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新築一戸建て 飯田の分譲住宅　GRAFARE 三郷市鷹野11期

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≪実際の設備・仕様をお確かめいただけます！≫ ライフインフォメーション♪ベルク自転車4分、セブンイレブン歩6分・鷹野小学校歩8分、前川中学校歩12分
≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 「寄巻橋東」停歩5分より、つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス15分・ＪＲ常磐線「金町」駅バス23分☆
≪全体区画図≫ 角地、カースペース並列2台分♪ 「寄巻橋東」停歩5分よりつくばエクスプレス「三郷中央」駅までバス15分！
≪Living room≫ 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
≪1号棟間取図≫ ◇リビング横にゆったり寛げる和室付き。赤ちゃんの寝かしつけ、ちょっと寛ぐのに丁度いい空間です♪ ◇大容量のシューズインクローゼットやウォークインクローゼットを完備！
≪Room≫ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
案内図
交通図
現地外観写真
≪実際の設備・仕様をお確かめいただけます！≫ ライフインフォメーション♪ベルク自転車4分、セブンイレブン歩6分・鷹野小学校歩8分、前川中学校歩12分
現地外観写真
≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 「寄巻橋東」停歩5分より、つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス15分・ＪＲ常磐線「金町」駅バス23分☆
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 充実の仕様設備で暮らし快適！大型の収納スペース充実！WIC、SIC完備♪・角地につき陽当たり良好♪駐車並列2台可！
前面道路含む現地写真
≪2台を並列駐車できるゆとりあるカースペース。 ≫空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです。リビングからの景観もインテリアの一つになりそうです。
玄関
≪Entrance＆Shoes in closet≫ 姿見付きの下駄箱とお子様も自分で靴がしまいやすい大型のシューズインクロークで玄関はいつもスッキリ♪
バルコニー
≪Balcony≫ 廊下から直接バルコニーへ出ることができます☆「洗濯物をもったまま階段を登って、お部屋を通って」というわずらわしさを減らしたうれしい造りですね♪
1号棟
3LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 82.38m2 ／ 土地 102.06m2
リビング
≪Living room≫ 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
リビング
≪Living room≫ 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビング
≪Living room≫ 広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
キッチン
≪Kitchen≫ 大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
浴室
≪Bathroom≫ 窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。浴室乾燥機付き♪
居室
≪Room≫ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【買い物】 ベルク三郷戸ケ崎店 (900ｍ 徒歩12分、自転車4分)
【買い物】 FOODS　MARKET　Selection三郷店 (1000ｍ 徒歩13分、自転車4分)
【学校】 三郷市立前川中学校 (900ｍ 徒歩12分)
【学校】 三郷市立鷹野小学校 (640ｍ 徒歩8分)
【病院・役所】 みさと健和病院 (800ｍ 徒歩10分)
【レジャー】 みさと公園 (1100ｍ 徒歩14分、自転車5分)

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【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！角地！敷地広々40坪
○「寄巻橋東」停歩5分より、
・つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス15分
○ライフインフォメーション
・ベルク自転車4分、セブンイレブン歩6分
・鷹野小学校歩8分、前川中学校歩12分
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■
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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の7項目で最高等級を取得しています！
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
一次エネルギー消費量等級

魅力2 徒歩圏内に公園や学校、お買物施設充実！子育て世帯に便利な住環境！

【学校】
三郷市立鷹野小学校：徒歩8分（640ｍ）
三郷市立前川中学校：徒歩12分（900ｍ）

【幼稚園・保育園】
コビープリスクールみさととがさき：徒歩8分（640ｍ）
ゆたか幼稚園：徒歩8分（640ｍ）

【買い物】
ベルク三郷戸ケ崎店：徒歩12分（900ｍ）
FOODS　MARKET　Selection三郷店：徒歩13分（1000ｍ）
セブンイレブン三郷戸ケ崎店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグセイムス三郷戸ケ崎3丁目店：徒歩6分（450ｍ）

【病院】
みさと健和病院：徒歩10分（800ｍ）

【その他】
三郷天王橋通郵便局：徒歩12分（900ｍ）
みさと公園：徒歩14分（1100ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

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■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • ◇リビング横にゆったり寛げる和室付き。赤ちゃんの寝かしつけ、ちょっと寛ぐのに丁度いい空間です♪ ◇大容量のシューズインクローゼットやウォークインクローゼットを完備！
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 3780万円
    建物面積 82.38m2 土地面積 102.06m2

    間取り・区画情報

    飯田の分譲住宅　GRAFARE 三郷市鷹野11期

    1号棟 ／ 3LDK ／ 82.38m2 ／ 102.06m2 ／ 3780万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 3780万円
    建物面積 82.38m2 土地面積 102.06m2
    備考 ◇リビング横にゆったり寛げる和室付き。赤ちゃんの寝かしつけ、ちょっと寛ぐのに丁度いい空間です♪ ◇大容量のシューズインクローゼットやウォークインクローゼットを完備！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県三郷市鷹野５
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス15分「寄巻橋東」バス停 徒歩5分
JR常磐線「金町」駅 バス23分「寄巻橋東」バス停 徒歩5分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス24分「鷹野五丁目」バス停 徒歩2分
販売価格 3780万円

三郷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 82.38m2 土地面積 102.06m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年12月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m・9.6m、アスファルト舗装、南側9.6m公道、東側4.0m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス 建築確認番号 第HPA-25-10049-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有


～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

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情報更新日 2026/01/05 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
経験と知識を活かして、マイホーム探しをお手伝いいたします。　物件の選び方、住宅ローンのこと、注意しなくてはいけないポイントなど・・・どんなことでも大丈夫です。　まずはお気軽にご相談ください。

【この物件について】
○●本日、ご見学可能です！●○角地のため陽当たりよく開放感ある好立地です♪敷地40坪、カースペースは2台分確保！SICやWICなど大容量の収納スペースも充実しております。ぜひ、一度現地をご覧ください♪

【得意エリア】
城東エリア、千葉県、埼玉県

酒井　智酒井　智

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0001913
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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