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新築一戸建て 川口市芝１５期　ーGRAFARE　DESIGNー　駐車2台可

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1号棟【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
1号棟【LDK16.5帖×アクセントクロス】しっかりとした広さがあるのでルームメイク自由自在！
1号棟【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
1号棟【間取り図】LDK16.5帖　大容量のウォークインクローゼットやパントリー付き
【区画図】約9mの前面道路に面し、車の出し入れもスムーズ。全4棟の整った街並みで、開放感と暮らしやすさを兼ね備えた分譲地です。
1号棟【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
1号棟【駐車場】
カースペース並列2台可。車が1台なら、来客用の駐車場や、駐輪スペースとしてご活用ください。
1号棟【外観】
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
1号棟【外観】
家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
1号棟【眺望】
眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
1号棟【玄関】
家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
1号棟【バルコニー】
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
15期-1号棟（全4棟）
3LDK ／ 5,680万円 ／ 建物 96.47m2 ／ 土地 110m2
15期-2号棟（全4棟）
4LDK ／ 5,299万円 ／ 建物 94.39m2 ／ 土地 131.63m2
15期-4号棟（全4棟）
4LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 96.88m2 ／ 土地 137.14m2
1号棟【LDK16.5帖×アクセントクロス】
ダイニングキッチンには大きなパントリー収納があります
1号棟【LDK16.5帖×アクセントクロス】
料理をしながら、後片付けをしながら二人で会話を楽しみたい空間。
2号棟【浴室】
一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
1号棟【玄関】
玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
1号棟【寝室】
充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
1号棟【脱衣所】
十分な広さを保った脱衣所
【ビルトイン食器洗乾燥機】
食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
【レンジフード】
調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
【三口コンロ】
奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。
【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
【浴室コントロールパネル】
多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお風呂ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
【WIC（ウォークインクローゼット）】
何より、中に入れば全ての服が見てわかるので選択しやすいんです。朝の忙しいときなど便利だな～と思いますよ。一つのスペースで済むって所がいいんですよね。
【TVモニター付きインターフォン】
来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。子どもに留守番をさせるときも安心。
【駐車場】
カースペース並列2台可。車が1台なら、来客用の駐車場や、駐輪スペースとしてご活用ください。
【車・交通】 蕨駅 (1680m 徒歩21分)
【学校】 前川小学校 (1200m 徒歩15分)
【学校】 芝東中学校 (1280m 徒歩16分)
【その他】 しば幼稚園 (320m 徒歩4分)
【買い物】 イオン川口前川店 (350m 徒歩5分)
【買い物】 ファミリーマート芝下一丁目店 (300m 徒歩4分)

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【周辺環境】
・蕨駅まで徒歩21分
・前川小学校まで徒歩15分
・イオン川口前川店まで徒歩5分で生活便利です
【住環境】
・2階建て駐車並列2台可
・LDK16.5帖の広々空間
・和室やWIC、パントリー付きで収納も充実です
【設備】
・対面式キッチンに食洗機、浄水器付き
・浴室乾燥機やTVモニター付インターホンなど設備充実です

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東京・埼玉・千葉・神奈川に25社展開する東宝ハウスライフソリューションズグループの一員です！創業50年の蓄積されたノウハウを基に、ご購入・ご売却・お買換えの全てをサポートいたします。

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魅力2 ～徒歩圏に買物・教育施設がそろう住環境～

【学校】
前川小学校　徒歩15分（約1200m）
芝東中学校　徒歩16分（約1280m）

【幼稚園・保育園】
しば幼稚園　徒歩4分（約320m）

【買い物】
イオン川口前川店　徒歩5分（約350m）
ドラッグストアセキ芝下店　徒歩3分（約220m）
ファミリーマート芝下一丁目店　徒歩4分（約300m）
マミーマート川口芝店　徒歩11分（約850m）
ウエルシア川口芝薬局　徒歩9分（約713m）
ドラッグセイムス前川店　徒歩10分（約796m）

