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新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE　三郷市後谷

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≪Living room≫ 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
≪Room≫ 室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
≪Kitchen≫ 対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です♪
(1号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積139.28m2、建物面積101.02m2
ＪＲ武蔵野線「新三郷」歩13分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
案内図
交通図
現地外観写真
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前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
玄関
現地（2026年1月）撮影
駐車場
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
庭
現地（2026年1月）撮影
全体区画図
前道路６ｍカースペース2台分完備！（※車種による）
1号棟
4LDK ／ 4,590万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 139.28m2
≪Living room≫
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
≪Living room≫
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
≪Kitchen≫
大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
≪Room≫
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
≪Room≫
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
≪Room≫
室内（2026年2月）撮影
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 ららぽーと新三郷店 (1168m 徒歩15分／自転車5分)
【買い物】 おっ母さん食品館三郷店 (1500m 徒歩19分／自転車6分)
【買い物】 コープ早稲田店 (1600m 徒歩20分／自転車７分)
【その他】 丹後保育所 (1300m 徒歩17分／自転車6分)
【学校】 三郷市立桜小学校 (1800m 徒歩23分)
【学校】 三郷市立早稲田中学校 (750m 徒歩10分／自転車3分)

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【本日ご見学できます】□地震に強い家□長期優良住宅認定物件□

■ご家族みんなが暮らしやすい住環境
ららぽーと自転車5分、コストコセール自転車8分、IKEA自転車6分、保育園自転車6分！
■充実の仕様設備で暮らし快適
リビングからつながる和室付きのプラン！客間として利用したり、お子さまが遊ぶスペースにも最適です！
シューズインクローク、ウォークインクローゼット完備で収納力抜群！
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の６項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級～

魅力2 ～大型施設が徒歩圏内に集結。利便性と活気あふれる好立地～

【学校】
三郷市立桜小学校：徒歩23分（1800ｍ）
三郷市立早稲田中学校：徒歩10分（750ｍ）

【幼稚園・保育園】
丹後保育所：徒歩17分（1300ｍ）
レイモンド新三郷保育園：徒歩12分（900ｍ）

【買い物】
ららぽーと新三郷店：徒歩15分（1168ｍ）
おっ母さん食品館三郷店：徒歩19分（1500ｍ）
コープ早稲田店：徒歩20分（1600ｍ）
セブンイレブン三郷後谷店：徒歩11分（850ｍ）
ウエルシア三郷早稲田店：徒歩17分（1300ｍ）

【その他】
三郷丹後郵便局：徒歩19分（1500ｍ）
三郷市立早稲田図書館：徒歩18分（1400ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • リビングとつながる和室付きのプラン♪お子さまが裸足で遊ぶスペースにも最適です。広々シューズクロークやウォークインクローゼット完備で収納力抜群☆
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 4590万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 139.28m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE　三郷市後谷

    1号棟 ／ 4LDK ／ 101.02m2 ／ 139.28m2 ／ 4590万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 4590万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 139.28m2
    備考 リビングとつながる和室付きのプラン♪お子さまが裸足で遊ぶスペースにも最適です。広々シューズクロークやウォークインクローゼット完備で収納力抜群☆

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県三郷市後谷
交通 JR武蔵野線「新三郷」駅 徒歩13分
JR武蔵野線「新三郷」駅 バス8分 「丹後保育所入口」バス停 徒歩17分
流鉄流山線「流山」駅 車5.3km
販売価格 4590万円

三郷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.02m2 土地面積 139.28m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年1月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、 北 6m 私道
用途地域 指定なし 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、個別浄化槽、個別プロパン 建築確認番号 第HPA-25-10081-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、22条区域

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/02/06 次回更新予定日 2026/02/20
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
様々な取引を行ってきた経験からお客様のライフスタイルに合った希望やエリアなど、複数の条件を加味しながらベストな選択をご提案させて頂きます！

【この物件について】 ○●本日、ご見学可能です！●○　ららぽーと、コストコ、IKEAなど多彩な商業施設が充実した立地☆前道路6mで駐車楽々！カースペース2台分完備（※車種による）＆お庭も作れる敷地面積ゆったり42坪◎

【得意エリア】 東京２３区、千葉県、埼玉県

金岡　大樹金岡　大樹

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002058
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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