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新築一戸建て 【グラファーレ】【住宅性能表示制度で6項目最上位等級取得】【地盤20年対応】

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【LDK16帖】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。「※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。」
【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
【キッチン】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン
【間取り図】
【洋室7帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
七里駅まで1800m
【外観】
区画整理地内のきれいな町並みです。
【外観】
こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。ネット上で「見えない物」「わからない事」でも、実際にご見学いただくことで、手に取るようにおわかりいただけるはずです。
【駐車場】
毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック！
【前面道路】
家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
【玄関】
玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。
【区画図】
是非とも現地をご確認ください。
9期-全1棟
3LDK ／ 3,480万円 ／ 建物 95.63m2 ／ 土地 86m2
【LDK16帖】
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
【キッチン】
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン
【浴室】
1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間。
【洋室5.25帖】
昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
【寝室6帖】
充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
【洗面台】
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
【オートバス】
パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。
【レンジフード】
調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
【三口ガスコンロ】
三口ガスコンロは、炒め物などに適した強火力の「大バーナー」と天ぷらと煮物などに適した「標準バーナー」、奥にある弱火の「小バーナー」の3種類のバーナーが搭載されています。
【TVモニター付インターホン】
不在時の来訪者を録画でき犯罪抑止効果も期待できます
【手すり付階段】
手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁紙が汚れやすくなります。すべての方に快適に昇り降りしていただくため、手すりを設置しました。
【WIC】
衣類はもちろん、バッグや季節物までまとめて収納しやすいウォークインクローゼット。居室をすっきり保ち、毎日の身支度もスムーズです。
【在来工法】
接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
【べた基礎】
耐震性に優れる！湿気が建物まで上がらない！シロアリ被害を防ぐ！
【車・交通】 七里駅 (1800ｍ 徒歩23分)
【学校】 大谷小学校 (350ｍ 徒歩5分)
【学校】 大谷中学校 (220ｍ 徒歩3分)
【その他】 山吹幼稚園 (1200ｍ 徒歩15分)
【買い物】 ヤオコー (850ｍ 徒歩11分)
【病院・役所】 さいたま記念病院 (1400ｍ 徒歩18分)

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更新情報

2日前

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お気軽にお問合せ下さい

魅力2 小学校・中学校が徒歩5分圏内！

【学校】
大谷小学校：徒歩5分（350ｍ）
大谷中学校：徒歩3分（220ｍ）

【幼稚園・保育園】
蓮沼保育園：徒歩10分（800ｍ）
山吹幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）

【買い物】
セブンイレブンさいたま大和田2丁目店：徒歩5分（367ｍ）
ウエルシアさいたま大和田店：徒歩6分（456ｍ）
ヤオコー：徒歩11分（850ｍ）
マルエツ大宮大和田店：徒歩14分（1060ｍ）

【その他】
医療法人興仁会大和田病院：徒歩6分（412ｍ）
堀崎公園：徒歩8分（601ｍ）
大和田駅前郵便局：徒歩10分（792ｍ）
大和田北緑地公園：徒歩14分（1062ｍ）
七里駅：徒歩23分（1800ｍ）

魅力3 家事動線と収納力が魅力の3LDK

〇リビングにいる家族と会話しやすい対面式キッチン。
毎日の料理や片付けも、つながりを感じながら進められます。

〇広さにゆとりのあるLDK16帖。
家具の配置もしやすく、家族が自然と集まる心地よい空間です。

〇WICをはじめ収納充実。
各居室にもクローゼットがあり、すっきり片付く暮らしを支えます。

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間取り図

  • UP 【間取り図】
    9期-全1棟
    間取り 3LDK
    価格 3480万円
    建物面積 95.63m2 土地面積 86m2

    間取り・区画情報

    【グラファーレ】【住宅性能表示制度で6項目最上位等級取得】【地盤20年対応】

    9期-全1棟 ／ 3LDK ／ 95.63m2 ／ 86m2 ／ 3480万円

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    3LDK
    号棟名 9期-全1棟 間取り 3LDK 価格 3480万円
    建物面積 95.63m2 土地面積 86m2
    備考 【間取り図】

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
交通 東武野田線「七里」駅 徒歩23分
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス16分「大谷県営住宅」バス停 徒歩12分
東武野田線「大和田」駅 徒歩29分
販売価格 3480万円

さいたま市見沼区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.63m2（28.92坪） 土地面積 86m2（26.01坪）
間取り 3LDK 建物構造 地上2階 木造
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月31日 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、接道：6m 西公道
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建蔽率60％ 容積率200％
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-03958-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課
備考 【その他制限事項】
さいたま市蓮沼下特定土地区画整理組合保留地57街区19画地（保留地）

【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
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ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
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情報更新日 2026/10/01 次回更新予定日 2026/10/15
取引条件有効期限 2026/10/06

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

今も、未来も。暮らしにそっと寄り添う住まいの相談役
どんな暮らしが理想か、一緒に考えましょう。ご縁のあったお客様には真摯に向き合い、まずは安心していただける関係づくりを大切にしています。

【この物件について】
《当日見学可能な物件です！》見学予約はお気軽にお問合せ下さい。

【得意エリア】
さいたま市

山崎 有紀山崎 有紀

株式会社東宝ハウス浦和 　営業1課の会社情報

株式会社東宝ハウス浦和 　営業1課

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課

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会社名

株式会社東宝ハウス浦和 　営業1課
免許番号 埼玉県知事 (4) 第 21060 号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706689-0002357
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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