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新築一戸建て サーラタウン城北一丁目3次【外断熱工法で快適生活】

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2026年6月中旬完成予定! 最終分譲2邸。市街地に近く、住み心地の良いエリア。
シンプルなグレーの外壁に、石目調のアクセントウォールが個性を添え、すっきりとした中に温かみも感じられる外観です。シャープな屋根のラインが、モダンでスタイリッシュな印象を与えます。(No.6)
並列3台駐車可能な広々としたカースペースも備えた、デザイン性と実用性を兼ね備えた一棟です。(No.5)
グレーとホワイトのコントラストに、木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観。シャープな片流れ屋根が都会的でモダンな印象を与えます。(No.5)
15.8帖のLDKは、吹き抜けのような開放感を生む「折り上げ天井」と化粧梁がアクセント。キッチンからリビングまで一直線に見渡せるため、家事をしながら家族との会話も弾みます。(No.6)
キッチンとリビングの間に位置する、家族の集いやすいダイニング。対面式キッチンから料理をスムーズに運べる機能的な動線が魅力です。(No.6)
案内図
交通図
No.6　
2026年6月中旬完成予定! 最終分譲2邸。市街地に近く、住み心地の良いエリア。
No.6　
シンプルなグレーの外壁に、石目調のアクセントウォールが個性を添え、すっきりとした中に温かみも感じられる外観です。シャープな屋根のラインが、モダンでスタイリッシュな印象を与えます。
No.5
並列3台駐車可能な広々としたカースペースも備えた、デザイン性と実用性を兼ね備えた一棟です。
No.5
グレーとホワイトのコントラストに、木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観。シャープな片流れ屋根が都会的でモダンな印象を与えます。
No.5
3LDK／ 未定 ／ 建物 91.92m2（28.49坪） ／ 土地 127.11m2（38.45坪）
No.6
3LDK／ 未定 ／ 建物 90.68m2（27.43坪） ／ 土地 123.13m2（37.24坪）
No.5　LDK
16.2帖の広々としたLDKは、ダウンライトですっきりと仕上げたフラットな天井が開放感を演出。キッチンの下がり天井が空間のオシャレなアクセントになっています。
No.5　ダイニング
キッチンとリビングを繋ぐ機能的なダイニング。便利なカウンター付きで、ちょっとした作業や朝食時にも重宝します。
No.5　キッチン
グレーの下がり天井とペンダントライトが映える、モダンな対面式キッチン。料理をしながらリビング全体を見渡せる開放感が魅力です。
No.5　主寝室
2階の主寝室は、7.0帖のゆとりある広さが魅力。2.0帖の大型ウォークインクローゼットには可動棚も備わり、夫婦の荷物をスッキリ収納できます。
No.5　玄関
玄関からホールへ直接上がれる「通り抜け可能」なシューズクロークを採用。家族専用の裏動線として活用することで、メインの玄関は常にスッキリと保てます。
No.5　脱衣所
洗面室と脱衣所を分けた、使い勝手の良いセパレート設計。人気のガス衣類乾燥機や便利な可動棚を完備し、洗濯の「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結します。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証
毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
太陽光発電システム【定額プラン】
停電時も電気使用可能・モジュール出力25年保証・周辺機器15年保証!月額料金4.0KW～5.0KW:4,000円/月(税別)
24時間受付対応
アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
【車・交通】 遠州鉄道「八幡」駅 (1600ｍ 徒歩20分)
【学校】 追分小学校 (639ｍ 徒歩8分)
【学校】 北部中学校 (1700ｍ 徒歩22分)
【買い物】 マックスバリュエクスプレス浜松住吉店 (1200ｍ 徒歩15分)
【病院・役所】 浜松市役所 ( 1300ｍ 徒歩17分)
【買い物】 杏林堂薬局城北店 (871ｍ 徒歩11分)

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2026年6月中旬完成予定！スーパーや医療施設も揃い、生活利便性も抜群。
・太陽光発電・エネファームが標準装備の防災住宅
・ 追分小学校まで徒歩8分
・教育施設が充実している子育て世代におすすめエリア
・快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
・安心の「最長50年保証・50年点検」
・ 一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現「制震システム」

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間取り図

  • No.5
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 91.92m2（28.49坪） 土地面積 127.11m2（38.45坪）

    間取り・区画情報

    サーラタウン城北一丁目3次【外断熱工法で快適生活】

    No.5 ／ 3LDK ／ 91.92m2（28.49坪） ／ 127.11m2（38.45坪） ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 No.5 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 91.92m2（28.49坪） 土地面積 127.11m2（38.45坪）
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  • No.6
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 90.68m2（27.43坪） 土地面積 123.13m2（37.24坪）

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    サーラタウン城北一丁目3次【外断熱工法で快適生活】

    No.6 ／ 3LDK ／ 90.68m2（27.43坪） ／ 123.13m2（37.24坪） ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 No.6 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 90.68m2（27.43坪） 土地面積 123.13m2（37.24坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約14.9〜15.1万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市中央区城北一丁目348-20
交通 遠州鉄道「八幡」駅 徒歩20分
遠鉄バス「城北一丁目」停 徒歩4分
販売価格 価格未定

浜松市中央区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 90.68m2・91.92m2（27.43坪・27.80坪） 土地面積 123.13m2・127.11m2（37.24坪・38.45坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 2026年3月下旬販売予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 10戸
完成予定日 2026年6月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年7月以降（No.5）、2026年10月以降（No.6）
駐車場 2台 道路の幅員 公道北側5.0m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第2025確認建築静建住ま11376号(2026年2月4日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 サーラ住宅株式会社 取引態様 サーラ住宅株式会社/売主
備考 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

＜サーラの外断熱分譲＞
　　７つの見どころ

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・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

＜サーラの外断熱分譲＞
　モデルハウス内覧会

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

日程／毎週土曜日、日曜日
時間／１０：００～１７：００
※必ず事前に予約してください

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平日（月・木・金）も内覧できます。
※必ず事前に予約してください

日程調整の上、ご案内させて頂きます。
お電話もしくはメールにてご予約下さい。




◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

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＜連絡先＞
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◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
情報更新日 2026/03/19 次回更新予定日 2026/04/02
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チームの会社情報

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム

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会社名

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706648-0000086
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