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新築一戸建て アールギャラリー緑区高根台の家

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外観パース　右からA～C号棟※D・E号棟ご成約済 3台駐車可！ 完成しました！ご内覧可能です。 平日・土日問わずお気軽にお問合せください。
リビング　C号棟 ■ガス温水式床暖房がリビングをムラなくあたたかく
区画図　 駐車3台可能！(車種による)
間取図　A号棟
子育てグリーン住宅支援事業対象物件。子育て世帯・若者夫婦世帯に補助金80万円が対象の物件となります。 ※詳細は担当者にお問い合わせください。
前面道路 2025年4月撮影
案内図
交通図
A号棟
現地外観写真　並列駐車3台可！
B号棟
現地外観写真　駐車3台可！
C号棟
現地外観写真　並列駐車3台可！(車種による)
F号棟
完成しました！ご内覧可能です。並列駐車3台可！
A号棟
4LDK+S ／ 5,380万円 ／ 建物 103.31ｍ2 ／ 土地 156.40ｍ2
B号棟
4LDK+S ／ 4,980万円 ／ 建物 108.70ｍ2 ／ 土地 181.03ｍ2
C号棟
4LDK+S ／ 5,480万円 ／ 建物 104.76ｍ2 ／ 土地 175.36ｍ2
F号棟
4LDK ／ 5,680万円 ／ 建物 108.71ｍ2 ／ 土地 170.88m2
リビング　B号棟
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
主寝室　C号棟
■収納上手ウォークインクローゼット有り　　　　　　　　　　　　■アクセントクロスをあしらった空間
洋室　F号棟
■子ども部屋にも広々クローゼット ■吊りレールで開閉がスムーズ
納戸　A号棟
■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸 ■コンセントを設置することで様々な使い方ができます
バルコニー　C号棟
■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾く南向き
洗面収納　B号棟
■洗面所に豊富な可動棚あり。洗剤のストックやタオルなど収納可能
キッチン　C号棟
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室　A号棟
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
トイレ　B号棟
■INAX　「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
洗面　F号棟
■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。
電動シャッター
雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。
玄関電子キー
スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
【学校】 戸笠小学校 (1000ｍ 徒歩13分)
【学校】 神沢中学校 (1200ｍ 徒歩15分)
【買い物】 ヒルズウォーク徳重ガーデンズ (2700ｍ 車で4分)
【買い物】 アオキスーパー鳴子店 (300ｍ 徒歩4分)
【病院・役所】 なるこ田中医院 (550ｍ 徒歩7分)
【その他】 滝ノ水公園 (400ｍ 徒歩5分)

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■完成済■補助金80万円対象物件
■決算キャンペーン実施中■
カップボード・照明orカーテン・照明　プレゼント
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■IOT対応電動シャッター(1階部分)■長期優良住宅
■ZEH水準■3台駐車可■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX　　
■耐震等級3・許容応力度計算
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4

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魅力1 豊富な収納　WIC　納戸　洗面収納　

魅力2 ワンランク上の仕様で快適な生活を実現する

pickup　LIXIL「ES」システムキッチン
■洗練されたデザインと優れた使いやすさ
■シンク底面がフラットで排水溝が見えない人工大理石製シンクでお手入れ簡単！

魅力3 構造計算（許容応力度計算）ガルバリウム鋼板屋根　基礎パッキン

pickup構造計算（許容応力度計算）
■同じ木造でも３階建て以上には必須の「構造計算」を２階建てでも採用
■家にかかる様々なストレスを多角的に計算する事によりバランスの良い家づくりを実現

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間取り図

  • ■吹抜がリビングをより明るく開放的な空間に ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き ■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸
    A号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 5380万円
    建物面積 103.31ｍ2 土地面積 156.40ｍ2

    間取り・区画情報

    アールギャラリー緑区高根台の家

    A号棟 ／ 4LDK+S ／ 103.31ｍ2 ／ 156.40ｍ2 ／ 5380万円

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    4LDK+S
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK+S 価格 5380万円
    建物面積 103.31ｍ2 土地面積 156.40ｍ2
    備考 ■吹抜がリビングをより明るく開放的な空間に ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き ■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸

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  • ■ガス温水式床暖房がリビングをムラなくあたたかく ■かざすと水が出るタッチレス水栓 ■書斎あり！リモートワークにも対応できます
    B号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 4980万円
    建物面積 108.70ｍ2 土地面積 181.03ｍ2

    間取り・区画情報

    アールギャラリー緑区高根台の家

    B号棟 ／ 4LDK+S ／ 108.70ｍ2 ／ 181.03ｍ2 ／ 4980万円

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    4LDK+S
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK+S 価格 4980万円
    建物面積 108.70ｍ2 土地面積 181.03ｍ2
    備考 ■ガス温水式床暖房がリビングをムラなくあたたかく ■かざすと水が出るタッチレス水栓 ■書斎あり！リモートワークにも対応できます

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  • ■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■浴室乾燥・暖房機付き ■階段下収納は、パントリーとしても使えます
    C号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 5480万円
    建物面積 104.76ｍ2 土地面積 175.36ｍ2

    間取り・区画情報

    アールギャラリー緑区高根台の家

    C号棟 ／ 4LDK+S ／ 104.76ｍ2 ／ 175.36ｍ2 ／ 5480万円

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    4LDK+S
    号棟名 C号棟 間取り 4LDK+S 価格 5480万円
    建物面積 104.76ｍ2 土地面積 175.36ｍ2
    備考 ■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■浴室乾燥・暖房機付き ■階段下収納は、パントリーとしても使えます

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  • ■全居室収納あり ■パントリーあり！食品や飲料はもちろん、日用品のストックに便利 ■主寝室はゆとりの8.1帖
    F号棟
    間取り 4LDK
    価格 5680万円
    建物面積 108.71ｍ2 土地面積 170.88m2

    間取り・区画情報

    アールギャラリー緑区高根台の家

    F号棟 ／ 4LDK ／ 108.71ｍ2 ／ 170.88m2 ／ 5680万円

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    4LDK
    号棟名 F号棟 間取り 4LDK 価格 5680万円
    建物面積 108.71ｍ2 土地面積 170.88m2
    備考 ■全居室収納あり ■パントリーあり！食品や飲料はもちろん、日用品のストックに便利 ■主寝室はゆとりの8.1帖

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市緑区高根台902-1～3、917-1
交通 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩15分
名古屋市営バス「篠の風」停 徒歩5分 地下鉄桜通線「相生山」駅まで乗車5分
名古屋市営バス「篠の風」停 徒歩5分 地下鉄桜通線「鳴子北」駅まで乗車9分
販売価格 4,980万円～5,680万円

名古屋市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.31ｍ2(A号棟)～108.70ｍ2(F号棟) 土地面積 156.40ｍ2(A号棟)～181.03ｍ2(B号棟)
間取り 4LDK・4LDK+S(納戸) 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 6戸
完成予定日 2025年11月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 北側公道幅員約6.5m、南側公道幅員約9.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 上下水道・都市ガス・電気 建築確認番号 第R07確認建築愛建住セ21024号～24026号、21091号
施工会社 - 機構融資 -
売主 アールプランナー [[国土交通大臣（4）第7460号]] 取引態様 仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
備考 -
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2026/01/03
取引条件有効期限 2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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中島　夏輝中島　夏輝

株式会社アールプランナー不動産の会社情報

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アールプランナー不動産 名古屋南営業所

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会社名

株式会社アールプランナー不動産
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 9836 号
所在地 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706699-0000744
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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