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新築一戸建て 【SUITE COURT滝ノ水北】【サーラ住宅】#長期優良住宅 #ZEH水準 #78坪 #駅近

[No.1、No.2/外観] 地下鉄桜通線「神沢駅」から徒歩12分。栄・名古屋方面への軽快なアクセス。洗練さを纏うデザイン。この快適な住まいが、あなたの新しい日常を築きます。
【No.1】 リビングを通ってから2階へ上がる「リビング階段」は、視線を遮らないオープンな手摺が、リビングの開放感をさらに高めてくれます。
[No.2] 重心を低く抑えたインテリアとモノトーンで彩られた上質なLDK。窓から差し込む優しい光が家族が集う空間を心地よく包み込みます。
■No.1 キッチンからダイニング、リビングへと一直線に繋がる24.7帖の大空間。視線が奥まで抜けるため、実際の面積以上の広さを感じられます。
【No.2】 北欧デザインと日本の文化が交わるジャパンディなデザイン。大きなニッチ空間が、実用的な収納というよりは「見せるギャラリー」として機能しており、ゆとりを感じさせます。
78坪の整形地。 並列で3台駐車可能なスペースがあり、来客時や将来の家族の車の増車にも対応できる余裕があります。 緑豊かな広大な庭も確保しております。
案内図
交通図
■No.1、No.2/外観
地下鉄桜通線「神沢駅」から徒歩12分。栄・名古屋方面への軽快なアクセスと、洗練を纏うデザイン
■No.1、No.2/外観
この快適な住まいが、あなたの新しい日常を築きます。
■No.1
4LDK+3S/ 未定 / 建物 142.78m2 (43.19坪) / 土地 260.54m2  (78.81坪)
■No.2 
4LDK+3S/ 未定 / 建物 144.02m2 (43.56坪) / 土地 260.46m2 (78.78坪)
■No.1
モダンでスタイリッシュな、洗練された「大人モダン」の住まい。調湿機能に優れたダークトーンのタイル壁に、間接照明が施され、夜にはさらに落ち着いたムードを演出します。
■No.1
玄関タイルが奥行きがあり、それに連なる足元部分の窓が開放感をもたらします。また正面の壁タイルの上から照らされる照明がスカラップを表現しております。
■No.1
上質な雰囲気が印象的なキッチンエリア。広い調理スペースを確保。水栓はタッチレス機能も備えており、毎日の家事を楽しめます。
■No.2
温かな木目とベージュが調和する空間に、キッチンからリビングまでを見渡せる開放的な家事動線。家族の気配を感じながらスムーズに動ける設計が、忙しい毎日にゆとりと笑顔を届けます。
■No.2
天井に埋め込まれたスポットライトと壁をテラス間接照明が、空間にドラマチックな陰影を生み出します。
■No.2
見通しの良いストレート型のLDKは視界が抜けているため、料理をしながらでも家族と会話を楽しんだり、目配りもしやすく、自然とコミュニケーションが生まれます。
■床暖房■
温水パイプを流れるお湯が、床からお部屋全体をムラなく温めます。足元から温められるので、冬場の乾燥が気になる顔や喉にもやさしいです。
■エコカラット■
洗練されたエコカラット×調和された間接照明が魅せる高級感。匠の技が一つひとつの細部にまでこだわれています。
■宅配ボックス■
留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックス。宅配ボックスが2か所あり、内扉があるため、雨が入りにくく、防犯面でも安心な設計。(参考写真)
■キッチン■
キッチンは、モダンで機能美を極めたクリナップの最上級グレードの【CENTRO】を採用。天板には、バイブレーション仕上げをしており、上質かつ汚れや傷も目立ちにくい質感となります。
■玄関■
玄関入口に「調湿機能」や「脱臭効果」のエコカラットを一部施工。高級感のある表情が魅力。
■乾太くん■
ガス衣類乾燥機【乾太くん 6kgデラックスタイプ】を採用。 外干しの不安を解消するだけでなく、干す時間が短縮され、家事時間を大幅に軽減できます。
【車・交通】 地下鉄桜通線「神沢」駅 (960m 徒歩12分)
【学校】 滝ノ水小学校 (760m 徒歩10分)
【その他】 建生保育園 (150m 徒歩2分)
【買い物】 ヤマナカ滝ノ水店 (600m 徒歩8分)
【レジャー】 神沢南公園 (240m 徒歩3分)
【病院・役所】 たかぎファミリークリニック (570m 徒歩8分)

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完成された美形が広がる成熟した住宅街
78坪の敷地に43坪の開放感を添えた、至福の邸宅が誕生                                    ■神沢駅徒歩12分■駐車3台可能
●調湿性と消臭性に優れたタイル【エコカラット】を一部施工
●ガス衣類乾燥機【乾太くん 6キロデラックスタイプ】を設置
●クリナップの最高級システムキッチン【CENTRO(セントロ)】を採用
□壁外断熱工法…結露しにくく四季を通じて快適な生活を実現 □高性能樹脂窓…窓の断熱性を高め冷暖房を高効率化 □50年保証・50無償点検…安心のアフター体制 □全棟長期優良住宅認定…税制優遇もされます 

