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新築一戸建てアールギャラリー稲沢市小沢の家3期

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稲沢市小沢の家3期　外観パース左からA号棟、B号棟 ■未完成物件の為モデルハウスへのご案内も致します。お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！

リビング　A号棟　同仕様写真 ■上部に吹抜を設け、2つの窓から取り入れる光がLDKを明るく照らしてくれます。空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き。

稲沢市小沢の家3期　　区画図

間取図　A号棟

外観パース左からA号棟、B号棟

子育てグリーン住宅支援事業対象物件。子育て世帯・若者夫婦世帯に補助金80万円が対象の物件となります。※詳細は担当者にお問い合わせください。

案内図

交通図

外観パース　A号棟
■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！

外観パース　B号棟
■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！

外観パース
■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！

前面道路
2025年10月撮影

A号棟
４LDK+WIC+納戸＋土間収納／ 4,380万円／建物 103.52m2 ／土地 128.16m2

B号棟
４LDK+WIC+納戸＋土間収納／ 4,580万円／建物 108.49m2 ／土地 128.15m2

リビング　B号棟　同仕様写真
■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出 ■家事導線を考えた間取

主寝室　B号棟　同仕様写真
■ゆったりとした広さを確保した癒しの主寝室。広々ウォークインクローゼット設置で、収納力も十分。快適な新生活が送れます

洋室　B号棟　同仕様写真
■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。

WIC　A号棟　同仕様写真
■主寝室にはウォークインクローゼットを設け、十分な収納スペースをつくることで美しい空間づくりの手助けをします。

バルコニー　A号棟　同仕様写真
■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾く南向き

土間収納　A号棟　同仕様写真
■玄関横の土間収納にはお子様の外遊びの道具やベビーカー、ゴルフバッグもそのまま収納することが可能。

キッチン　A号棟　同仕様写真
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。

浴室　A号棟　同仕様写真
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。

トイレ　B号棟　同仕様写真
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

洗面台　B号棟　同仕様写真
■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓

電動シャッター電動
雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。

玄関電子キー
"スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。"

アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

ガス温水式床暖房
"ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。"

【学校】稲沢西小学校 (790m 徒歩10分)

【学校】稲沢西中学校 (1150m 徒歩15分)

【買い物】平和堂稲沢店 (450m 徒歩6分)

【買い物】ウエルシア稲沢前田店 (890m 徒歩12分)

【病院・役所】きたやまクリニック (310m 徒歩4分)

【その他】小沢児童公園 (180m 徒歩3分)

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                価格
                
                    4,380万円(A号棟)、4,580万円(B号棟)
                
                所在地
                
                    愛知県稲沢市小沢二丁目47番１,47番9
                            
        地図を見る
    
                交通
                名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩12分名鉄名古屋本線「島氏永」駅 徒歩29分JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩33分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    128.16m2(A号棟)、128.15m2(B号棟)
                
                    建物面積
                    103.52m2(A号棟)、108.49m2(B号棟)
                
                    間取り
                    4LDK＋WIC＋土間収納＋納戸

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

■補助金80万円対象物件■IOT対応電動シャッター(1階部分)■長期優良住宅■ZEH水準■並列3台駐車可■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX
名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩12分
■豊富な収納
ＷＩＣ、納戸、土間収納など家族が増えても安心
あったらいいなを叶える収納
■コミュニケーションがとりやすい空間設計
リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■耐震等級3・構造計算(許容応力度計算)
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
■アフターメンテナンス
最長60年保証。安心して長く住める住まい

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間取り図

■吹抜がリビングをより明るく、開放的な空間に
■家事導線を考えた間取
■ウィークインクローゼットは大容量の4.0帖

A号棟
間取り	４LDK+WIC+納戸＋土間収納
価格	4380万円
建物面積	103.52m2	土地面積	128.16m2

B号棟
間取り	４LDK+WIC+納戸＋土間収納
価格	4580万円
建物面積	108.49m2	土地面積	128.15m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
吹き抜け
和室
南面バルコニー

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機

収納

シューズクローク
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
外断熱

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	愛知県稲沢市小沢二丁目47番１,47番9
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩12分名鉄名古屋本線「島氏永」駅徒歩29分 JR東海道本線「稲沢」駅徒歩33分
販売価格	4,380万円(A号棟)、4,580万円(B号棟) 稲沢市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	103.52m2(A号棟)、108.49m2(B号棟)	土地面積	128.16m2(A号棟)、128.15m2(B号棟)
間取り	4LDK＋WIC＋土間収納＋納戸	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 2戸
完成予定日	2026年2月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	3台	道路の幅員	南西側5.7m、南東側4.5m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気、公営水道、公共下水、都市ガス	建築確認番号	第R07確認建築愛建住セ22733、22734号
施工会社	-	機構融資	-
売主	アールプランナー [国土交通大臣（4）第7460号]	取引態様	アールプランナー不動産/仲介　国土交通大臣（1）第9836号
備考	-
情報更新日	2025/12/23	次回更新予定日	2025/12/28
取引条件有効期限	2026/10/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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平日・休日問わず時間も相談に応じてご案内致します。
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松原　弘一郎

株式会社アールプランナー不動産の会社情報

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会社名	株式会社アールプランナー不動産
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 9836 号
所在地	愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1706699-0000591

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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