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新築一戸建て 飯田の分譲住宅　GRAFARE 三郷市東町4期

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪
(1号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積97.65m2、建物面積99.99m2
≪全体区画図≫ ○カースペース完備で、お車での通勤やお買物も安心♪ ○つくばエクスプレス「三郷中央」駅までバス12分「久兵衛」停歩2分！
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小学校がお住まいから徒歩4分にございます。小さなお子様の通学も安心です！
≪暮らしやすい周辺環境です♪≫ デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
つくばエクスプレス「三郷中央」駅までバス12分「久兵衛」停徒歩2分
案内図
交通図
現地外観写真
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現地外観写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小学校がお住まいから徒歩4分にございます。小さなお子様の通学も安心です！
前面道路含む現地写真
≪暮らしやすい周辺環境です♪≫ デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
全体区画図
○カースペース完備で、お車での通勤やお買物も安心♪ ○つくばエクスプレス「三郷中央」駅までバス12分「久兵衛」停歩2分！
現地外観写真
現地外観写真
1号棟
4LDK ／ 3,490万円 ／ 建物 99.99m2 ／ 土地 97.65m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
耐久性が飛躍的に向上する「外壁通気工法」
透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出することができます。
【その他】 高州保育所 (907ｍ 徒歩12分・自転車4分)
【学校】 三郷市立高州東小学校 (260ｍ 徒歩4分)
【学校】 三郷市立南中学校 (2200ｍ 徒歩28分)
【病院・役所】 特定医療法人財団健和会みさと健和病院 (1553ｍ 徒歩20分・車で4分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！2階居室6帖以上！
○つくばエクスプレス「三郷中央」駅までバス12分「久兵衛」停歩2分！
○暮らしやすい住環境
・高州東小学校まで徒歩4分、スーパーまで徒歩6分
○充実仕様設備！
・3面採光の風通しの良いLDK
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の7項目で最高等級を取得しています！
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
一次エネルギー消費量等級

魅力2 スーパーや学校などがバランスよく整う住環境

【学校】
三郷市立高州東小学校：徒歩4分（260ｍ）
三郷市立南中学校：徒歩28分（2200ｍ）

【幼稚園・保育園】
認定こども園栄光けやきの森：徒歩3分（203ｍ）
高州保育所：徒歩12分（907ｍ）

【買い物】
コモディイイダ三郷店：徒歩6分（430ｍ）
FOODS　MARKET　Selection三郷店：徒歩17分（1340ｍ）
セブンイレブン三郷東町店：徒歩7分（506ｍ）
ドラッグセイムス高州店：徒歩10分（761ｍ）
DCM三郷鷹野店：徒歩18分（1429ｍ）

【その他】
特定医療法人財団健和会みさと健和病院：徒歩20分（1553ｍ）
三郷高州郵便局：徒歩7分（552ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

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アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • ◇対面システムキッチン採用の3面採光のＬＤＫは、ご家族がゆったり集う空間に♪ ◇大容量のWICや各居室に収納付きで、お部屋をスッキリ使用できます♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3490万円
    建物面積 99.99m2 土地面積 97.65m2

    間取り・区画情報

    飯田の分譲住宅　GRAFARE 三郷市東町4期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 99.99m2 ／ 97.65m2 ／ 3490万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3490万円
    建物面積 99.99m2 土地面積 97.65m2
    備考 ◇対面システムキッチン採用の3面採光のＬＤＫは、ご家族がゆったり集う空間に♪ ◇大容量のWICや各居室に収納付きで、お部屋をスッキリ使用できます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
マイホーム発電システム
太陽光発電

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県三郷市東町
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス12分「久兵衛」バス停 徒歩2分
JR常磐線「金町」駅 バス18分「高須大入」バス停 徒歩3分
京成金町線「京成金町」駅 バス20分「高州東小学校入口」バス停 徒歩2分
販売価格 3490万円

三郷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.99m2（30.24坪） 土地面積 97.65m2（29.53坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年1月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年2月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：9.8m、アスファルト舗装、西側9.85m公道
用途地域 近隣商業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別プロパンガス 建築確認番号 第HAP-25-11368-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、第22条区域 三郷市景観条例 東側水路有


◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！



◇◆ 飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。
　　※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）◇◆
情報更新日 2025/12/02 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
経験と知識を活かして、マイホーム探しをお手伝いいたします。　物件の選び方、住宅ローンのこと、注意しなくてはいけないポイントなど・・・どんなことでも大丈夫です。　まずはお気軽にご相談ください。

【この物件について】
○●本日、ご見学可能です！●○高州東小学校まで徒歩4分でお子様の通学も安心です♪スーパーまで徒歩6分で毎日のお買物もラクラク！収納力豊富なウォークインクローゼットを設置！お部屋がすっきり片付きます♪

【得意エリア】
城東エリア、千葉県、埼玉県

酒井　智酒井　智

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0001947
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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