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新築一戸建て 【GRACE】さいたま市中央区下落合　駅徒歩7分ｘ2階建

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【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。ネット上で「見えない物」「わからない事」でも、実際にご見学いただくことで、手に取るようにおわかりいただけるはずです。
【2号棟-2LDK+S】広々LDK23.8帖　対面キッチン　収納豊富・ウォークインCLｘ3
【3号棟-3LDK】広々LDK23.5帖　上部吹き抜けの大空間　対面キッチン　収納豊富・ウォークインCLｘ3
【前面道路】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
JR埼京線「与野本町」駅　徒歩7分
【外観】
人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
【外観】
ネット上で「見えない物」「わからない事」でも、実際にご見学いただくことで、手に取るようにおわかりいただけるはずです。
【前面道路】
車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
【外観】
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
【外観】
堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
【外観】
こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
2号棟
2LDK+S ／ 9,198万円 ／ 建物 116.13m2 ／ 土地 95.6m2
3号棟
3LDK ／ 9,198万円 ／ 建物 113.65m2 ／ 土地 95.46m2
【ビルトイン食器洗浄乾燥機】
食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。
【床暖房】
空気が汚れず、ほこりもでない床暖房は、アレルギーをお持ちのお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心してお使いいただける暖房システムです。
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
【床下収納】
キッチンの下には点検口を兼ね備えた床下収納がございます。
【TVモニター付インターホン】
来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
【24時間換気システム】
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
【トイレ・ウォシュレット】
快適で清潔な洗浄機能付温水シャワートイレです。
【在来工法】
接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
【車・交通】 与野本町駅 (600m 徒歩8分)
【学校】 与野本町小学校 (800m 徒歩10分)
【学校】 与野西中学校 (700m 徒歩9分)
【その他】 リップル保育園 (300m 徒歩4分)
【買い物】 まいばすけっと (230m 徒歩3分)
【病院・役所】 ねぎしクリニック (700m 徒歩9分)

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更新情報

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魅力2 駅徒歩圏、学校や買い物施設も充実

【学校】
与野本町小学校 徒歩10分（800m）
与野西中学校 徒歩9分（700m）

【買い物】
まいばすけっと 徒歩3分（230m）
まいばすけっと与野本町駅東店 徒歩5分（346m）
TAIRAYA与野本町駅店 徒歩6分（468m）
西友与野店 徒歩12分（894m）
デイリーヤマザキさいたま新中里店 徒歩4分（257m）
セブンイレブンさいたま与野本町東店 徒歩5分（349m）
ファミリーマートあすまや与野本町駅前店 徒歩5分（387m）
ドラッグストアセイムス 徒歩4分（300m）

【その他】
与野中央公園 徒歩5分（400m）

魅力3 LDK23帖超、吹き抜けが生む開放感

〇広々LDK23.5帖の3号棟は、上部吹き抜けが生む開放感が魅力。

〇対面キッチンで家族の会話が弾み、ビルトイン食器洗浄乾燥機で後片付けもスムーズ。

〇床暖房や浴室暖房乾燥機、24時間換気システムなど、毎日の快適さを支える設備も充実しています。

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間取り図

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    2号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 9198万円
    建物面積 116.13m2 土地面積 95.6m2

    間取り・区画情報

    【GRACE】さいたま市中央区下落合　駅徒歩7分ｘ2階建

    2号棟 ／ 2LDK+S ／ 116.13m2 ／ 95.6m2 ／ 9198万円

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    2LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 2LDK+S 価格 9198万円
    建物面積 116.13m2 土地面積 95.6m2
    備考

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    3号棟
    間取り 3LDK
    価格 9198万円
    建物面積 113.65m2 土地面積 95.46m2

    間取り・区画情報

    【GRACE】さいたま市中央区下落合　駅徒歩7分ｘ2階建

    3号棟 ／ 3LDK ／ 113.65m2 ／ 95.46m2 ／ 9198万円

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    3LDK
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK 価格 9198万円
    建物面積 113.65m2 土地面積 95.46m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合７
交通 JR埼京線「与野本町」駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩13分
JR埼京線「北与野」駅 徒歩18分
販売価格 9,198万円

さいたま市中央区の価格相場ページ

最多価格帯 9100万円台（2戸）
建物面積 113.65m2・116.13m2（34.37坪・35.12坪） 土地面積 95.46m2・95.6m2（28.87坪・28.91坪）
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK 建物構造 地上2階 木造
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年11月30日予定 引き渡し可能年月 2026年12月中旬予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、接道：4m 北公道
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建蔽率60％ 容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道　下水　都市ガス 建築確認番号 第26UDI1W建04515号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課
備考 敷地内駐車場面積：7.44平米

【その他制限事項】
22条区域

【イベント情報 】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

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情報更新日 2026/10/01 次回更新予定日 2026/10/15
取引条件有効期限 2026/10/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

今も、未来も。暮らしにそっと寄り添う住まいの相談役
家という存在は疲れを癒す場だと思います。そのお住まいでリセットできる幸福のお手伝いをいたします。ご家族にお話しするように、安心して、私を家族の一員と思って夢をお聞かせください。一緒に幸せの家さがしを。

【この物件について】
《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約はお気軽にお問合せ下さい。

【得意エリア】
さいたま市、川口市、蕨市、戸田市

澤田 博幸澤田 博幸

株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課の会社情報

株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

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会社名

株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課
免許番号 埼玉県知事 (4) 第 21060 号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
所属団体

(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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【物件番号】
1706690-0002401
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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