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新築一戸建て サーラガーデン本郷II【外断熱工法で快適生活】

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通学の安心、買い物の便利、休日の楽しみ。 毎日の“ちょっといい”が積み重なる場所です。 穏やかな住宅地で、家族の時間を豊かに育みます。
[No.1　外観パース] 陽当たりの良さと開放感に加え、3台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。
[No.2　外観パース] 南道路に面した敷地。駐車スペースをゆったり確保しつつ、道路からの視線を遮りやすい配置で、プライバシーも安心。直線的でスタイリッシュな外観デザインが街並みに映えます。
［No.1　間取り図］ モデルハウス仕様の1邸
[No.1　LDKパース] 家族が集うLDKは、ゆとりの15.7帖。温かい木目とオフホワイトを基調とした、心地よいデザイン空間です。
案内図
交通図
街並み
通学の安心、買い物の便利、休日の楽しみ。 毎日の“ちょっといい”が積み重なる場所です。
街並み
穏やかな住宅地で、家族の時間を豊かに育みます。
No.1　外観パース
陽当たりの良さと開放感に加え、3台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。
No.1　外観パース
お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。 家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。
No.2　外観パース
南道路に面した敷地。駐車スペースをゆったり確保しつつ、道路からの視線を遮りやすい配置で、プライバシーも安心。
No.2　外観パース
直線的でスタイリッシュな外観デザインが街並みに映えます。
No.1
3LDK／ 未定 ／ 建物 97.94m2（29.62坪） ／ 土地 145.01m2（43.86坪）
No.2
3LDK／ 未定 ／ 建物 96.28m2（29.12坪） ／ 土地 143.89m2（43.52坪）
No.2　LDKパース
家族の絆を深めるLDKは、ゆとりの16帖超えを確保。温もりのある木目と柔らかな色調を基調とした、心地よいデザイン空間です。
No.2　キッチンパース
キッチンが対面式カウンターになっているため、料理を作りながらご家族と会話を楽しんだり、お子様の様子を見守りながら配膳や後片付けをしたりと、スムーズでストレスのない日常を実現します。
No.2　脱衣室パース
LDKのキッチン奥に位置しており、料理と洗濯を同時に進められるスムーズな回遊性を実現しています。
No.2　玄関パース
ダークトーンのドアとアクセントクロスが引き締める、モダンで上質なデザインが特徴です。
No.2　主寝室パース
ヘッドボード側の壁には、グレーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた雰囲気を演出しました。
No.2　2階ウォークインクローゼットパース
必要な衣類を十分に収められる広さを確保しつつ、寝室に隣接しているため、朝の身支度が最短動線で完結します。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス
毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証
毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応
アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
【車・交通】 JR　浜松駅 (2800ｍ 車7分)
【学校】 芳川北小学校 (250ｍ 徒歩4分)
【学校】 南陽中学校 (770ｍ 徒歩10分)
【買い物】 マム　頭陀寺店 (410ｍ　 徒歩6分)
【買い物】 杏林堂　名塚店 (840ｍ 徒歩11分)
【その他】 本郷第二公園 (140ｍ 徒歩2分)

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■2026年3月完成予定！
■JR「浜松」駅まで2.8kmとアクセスの良い立地
■芳川北小学校まで徒歩4分/南陽中学校まで徒歩10分

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間取り図

  • No.1
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 97.94m2（29.62坪） 土地面積 145.01m2（43.86坪）

    間取り・区画情報

    サーラガーデン本郷II【外断熱工法で快適生活】

    No.1 ／ 3LDK ／ 97.94m2（29.62坪） ／ 145.01m2（43.86坪） ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 No.1 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 97.94m2（29.62坪） 土地面積 145.01m2（43.86坪）
    備考

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  • No.2
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 96.28m2（29.12坪） 土地面積 143.89m2（43.52坪）

    間取り・区画情報

    サーラガーデン本郷II【外断熱工法で快適生活】

    No.2 ／ 3LDK ／ 96.28m2（29.12坪） ／ 143.89m2（43.52坪） ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 No.2 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 96.28m2（29.12坪） 土地面積 143.89m2（43.52坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約13.5万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市中央区本郷町1338-9　他
交通 JR東海道本線「浜松」駅 徒歩35分
遠鉄バス「本郷」停 徒歩2分
販売価格 価格未定

浜松市中央区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.28m 2 ～97.94m 2 （29.12坪～29.62坪） 土地面積 143.89m 2 ～145.01m 2 （43.52坪～43.86坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 2026年1月末販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年3月予定 引き渡し可能年月 2026年3月以降予定
駐車場 3台 道路の幅員 公道南約8.0mアスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道 建築確認番号 第2025確認建築静建住ま08306号(2025.11.12)　
施工会社 - 機構融資 -
売主 サーラ住宅株式会社 取引態様 サーラ住宅株式会社/売主
備考 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

＜サーラの外断熱分譲＞

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気密断熱性能が高い快適な住環境♪
省エネ性能に優れたエコな住まい♪


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＜サーラの外断熱分譲＞
　　７つの見どころ

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・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

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＜サーラの外断熱分譲＞
　モデルハウス内覧会

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日程／毎週土曜日、日曜日
時間／１０：００～１７：００
※必ず事前に予約してください

↑↑↑

平日（月・木・金）も内覧できます。
※必ず事前に予約してください

日程調整の上、ご案内させて頂きます。
お電話もしくはメールにてご予約下さい。




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資料請求・無料電話

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資料請求・来場予約・お問い合わせをお待ちしております。

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＜連絡先＞
・予約フォーム　実際に見てみたい
・予約フォーム　電話でのお問合せ（通話無料）
・フリーコール　0120-070-468

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情報更新日 2026/01/19 次回更新予定日 2026/01/31
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チームの会社情報

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム

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サーラ住宅株式会社　浜松支店

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会社名

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706648-0000083
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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