【公園・医療・その他】
芝下ふれあい公園　徒歩3分（約210m）
かわぐち心臓呼吸器病院　徒歩11分（約833m）

魅力3 ～LDK16.5帖と収納充実のゆとり設計～

〇LDK16.5帖の広々空間は、家具配置やレイアウトの自由度が高く、家族が集まる心地よい中心に。
〇大容量のウォークインクローゼットとパントリーで、衣類も食材もすっきり整理。
〇ビルトイン食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機を搭載し、毎日の家事をもっとスマートに。

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間取り図

  • １号棟【間取り図】LDK16.5帖 大容量のウォークインクローゼットやパントリー付き
    15期-1号棟（全4棟）
    間取り 3LDK
    価格 5680万円
    建物面積 96.47m2 土地面積 110m2

    間取り・区画情報

    川口市芝１５期　ーGRAFARE　DESIGNー　駐車2台可

    15期-1号棟（全4棟） ／ 3LDK ／ 96.47m2 ／ 110m2 ／ 5680万円

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    3LDK
    号棟名 15期-1号棟（全4棟） 間取り 3LDK 価格 5680万円
    建物面積 96.47m2 土地面積 110m2
    備考 １号棟【間取り図】LDK16.5帖 大容量のウォークインクローゼットやパントリー付き

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    15期-2号棟（全4棟）
    間取り 4LDK
    価格 5299万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 131.63m2

    間取り・区画情報

    川口市芝１５期　ーGRAFARE　DESIGNー　駐車2台可

    15期-2号棟（全4棟） ／ 4LDK ／ 94.39m2 ／ 131.63m2 ／ 5299万円

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    4LDK
    号棟名 15期-2号棟（全4棟） 間取り 4LDK 価格 5299万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 131.63m2
    備考 -

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    15期-4号棟（全4棟）
    間取り 4LDK
    価格 5480万円
    建物面積 96.88m2 土地面積 137.14m2

    間取り・区画情報

    川口市芝１５期　ーGRAFARE　DESIGNー　駐車2台可

    15期-4号棟（全4棟） ／ 4LDK ／ 96.88m2 ／ 137.14m2 ／ 5480万円

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    4LDK
    号棟名 15期-4号棟（全4棟） 間取り 4LDK 価格 5480万円
    建物面積 96.88m2 土地面積 137.14m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市芝1-30-33
交通 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス14分「イオンモール川口前川」バス停 徒歩10分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス20分「前川住宅」バス停 徒歩10分
販売価格 4,880万円～5,280万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 4800万円台・5000万円台・5200万円台（各1戸）
建物面積 94.39m2～96.88m2（28.55坪～29.30坪） 土地面積 110m2～137.14m2（33.27坪～41.48坪）
間取り 3LDK～4LDK 建物構造 地上2階 木造
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 4戸
完成予定日 2026年3月15日 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：9m、アスファルト舗装（他備考欄に記載）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建蔽率60％ 容積率200％
地目 雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道 下水 都市ガス 建築確認番号 TKK確済25-472号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課
備考 【私道負担・道路】
接道：9m　西公道　路地状部分面積：15期-2号棟 45.18平米/15期-4号棟 46.43平米　

【その他制限事項】
景観法による規制有、不整形地、宅地造成及び特定盛土等規制法

【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

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一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
情報更新日 2026/08/02 次回更新予定日 2026/08/16
取引条件有効期限 2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

今も、未来も。暮らしにそっと寄り添う住まいの相談役
家という存在は疲れを癒す場だと思います。そのお住まいでリセットできる幸福のお手伝いをいたします。ご家族にお話しするように、安心して、私を家族の一員と思って夢をお聞かせください。一緒に幸せの家さがしを。

■この物件について《当日見学可能な物件です！》見学予約はお気軽にお問合せ下さい。

■得意エリア
さいたま市、川口市、蕨市、戸田市

澤田　博幸澤田　博幸

株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課の会社情報

株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

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会社名

株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課
免許番号 埼玉県知事 (4) 第 21060 号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
所属団体

(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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【物件番号】
1706690-0002385
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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