッキリとご使用頂けます♪

《得意エリア》
東京２３区、千葉県、埼玉県

金岡　大樹金岡　大樹

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002186
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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