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新築一戸建て サーラガーデン西伊場【外断熱工法で快適生活】

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陽当たりの良さと開放感に加え、4台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。
南西角地で2方向が道路に面しているため、一般的な土地よりも採光と通風に優れています。室内に開放感をもたらし、快適な居住空間を実現します。
キッチン、ダイニング、リビングが一体となり、家族が自然と集まり、コミュニケーションが活発になりそうなLDK。 お子様の様子を見ながら、安心して家事ができる、ママに優しい設計です。
キッチンのすぐ隣に配置されたダイニングは、食事の準備や後片づけがスムーズにできる家事効率のよい動線。 リビングとはほどよく距離があり、食事に集中できる落ち着いた空間。
忙しい日常を忘れ、ホッと一息つける癒やしの空間。休日は、この明るいリビングでゆったりとした時間をお過ごしください。
案内図
交通図
No.1外観
陽当たりの良さと開放感に加え、4台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。
No.1外観
南西角地で2方向が道路に面しているため、一般的な土地よりも採光と通風に優れています。室内に開放感をもたらし、快適な居住空間を実現します。
No.1外観
駐車スペースとお庭をしっかり分けた外構プラン。 お子さまが安心して遊べるお庭と、車の出入りがスムーズな駐車場をそれぞれ独立させることで、安心と快適さを両立しました。
No.1　玄関
電子キーで出入りスムーズ、鍵の手間も安心。宅配ボックスで荷物受取も便利。忙しい共働き世帯にうれしい時短設備です。
No.1
3LDK ／ 4,098万円 ／ 建物 97.11m2（29.37坪） ／ 土地 171.66m2（51.92坪）
No.1　LDK
生活動線に配慮したL型の16.8帖LDKは、食事とくつろぎの空間を自然に分けられる心地よい間取り。 窓を多く設けた設計で、室内にはやわらかな光と風がたっぷりと入り、明るく開放的な空間が広がります。
No.1　ダイニング
キッチンのすぐ隣に配置されたダイニングは、食事の準備や後片づけがスムーズにできる家事効率のよい動線。 リビングとはほどよく距離があり、食事に集中できる落ち着いた空間。
No.1　キッチン
キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。
No.1　パントリー
可動棚付きパントリーでキッチン周りを美しく整頓。細々した物もすっきり収納でき、LDKの美しさと使いやすさを両立します。
No.1　脱衣所
清潔感あふれる脱衣所には、室内物干しが備え付けられ、雨の日も安心です。カウンター付きなので、洗濯物をたたんだり、着替えを置いたりと、様々な用途に使えます。
No.1　玄関
シューズクロークは、ベビーカーや三輪車も楽々置けるゆとりのスペース。可動棚には家族みんなの靴や外遊びグッズをまとめて収納できます。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証
毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応
アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
ゼロソーラーサービス
毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
【学校】 鴨江小学校 (800ｍ 徒歩10分)
【学校】 西部中学校 (1400ｍ 徒歩18分)
【学校】 佐鳴台こども園 (1200ｍ 徒歩15分)
【買い物】 イオン浜松西 (1300ｍ 徒歩17分)
【買い物】 そよら浜松西伊場 (560ｍ 徒歩7分)
【その他】 西伊場第一公園 (370ｍ 徒歩5分)

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間取り図

  • No.1
    間取り 3LDK
    価格 4098万円
    建物面積 97.11m2（29.37坪） 土地面積 171.66m2（51.92坪）

    間取り・区画情報

    サーラガーデン西伊場【外断熱工法で快適生活】

    No.1 ／ 3LDK ／ 97.11m2（29.37坪） ／ 171.66m2（51.92坪） ／ 4098万円

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    3LDK
    号棟名 No.1 間取り 3LDK 価格 4098万円
    建物面積 97.11m2（29.37坪） 土地面積 171.66m2（51.92坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 外断熱
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市中央区西伊場町2568-1
交通 JR東海道本線「高塚」駅 徒歩35分
遠鉄バス「西郵便局」停 徒歩3分
販売価格 4,098万円

浜松市中央区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.11m2（29.37坪） 土地面積 171.66m2（51.92坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年10月中旬 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 4台 道路の幅員 公道西約6.0mアスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営上水道／公共下水道（分流）／サーラＥエナジー／サーラＥ＆Ｌ（都市ガス） 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 サーラ住宅株式会社 取引態様 サーラ住宅株式会社/売主
備考 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

＜サーラの外断熱分譲＞

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気密断熱性能が高い快適な住環境♪
省エネ性能に優れたエコな住まい♪


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＜サーラの外断熱分譲＞
　　７つの見どころ

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・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

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＜サーラの外断熱分譲＞
　モデルハウス内覧会

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日程／毎週土曜日、日曜日
時間／１０：００～１７：００
※必ず事前に予約してください

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平日（月・木・金）も内覧できます。
※必ず事前に予約してください

日程調整の上、ご案内させて頂きます。
お電話もしくはメールにてご予約下さい。




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情報更新日 2025/12/01 次回更新予定日 2025/12/15
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チームの会社情報

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム

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会社名

サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706648-0000077
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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