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新築一戸建て 「TerrechezKIP」さいたま市南区内谷I期　ZEH水準の省エネ住宅

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【前面道路】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
【LDK18.7帖】料理をしながら、後片付けをしながら二人で会話を楽しみたい空間。
1号棟　図面と異なる場合は現況を優先
【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
【前面道路】
車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
【外観】
こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
【外観】
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
【バルコニー】
バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
【眺望】
眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
【区画図】
是非とも現地をご確認ください。
1期-1号棟(全2棟)
3LDK ／ 3,899万円 ／ 建物 101.85m2 ／ 土地 58.36m2
1期-2号棟(全2棟)
3LDK ／ 4,199万円 ／ 建物 94.18m2 ／ 土地 51.25m2
【LDK18.7帖】
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。
【キッチン】
ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
【洋室6帖】
充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
【浴室】
一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
【脱衣所】
洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。
【玄関】
玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
【食洗器】
食器洗いの時間を浮かせて、他のことにあてられます。
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
【火災警報器】
火災により発生する煙を感知し、警報を発して火災の発生を知らせてくれます。
【追い焚き機能付スイッチ】
スイッチ一つで設定の温度・湯量通りに自動でお湯はりを行います。また、自動機能をONにしておくことで自動保温、湯温が低下すると自動的に追い炊きをします。
【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
【レンジフード】
調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
【学校】 西浦和小学校 (1100m 徒歩14分)
【学校】 内谷中学校 (1300m 徒歩17分)
【その他】 浦和みひかり幼稚園 (280m 徒歩4分)
【買い物】 セブンイレブン浦和内谷4丁目店 (650m 徒歩9分)
【買い物】 ロヂャース戸田店 (450m 徒歩6分)
【買い物】 イオンモール北戸田店 (2200m 徒歩28分)

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更新情報

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魅力1 住まいの購入も、その先の人生も。50年の実績でトータルサポート

東京・埼玉・千葉・神奈川に25社展開する東宝ハウスライフソリューションズグループの一員です！創業50年の蓄積されたノウハウを基に、ご購入・ご売却・お買換えの全てをサポートいたします。

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【未公開情報や新規公開予定の物件資料ございます】
お気軽にお問合せ下さい

魅力2 買い物に、教育に！バランスよく揃う子育て世帯に便利な住環境！

【学校】
西浦和小学校　徒歩14分（1100m）
内谷中学校　徒歩17分（1300m）

【幼稚園・保育園】
浦和みひかり幼稚園　徒歩4分（280m）

【買い物】
ロヂャース戸田店　徒歩6分（450m）
ドラッグセイムスさいたま曲本店　徒歩7分（550m）
セブンイレブン浦和内谷4丁目店　徒歩9分（650m）
イオンモール北戸田店　徒歩28分（2200ｍ）
コジマ×ビックカメラ浦和店　徒歩8分（632ｍ）

【その他】
公平クリニック　徒歩5分（400m）
戸田美女木郵便局　徒歩11分（812ｍ）
松本2丁目緑道　徒歩12分（937ｍ）

【交通】
武蔵浦和駅　徒歩24分（1900ｍ）

魅力3 LDK18帖超と便利設備が揃う快適邸宅

○開放感バツグンの住空間
1号棟は吹き抜けのある18.7帖の大空間LDK、2号棟は日当たり良好な南東角地です。

○愛車を守るガレージ
大切なお車を雨風から保護するインナーガレージを全棟に標準完備

○会話が弾む食洗機搭載のキッチン
家族が見渡せるスタイリッシュなペニンシュラキッチン＆便利な食洗機付き。

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間取り図

  • UP 1号棟 図面と異なる場合は現況を優先
    1期-1号棟(全2棟)
    間取り 3LDK
    価格 3899万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 58.36m2

    間取り・区画情報

    「TerrechezKIP」さいたま市南区内谷I期　ZEH水準の省エネ住宅

    1期-1号棟(全2棟) ／ 3LDK ／ 101.85m2 ／ 58.36m2 ／ 3899万円

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    3LDK
    号棟名 1期-1号棟(全2棟) 間取り 3LDK 価格 3899万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 58.36m2
    備考 1号棟 図面と異なる場合は現況を優先

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  • UP 2号棟 図面と異なる場合は現況を優先
    1期-2号棟(全2棟)
    間取り 3LDK
    価格 4199万円
    建物面積 94.18m2 土地面積 51.25m2

    間取り・区画情報

    「TerrechezKIP」さいたま市南区内谷I期　ZEH水準の省エネ住宅

    1期-2号棟(全2棟) ／ 3LDK ／ 94.18m2 ／ 51.25m2 ／ 4199万円

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    3LDK
    号棟名 1期-2号棟(全2棟) 間取り 3LDK 価格 4199万円
    建物面積 94.18m2 土地面積 51.25m2
    備考 2号棟 図面と異なる場合は現況を優先

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 吹き抜け
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市南区内谷２
交通 JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩23分
JR埼京線「武蔵浦和」駅 バス11分「内谷」バス停 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス20分「田島通り」バス停 徒歩14分
販売価格 3,899万円・4,199万円

さいたま市南区の価格相場ページ

最多価格帯 3800万円台・4100万円台（各1戸）
建物面積 94.18m2・101.85m2（28.48坪・30.80坪）（実測） 土地面積 51.25m2・58.36m2（15.50坪・17.65坪）（実測）
間取り 3LDK 建物構造 地上3階 木造
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年4月30日 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台（全棟インナーガレージ付き。うち１Ｆ車庫面積：12.42平米） 道路の幅員 道路幅：4.3m～6m、アスファルト舗装、接道：4.30m～6m 東公道、南公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建蔽率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、下水、都市ガス 建築確認番号 第KBI-YKH25-10-3471号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課
備考 【その他制限事項】
日影制限有、22条区域、宅地造成工事規制区域

【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
お問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

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住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
情報更新日 2026/10/01 次回更新予定日 2026/10/15
取引条件有効期限 2026/10/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

今も、未来も。暮らしにそっと寄り添う住まいの相談役
家という存在は疲れを癒す場だと思います。そのお住まいでリセットできる幸福のお手伝いをいたします。ご家族にお話しするように、安心して、私を家族の一員と思って夢をお聞かせください。一緒に幸せの家さがしを。

【この物件について】
《当日見学可能な物件です！》見学予約はお気軽にお問合せ下さい。

【得意エリア】
さいたま市、川口市、蕨市、戸田市

澤田　博幸澤田　博幸

株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課の会社情報

株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

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  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:048-815-8792へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課
免許番号 埼玉県知事 (4) 第 21060 号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
所属団体

(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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【物件番号】
1706690-0002398
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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