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新築一戸建てアールギャラリー半田市上池町の家2期

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外観パース　A～D号棟(左から) 並列駐車3台可！(車種・号棟による) 未完成物件の為モデルハウスへのご案内も致します。平日・土日問わずお気軽にお問合せください。

リビング　同一仕様 ■ガス温水式床暖房がリビングをムラなくあたたかく

区画図　並列駐車3台可能！(車種・号棟による)

間取図　A号棟

外観パース　A号棟並列駐車3台可！未完成物件の為モデルハウスへのご案内も致します。平日・土日問わずお気軽にお問合せください。

西側前面道路 2025年10月撮影

案内図

交通図

A号棟　
現地外観パース　並列駐車3台可！

B号棟　
現地外観パース　並列駐車3台可！

C号棟　
現地外観パース　並列駐車3台可！

D号棟　
現地外観パース　並列駐車3台可！(車種による)

南側前面道路
2025年10月撮影

西側前面道路
2025年10月撮影

A号棟
4LDK+S ／ 3,380万円／建物 107.45m2 ／土地 138.94m2

B号棟
4LDK+S ／ 3,380万円／建物 106.42m2 ／土地 138.94m2

C号棟
4LDK+S ／ 3,380万円／建物 106.42m2 ／土地 138.94m2

D号棟
4LDK+S ／ 3,580万円／建物 104.56m2 ／土地 138.94m2

リビング　同一仕様
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心

主寝室　同一仕様
■収納上手ウォークインクローゼット有り　　　　　　　　　　　　■アクセントクロスをあしらった空間

洋室　同一仕様
■子ども部屋にも広々クローゼット ■吊りレールで開閉がスムーズ

納戸　同一仕様
■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸 ■コンセントを設置することで様々な使い方ができます

バルコニー　同一仕様
■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾く南向き

土間収納　同一仕様
■雨具やベビーカーなどの収納に便利な土間収納

キッチン　同一仕様
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。

浴室　同一仕様
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。

トイレ　同一仕様
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

洗面　同一仕様
■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。

電動シャッター
雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。

玄関電子キー
スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

【学校】半田市立横川小学校 (1100m 徒歩14分)

【学校】半田市立乙川中学校 (1800m 徒歩23分)

【買い物】アピタ阿久比店 (5000m 車で8分)

【買い物】アオキスーパー乙川店 (1800m 車で3分)

【病院・役所】あべクリニック (800m 徒歩10分)

【その他】上池北公園 (500m 徒歩7分)

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                価格
                
                    3,380万円・3,580万円
                
                所在地
                
                    愛知県半田市2丁目14番2、14番3の一部、14番5の一部
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR武豊線「亀崎」駅 徒歩32分 自転車で10分ごんくる「上池」停 徒歩13分 JR武豊線「亀崎」駅まで乗車24分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    138.94m2(A～D号棟)
                
                    建物面積
                    104.56m2(D号棟)～107.45m2(A号棟)
                
                    間取り
                    4LDK+S（納戸）

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

■カラーセレクト可■IOT対応電動シャッター■長期優良住宅■ZEH水準
■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX■並列駐車3台可(車種・号棟による)
■アピタ阿久比店まで車で8分
■耐震等級3・許容応力度計算
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4
■吹付断熱の家
隙間が無く高い断熱性能と気密性を持った吹付断熱の家。
夏は冷気が逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家

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間取り図

■吹抜がリビングをより明るく開放的な空間に
■子ども部屋にも広々クローゼット
■浴室乾燥・暖房機付き

A号棟
間取り	4LDK+S
価格	3380万円
建物面積	107.45m2	土地面積	138.94m2

■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

B号棟
間取り	4LDK+S
価格	3380万円
建物面積	106.42m2	土地面積	138.94m2

■南向きのリビングには心地いい日差しが差し込みます
■かざすと水が出るタッチレス水栓
■3.0帖の広々WICがあるので洋服の収納もバッチリ！

C号棟
間取り	4LDK+S
価格	3380万円
建物面積	106.42m2	土地面積	138.94m2

■ガス温水式床暖房がリビングをムラなくあたたかく
■パントリー有！食品や飲料はもちろん、日用品のストックに便利
■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸

D号棟
間取り	4LDK+S
価格	3580万円
建物面積	104.56m2	土地面積	138.94m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
南面バルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
地盤調査済
南道路
整形地
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

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物件概要

不動産用語

所在地	愛知県半田市2丁目14番2、14番3の一部、14番5の一部
交通	JR武豊線「亀崎」駅徒歩32分自転車で10分ごんくる「上池」停徒歩13分 JR武豊線「亀崎」駅まで乗車24分
販売価格	3,380万円・3,580万円半田市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	104.56m2(D号棟)～107.45m2(A号棟)	土地面積	138.94m2(A～D号棟)
間取り	4LDK+S（納戸）	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 4戸
完成予定日	2026年5月	引き渡し可能年月	2026年6月
駐車場	-	道路の幅員	西側幅員約9.9m・南側幅員約4.0m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地、田	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、公共下水、都市ガス	建築確認番号	第R07確認建築愛建住セ23977号、23978号、23979号、23980号
施工会社	-	機構融資	-
売主	アールプランナー [[国土交通大臣（4）第7460号]]	取引態様	仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
備考	-
情報更新日	2025/12/23	次回更新予定日	2026/01/03
取引条件有効期限	2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

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会社名	株式会社アールプランナー不動産
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 9836 号
所在地	愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1706699-0000898

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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