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新築一戸建て 【芳川北小学校徒歩3分】サーラガーデン浜松市本郷III

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芳川北小学校まで徒歩3分、本郷第二公園まで徒歩1分。子育て世帯に嬉しい住環境に加え、太陽光発電・制震システム・長期優良住宅を採用。家族の毎日とこれからの暮らしを支える3LDKの住まいです。
素材や色遣いに変化をつけた、個性豊かな2棟の外観。異なるデザインを取り入れながらも、外構まで統一感を持たせることで、まとまりのある美しい街並みを演出しました。ゆとりある駐車スペースも魅力です。
白と石調の外壁が調和した、上品でスタイリッシュなモダン外観。ゆとりあるカースペースとシンプルな外構で、すっきりと暮らしやすい住まいです。
家族が集まる15.8帖のLDK。木目の天井や落ち着いた色合いが上質な空間を演出。キッチン・ダイニング・リビングがゆるやかにつながり、家族の気配を感じながら心地よく過ごせます。
柔らかな光が差し込む、見通しの良い空間。ダイニングからリビングまで家族の気配を感じられ、木の質感が日常を穏やかで心地よい時間に変えます。
案内図
街並み
芳川北小学校まで徒歩3分、本郷第二公園まで徒歩1分。子育て世帯に嬉しい住環境に加え、太陽光発電・制震システム・長期優良住宅を採用。家族の毎日とこれからの暮らしを支える3LDKの住まいです。
街並み（夜）
素材や色遣いに変化をつけた、個性豊かな2棟の外観。異なるデザインを取り入れながらも、外構まで統一感を持たせることで、まとまりのある美しい街並みを演出しました。ゆとりある駐車スペースも魅力です。
No1外観パース
白とグレーを基調とした上品で落ち着きのあるモダンな外観。広々としたカースペースとゆとりあるアプローチで、暮らしやすさにもこだわった住まいです。
No2外観パース
白と石調の外壁が調和した、上品でスタイリッシュなモダン外観。ゆとりあるカースペースとシンプルな外構で、すっきりと暮らしやすい住まいです。
No.1
3LDK／ 未定 ／ 建物 83.64m2（25.30坪） ／ 土地 128.11m2（38.75坪）
No.2
3LDK／ 未定 ／ 建物 87.17m2（26.36坪） ／ 土地 129.28m2（39.10坪）
No.2　LDKパース
家族が集まる15.8帖のLDK。木目の天井や落ち着いた色合いが上質な空間を演出。キッチン・ダイニング・リビングがゆるやかにつながり、家族の気配を感じながら心地よく過ごせます。
No.2 リビング・ダイニングパース
柔らかな光が差し込む、見通しの良い空間。ダイニングからリビングまで家族の気配を感じられ、木の質感が日常を穏やかで心地よい時間に変えます。
No.2 キッチンパース
掃除しやすいコンロや広いシンクを備えた機能的なキッチン。手元を隠す腰壁カウンターが美観を保ち、配膳にも便利。使いやすい設備で、忙しい時間の調理もスムーズです。
No.2 脱衣室パース
乾燥機や洗濯機を置けるゆとりある空間。可動棚でタオルや小物もすっきり収納できます。キッチンへ直接つながる動線で、毎日の洗濯や家事をスムーズにします。
No.2 主寝室パース
木目調の天井が落ち着きを演出する主寝室。大容量のウォークインクローゼットを備え、室内をすっきり保てます。一日の疲れを癒やし、心地よい眠りへ誘うリラックス空間です。
No.2 WICパース
2面にハンガーパイプを配した使い勝手の良い収納空間。上部の棚にはバッグや小物もすっきり収納できます。衣類を整理しやすく、毎日のコーディネートも楽しめる便利なスペースです。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
高耐候仕様
劣化しにくい製品で30年間、大規模メンテナンス不要。手間とコストを大幅に削減します。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス
毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
24時間受付対応
アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
【車・交通】 JR東海道本線「浜松」駅 (3400ｍ 徒歩43分)
【学校】 芳川北小学校 (240ｍ 徒歩3分)
【学校】 南陽中学校 (730m 徒歩10分)
【学校】 芳川幼稚園 (820ｍ 徒歩11分)
【買い物】 マム 頭陀寺店 (400ｍ 徒歩5分)
【レジャー】 本郷第二公園 (50ｍ 徒歩1分)

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更新情報

8時間前

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間取り図

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    No.1
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 83.64m2（25.30坪） 土地面積 128.11m2（38.75坪）

    間取り・区画情報

    【芳川北小学校徒歩3分】サーラガーデン浜松市本郷III

    No.1 ／ 3LDK ／ 83.64m2（25.30坪） ／ 128.11m2（38.75坪） ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 No.1 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 83.64m2（25.30坪） 土地面積 128.11m2（38.75坪）
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    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 87.17m2（26.36坪） 土地面積 129.28m2（39.10坪）

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    【芳川北小学校徒歩3分】サーラガーデン浜松市本郷III

    No.2 ／ 3LDK ／ 87.17m2（26.36坪） ／ 129.28m2（39.10坪） ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 No.2 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 87.17m2（26.36坪） 土地面積 129.28m2（39.10坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約12.4〜13.4万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市中央区本郷町1363-8　他
交通 JR東海道本線「浜松」駅 徒歩43分
遠鉄バス「本郷中」停 徒歩4分
販売価格 価格未定

浜松市中央区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 83.64m 2 ～97.17m 2 （25.30坪～26.36坪） 土地面積 128.11m 2 ～129.28m 2 （38.75坪～39.10坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 2026年10月下旬発売予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年10月下旬 引き渡し可能年月 即引き渡し可
駐車場 3台 道路の幅員 公道北約7.9mアスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道 建築確認番号 第2025確認建築静建住ま02544号(2026.6.2)他
施工会社 - 機構融資 -
売主 サーラ住宅株式会社 取引態様 サーラ住宅株式会社/売主
備考 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

＜サーラの外断熱分譲＞

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気密断熱性能が高い快適な住環境♪
省エネ性能に優れたエコな住まい♪


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＜サーラの外断熱分譲＞
　　７つの見どころ

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・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

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＜サーラの外断熱分譲＞
　モデルハウス内覧会

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日程／毎週土曜日、日曜日
時間／１０：００～１７：００
※必ず事前に予約してください

↑↑↑

平日（月・木・金）も内覧できます。
※必ず事前に予約してください

日程調整の上、ご案内させて頂きます。
お電話もしくはメールにてご予約下さい。




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LIFULL HOME’Sからの
資料請求・無料電話

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資料請求・来場予約・お問い合わせをお待ちしております。

↓↓↓

＜連絡先＞
・予約フォーム　実際に見てみたい
・予約フォーム　電話でのお問合せ（通話無料）
・フリーコール　0120-070-468

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情報更新日 2026/10/10 次回更新予定日 2026/10/24
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チームの会社情報

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム

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会社名

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706648-0000090
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