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新築一戸建て アールギャラリー扶桑町柏森の家２期

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左：Ｃ号棟、右：B号棟
リビング　施工例 ■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心
■並列駐車3～4台可能（車種による）
間取図　A号棟
子育てグリーン住宅支援事業対象物件。子育て世帯・若者夫婦世帯に補助金80万円が対象の物件となります。 ※詳細は担当者にお問い合わせください。
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。 アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
案内図
交通図
A号棟
■ワンランク上の落ち着きのあるアプローチ
B号棟
■余分なものをできるだけ除いた美しさ、シンプルで洗練されたデザイン
C号棟
■シックなスクエアフォルムの外観。スッキリとした外構周りはシンプルで窓のデザインがよく映えます。
現地写真
2025年7月撮影
現地写真
2025年7月撮影 ■北西道路幅員約3.0ｍ
A号棟
4LDK＋S ／ 3,880万円 ／ 建物 104.97ｍ2 ／ 土地 164.14ｍ2
B号棟
C号棟
リビング　施工例
■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
リビング　施工例
■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心
主寝室　施工例
■収納上手ウォークインクローゼット有り ■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
和室　施工例
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用 ■使い勝手の良いリビング横
ウォークインクローゼット　施工例
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納 ■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリ
納戸　施工例
■奥様に嬉しい大容量の靴収納 ■スッキリとしたデザイン ■お好きな高さで使用できる稼動棚はブーツの収納にも◎
キッチン　施工例
■IHクッキングヒーター・お手入れ楽々ガラストップ採用 ■扉がゆっくり閉まるソフトモーションレール使用 ■かざすと水が出るタッチレス水栓 ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き。
浴室　施工例
■ヒートショック対策、梅雨・花粉時期の洗濯物の乾燥に活躍する浴室暖房乾燥機付き。 ■4時間以上経っても湯温低下はわずか2.5℃。 ■浴槽保温材と保温組フタでさらに保温が長持ちサーモバス。
洗面　施工例
■ヒーターなしでもくもりにくい「くもりどめコート」。 ■引出し収納の他に３面ミラー裏にも高さを変えれる棚あり。 ■シンクに継ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。
トイレ　施工例
■ほこりが溜まりやすいタンク後ろの部分をキャビネットで隠したデザイン。 ■左右の収納スペースにトイレットペーパーや掃除道具を収納。 ■キズ・汚れ・菌に強いハイパーセラミック。
LIXIL「ES」システムキッチン
■手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓。 ■無水両面焼きグリルで料理時間を時短。水がないのでお手入れラクラク。 ■ボウル側の排水口に金具がなく、汚れもさっとひとふき。
食器洗浄乾燥機
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き ■3Dプラネットアーム洗浄とバイオパワー除菌でしっかり洗浄。 ■操作部のないデザインがキッチンに美しく調和する食器洗浄機。
リモコンキーLIXL
スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
アルミ樹脂複合窓とLow-Eガラス
■サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。熱を伝えにくい構造。 ■アルミと樹脂の複合構造を採用でより高い断熱 ■２重サッシに更に省エネな遮熱Low-E採用
VESTY宅配ボックス
■不在時でも荷物の受け取りが可能。 ■再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。 ※LタイプとSタイプは物件により異なります。
【学校】 柏森小学校 (260ｍ 徒歩4分)
【学校】 扶桑中学校 (420ｍ 徒歩6分)
【学校】 柏森保育園 (150ｍ 徒歩2分)
【買い物】 平和堂扶桑店 (970ｍ 徒歩13分)
【買い物】 ファミリーマート扶桑柏森店 (60ｍ 徒歩1分)
【その他】 辻田児童遊園 (310ｍ 徒歩4分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■補助金80万円対象物件■IOT対応電動シャッター(1階部分)■長期優良住宅■ZEH水準
■並列駐車3～4台可（車種による）■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX■オール電化
■長期優良住宅・耐震等級3・許容応力度計算
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4
■吹付断熱の家
夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■アフターメンテナンス
無料定期点検(1年、2年、5年、10年)　最長60年

