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新築一戸建てアールギャラリー刈谷市荒井町の家

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外観パース　A号棟完成しました！ご内覧可能です。平日・土日問わずお気軽にお問合せください。

リビング　A号棟 ■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心

区画図　並列駐車2台可能！

間取図　A号棟

子育てグリーン住宅支援事業対象物件。子育て世帯・若者夫婦世帯に補助金80万円が対象の物件となります。 ※詳細は担当者にお問い合わせください。

西側前面道路 2025年11月撮影

案内図

交通図

A号棟
現地外観写真　並列駐車2台可！

B号棟　
現地外観写真　並列駐車2台可！

南側前面道路
2025年11月撮影

西側前面道路
2025年11月撮影

A号棟
3LDK ／ 3,880万円／建物 89.65ｍ2 ／土地 102.77ｍ2

B号棟
4LDK+S ／ 4,180万円／建物 103.53ｍ2 ／土地 111.57ｍ2

リビング　B号棟
■ガス温水式床暖房がリビングをムラなくあたたかく

主寝室　A号棟
■収納上手ウォークインクローゼット有り　　　　　　　　　　　　■アクセントクロスをあしらった空間

洋室　B号棟
■全居室収納有

納戸　B号棟
■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸 ■コンセントを設置することで様々な使い方ができます

バルコニー　A号棟
■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾く南向き

土間収納　B号棟
■雨具やベビーカーなどの収納に便利な土間収納

キッチン　A号棟
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。

浴室　B号棟
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。

トイレ　B号棟
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

洗面　A号棟
■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。

電動シャッター
雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。

玄関電子キー
スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

【学校】刈谷市立小垣江小学校 (1000ｍ徒歩13分)

【学校】刈谷市立依佐美中学校 (2300ｍ徒歩29分)

【買い物】イオンモール東浦 (3600ｍ車で6分)

【買い物】ヤオスズアップティー店 (1200ｍ徒歩15分)

【病院・役所】小垣江にしおクリニック (850ｍ徒歩11分)

【その他】荒井公園 (110ｍ徒歩2分)

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                価格
                
                    3,880万円・4,180万円
                
                所在地
                
                    愛知県刈谷市荒井町1丁目12-14、12-23
                            
        地図を見る
    
                交通
                名鉄三河線「小垣江」駅 徒歩12分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    102.77ｍ2(A号棟)・111.57ｍ2(B号棟)
                
                    建物面積
                    89.65ｍ2(A号棟)・103.53ｍ2(B号棟)
                
                    間取り
                    3LDK、4LDK+S（納戸）

■完成済■補助金80万円対象物件
■決算キャンペーン実施中■
カップボード・照明orカーテン・照明　プレゼント
※詳細は担当者までお問い合わせください。
■IOT対応電動シャッター(1階部分)■長期優良住宅
■ZEH水準■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX
■並列駐車2台可
■名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩12分
■耐震等級3・許容応力度計算
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4

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魅力1 豊富な収納　WIC　納戸　階段下収納　

魅力2 ワンランク上の仕様で快適な生活を実現する

pickup　LIXIL「ES」システムキッチン
■洗練されたデザインと優れた使いやすさ
■シンク底面がフラットで排水溝が見えない人工大理石製シンクでお手入れ簡単！

魅力3 構造計算（許容応力度計算）ガルバリウム鋼板屋根　基礎パッキン

pickup構造計算（許容応力度計算）
■同じ木造でも３階建て以上には必須の「構造計算」を２階建てでも採用
■家にかかる様々なストレスを多角的に計算する事によりバランスの良い家づくりを実現

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間取り図

■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■子ども部屋にも広々クローゼット
■階段下収納有！

A号棟
間取り	3LDK
価格	3880万円
建物面積	89.65ｍ2	土地面積	102.77ｍ2

■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出
■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。
■玄関横には広々土間収納

B号棟
間取り	4LDK+S
価格	4180万円
建物面積	103.53ｍ2	土地面積	111.57ｍ2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
吹き抜け
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
南道路
整形地
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

公園 400ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	愛知県刈谷市荒井町1丁目12-14、12-23
交通	名鉄三河線「小垣江」駅徒歩12分
販売価格	3,880万円・4,180万円刈谷市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	89.65ｍ2(A号棟)・103.53ｍ2(B号棟)	土地面積	102.77ｍ2(A号棟)・111.57ｍ2(B号棟)
間取り	3LDK、4LDK+S（納戸）	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 3戸
完成予定日	2025年11月	引き渡し可能年月	即引渡可
駐車場	-	道路の幅員	南側公道幅員約8.0m、西側公道幅員約8.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、公共下水、都市ガス	建築確認番号	第R07確認建築CI東海A00439号、A00440号
施工会社	-	機構融資	-
売主	アールプランナー [[国土交通大臣（4）第7460号]]	取引態様	仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
備考	-
情報更新日	2025/11/30	次回更新予定日	2025/12/14
取引条件有効期限	2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
即入居可

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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平日・土日問わず、お客様のご予定に合わせて、ご案内致します。
24時間お電話受付中です！！
お気軽に「0120-689-051」へご連絡下さい！

中島　夏輝

株式会社アールプランナー不動産の会社情報

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会社名	株式会社アールプランナー不動産
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 9836 号
所在地	愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1706699-0000740

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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