魅力1 ■スマートエルライン・レジリエンス住宅■

台風や大規模な災害によって停電が発生した場合、電力供給が復旧するまでには一定の時間がかかります。そこで、集中豪雨や台風の大型化、巨大地震の発生リスクに備えて「電気を自給自足」できる機能を確保し、自宅がシェルター(避難所)となる「レジリエンス住宅」ご提供しています。太陽光発電システムとEV自動車から住まいに電気を供給できる「スマートエルライン」を採用しております。いざという時、安心の在宅避難を叶える住まいです。

魅力2 分譲住宅だから叶えられる暮らしがあります

■街並みを考えた美しい設計外構等も含めて周辺環境と調和のとれた街並みをご提供することはもちろん、プライバシーへの配慮や防犯対策などトータルに計画されています。
■土地、建物から外構などの費用まで総額に含まれているため、購入に必要な資金が明確。資金計画が立てやすいから、安心して購入できます。
■複数棟を計画的に施工し、人材・資材・輸送経費などを合理的に活用・調達できるメリットがあるため、コストパフォーマンスに優れています

魅力3 サーラグループの一員、サーラ住宅の理念に基づく安心と安全の家づくり

■サーラグループ
豊橋・浜松エリアに都市ガスを供給するサーラエナジー株式会社を中核とした企業グループ。1909年に創業、110年以上の歴史を紡ぎ、関連企業は約40社、様々な事業を展開、地域社会に貢献。
■サーラ住宅
SALA(Space Art Living Amenity)“生活空間をより美しく快適に”という理念のもと、1969年創業以来、地域に根差した住まいづくりを貢献してきました。
■サーラの家づくり
寒暖差が激しく湿度の高い東海地方、1988年より、この気候に最適な外断熱工法を採用、丈夫で快適な住まいづくりを実践、外断熱工法のトップメーカーとして従事しています。

間取り図

  • 車3台分のスペースを確保しながら、アプローチに植栽を配した贅沢な設計。
    ■No.1
    間取り 4LDK+3S
    価格 未定
    建物面積 142.78m2 (43.19坪) 土地面積 260.54m2  (78.81坪)

    間取り・区画情報

    【SUITE COURT滝ノ水北】【サーラ住宅】#長期優良住宅 #ZEH水準 #78坪 #駅近

    ■No.1 / 4LDK+3S / 142.78m2 (43.19坪) / 260.54m2  (78.81坪) / 未定

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    4LDK+3S
    号棟名 ■No.1 間取り 4LDK+3S 価格 未定
    建物面積 142.78m2 (43.19坪) 土地面積 260.54m2  (78.81坪)
    備考 車3台分のスペースを確保しながら、アプローチに植栽を配した贅沢な設計。

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  • 24.7帖の広さを誇るLDKを中心に、家族の「動線」と「収納」を徹底的に磨き上げた間取りです。
    ■No.2 
    間取り 4LDK+3S
    価格 未定
    建物面積 144.02m2 (43.56坪) 土地面積 260.46m2 (78.78坪)

    間取り・区画情報

    【SUITE COURT滝ノ水北】【サーラ住宅】#長期優良住宅 #ZEH水準 #78坪 #駅近

    ■No.2  / 4LDK+3S / 144.02m2 (43.56坪) / 260.46m2 (78.78坪) / 未定

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    4LDK+3S
    号棟名 ■No.2  間取り 4LDK+3S 価格 未定
    建物面積 144.02m2 (43.56坪) 土地面積 260.46m2 (78.78坪)
    備考 24.7帖の広さを誇るLDKを中心に、家族の「動線」と「収納」を徹底的に磨き上げた間取りです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内

物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市緑区神沢3丁目212-2(1区画) 212-1(2区画)
交通 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩12分
神沢2丁目停(東) 徒歩3分
販売価格 価格未定

名古屋市緑区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 142.78m2・144.02m2(43.19坪・43.56坪) 土地面積 260.46m2・260.54m2(78.78坪・78.81坪)
間取り 4LDK+3S 建物構造 木造2階建て軸組工法
販売スケジュール 2026年3月21日発売予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年3月予定 引き渡し可能年月 2026年5月予定
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅:6.5m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、下水道、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 サーラ住宅株式会社 取引態様 サーラ住宅株式会社/売主
モデルルーム情報 モデルハウスオープン
備考 -
情報更新日 2026/03/18 次回更新予定日 2026/03/29
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可

取扱い不動産会社

サーラ住宅株式会社 名古屋営業所の会社情報

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サーラ住宅株式会社 名古屋営業所

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会社名

サーラ住宅株式会社 名古屋営業所

免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1308
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706656-0000032
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