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間取り図

  • ■玄関横の土間収納にはベビーカーもそのまま収納することが可能 ■使う場所ごとにものを片付けられるように収納豊富な間取り ■リビング横の和室はLDKと一体となった広い空間も演出できます。
    A号棟
    間取り 4LDK＋S
    価格 3880万円
    建物面積 104.97ｍ2 土地面積 164.14ｍ2

    間取り・区画情報

    アールギャラリー扶桑町柏森の家２期

    A号棟 ／ 4LDK＋S ／ 104.97ｍ2 ／ 164.14ｍ2 ／ 3880万円

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    4LDK＋S
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK＋S 価格 3880万円
    建物面積 104.97ｍ2 土地面積 164.14ｍ2
    備考 ■玄関横の土間収納にはベビーカーもそのまま収納することが可能 ■使う場所ごとにものを片付けられるように収納豊富な間取り ■リビング横の和室はLDKと一体となった広い空間も演出できます。

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  • ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます。 ■キッチン横の収納には調理器具や食材がストックできます。 ■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き
    B号棟
    間取り 4LDK＋S
    価格 3580万円
    建物面積 103.94ｍ2 土地面積 146.69ｍ2（セットバック4.55ｍ2含む）

    間取り・区画情報

    アールギャラリー扶桑町柏森の家２期

    B号棟 ／ 4LDK＋S ／ 103.94ｍ2 ／ 146.69ｍ2（セットバック4.55ｍ2含む） ／ 3580万円

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    4LDK＋S
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK＋S 価格 3580万円
    建物面積 103.94ｍ2 土地面積 146.69ｍ2（セットバック4.55ｍ2含む）
    備考 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます。 ■キッチン横の収納には調理器具や食材がストックできます。 ■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き

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  • ■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心 ■ゆとりの納戸3.5帖分。お子さんのビニールプールなど、季節の物を収納できます。 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます。
    C号棟
    間取り 4LDK＋S
    価格 3580万円
    建物面積 109.58ｍ2 土地面積 146.29ｍ2（セットバック5.14ｍ2含む）

    間取り・区画情報

    アールギャラリー扶桑町柏森の家２期

    C号棟 ／ 4LDK＋S ／ 109.58ｍ2 ／ 146.29ｍ2（セットバック5.14ｍ2含む） ／ 3580万円

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    4LDK＋S
    号棟名 C号棟 間取り 4LDK＋S 価格 3580万円
    建物面積 109.58ｍ2 土地面積 146.29ｍ2（セットバック5.14ｍ2含む）
    備考 ■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心 ■ゆとりの納戸3.5帖分。お子さんのビニールプールなど、季節の物を収納できます。 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 和室
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字辻田411，413
交通 名鉄犬山線「柏森」駅 徒歩14分
名鉄犬山線「扶桑」駅 徒歩21分
名鉄犬山線「木津用水」駅 徒歩34分
販売価格 3,580～3,880万円

丹羽郡扶桑町の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.94m2（B号棟）～109.58ｍ2（Ｃ号棟） 土地面積 146.29ｍ2（C号棟）～164.14ｍ2（A号棟）※C号棟セットバック5.14ｍ2含む
間取り 4LDK＋S 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2025年12月 引き渡し可能年月 2026年1月
駐車場 3台 ~ 4台（３台～４台（B号棟、C号棟）：車種による、４台（Ａ号棟）） 道路の幅員 南東側4.6m、北西側3.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、オール電化 建築確認番号 第R07確認建築愛建住セ21974号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 アールプランナー [国土交通大臣（4）第7460号] 取引態様 仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
備考 -
情報更新日 2025/11/03 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/08/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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☆現地見学会開催中☆毎週土日祝10：00～17：00☆
未完成物件のため、モデルハウスへのご案内もします！
開催期間外でもお客様のご予定に合わせて、ご案内致します！
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桃井　豊治桃井　豊治

株式会社アールプランナー不動産の会社情報

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アールプランナー不動産　春日井営業所

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会社名

株式会社アールプランナー不動産
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 9836 号
所在地 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706699-0000798
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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