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新築一戸建て 飯田の分譲住宅 GRAFARE 三郷市彦成8期

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≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません！
≪1号棟間取図≫ プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。
≪全体区画図≫ 車種により、カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
≪Living room≫ 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆が寛げる憩いの空間となりそうです。 ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
≪Room≫ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。 ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
案内図
交通図
現地外観写真
≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません！
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
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≪見学予約ができます！≫ 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪
カースペース
≪Car space≫ 車種により、カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
玄関
≪Delivery box≫ 今の時代にあると便利な「宅配ボックス」も完備しているので、不在時なども宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません。
玄関
≪Shoes in closet≫ お子様も自分で靴がしまいやすい大型のシューズインクローク。お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪
2号棟
4LDK ／ 3,190万円 ／ 建物 99.36m2 ／ 土地 140.24m2
リビング
≪Living room≫ 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆が寛げる憩いの空間となりそうです。 ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
リビング
≪Living room≫ 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
リビング
≪Living room≫ 広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
キッチン
≪Kitchen≫ 大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
浴室
≪Bathroom≫ 窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。浴室乾燥機付き♪
居室
≪Room≫ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。 ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【ワイドバルコニー】
家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【学校】 三郷市立彦郷小学校 (1200ｍ 徒歩15分)
【学校】 三郷市立彦糸中学校 (1700ｍ 徒歩22分)
【その他】 彦成保育所 (851ｍ 徒歩11分・自転車4分)
【病院・役所】 医療法人三愛会三愛会総合病院 (885ｍ 徒歩12分・自転車4分)

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【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！～地震に強い家～

○ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅までバスで12分「彦郷小学校前」停歩15分
○車種によりカースペース2台駐車可能！
○充実の仕様設備で暮らし快適！
　・雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機を完備！
　・バルコニーは奥行もありますのでお洗濯ものもたくさん干せます
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の７項目で最高等級を取得しています！
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
一次エネルギー消費量等級

魅力2 周辺には学校やお買い物施設がバランスよく揃っています♪

【学校】
三郷市立彦郷小学校：徒歩15分（1200ｍ）
三郷市立彦糸中学校：徒歩22分（1700ｍ）

【幼稚園・保育園】
さんぴこナーサリースクール：徒歩7分（536ｍ）
彦成保育所：徒歩11分（851ｍ）

【買い物】
イトーヨーカドー三郷店：徒歩25分（1966ｍ）
アコレURみさと団地店：徒歩24分（1918ｍ）
ミニストップ三郷彦音店：徒歩10分（781ｍ）
ドラッグセイムス吉川けやき通り店：徒歩18分（1361ｍ）
ピアラシティみさと：徒歩25分（1964ｍ）

【その他】
三郷市立北部図書館：徒歩20分（1552ｍ）
八条親水公園：徒歩24分（1881ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • 広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。 観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分♪
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3190万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 140.24m2

    間取り・区画情報

    飯田の分譲住宅 GRAFARE 三郷市彦成8期

    2号棟 ／ 4LDK ／ 99.36m2 ／ 140.24m2 ／ 3190万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3190万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 140.24m2
    備考 広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。 観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県三郷市彦成１
交通 JR武蔵野線「新三郷」駅 バス12分「彦郷小学校前」バス停 徒歩15分
JR武蔵野線「吉川美南」駅 バス13分「彦郷小学校前」バス停 徒歩15分
JR武蔵野線「吉川」駅 車3km
販売価格 3190万円

三郷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.36m2・100.19m2 土地面積 126.43m2・140.24m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年11月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：4.6m、アスファルト舗装、北東 4.61m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-25-07962-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、1号棟：宅地造成等工事規制区域 農地法 絶対高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 2号棟：宅地造成等工事規制区域 農地法 絶対高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 土地面積：路地状部分約50平米含


～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2025/12/15 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
経験と知識を活かして、マイホーム探しをお手伝いいたします。　物件の選び方、住宅ローンのこと、注意しなくてはいけないポイントなど・・・どんなことでも大丈夫です。　まずはお気軽にご相談ください。

【この物件について】
○●本日、ご見学可能です！●○ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅までバスで12分「彦郷小学校前」停歩15分♪雨の日や冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備です！豊富な収納でお部屋がすっきり片付きます♪

【得意エリア】
城東エリア、千葉県、埼玉県

酒井　智酒井　智

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0001918
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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