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一戸建て 【サーラ住宅】サーラガーデン図書館通り東

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[No.3／LDK] モダンな玄関から室内へ入ると白ベース×木の温もりを感じるオークの床材で居心地の空間を演出。22.3帖の広々としたLDKです。
【No.4】 ガーデニングやBBQ、お子様の遊び場として活用できるプライベート庭のある家。広大なので、ペットを遊ばせることもできます。
[区画図] 閑静な環境に位置し、南側が開けた陽当たり良好の分譲地。広々とした庭が確保でき、快適な住空間を実現します。
当該分譲地は津波、内水氾濫、高潮、洪水のリスクが低い場所で、津波の影響を受けにくい安全な立地です。また、地盤が比較的安定しており、地震などのリスクを軽減。安心してお住まいいただけるエリアです。
案内図
交通図
■外観街並み
前面道路とフラットな整形地です。南側は一段低くなっており、視線も遮られます。長久手高校の緑の木々が安らぎを与えてくれます。（2024年5月）現地撮影
■外観街並み
現地外観写真
[No.2] 畳の空間でリラックスライフを実現できる家
4LDK＋S ／ 4,798万円 ／ 建物 107.25m2 ／ 土地 160.30m2
[No.4] 家族みんなで共有できる収納力抜群の家
3LDK＋S ／ 4,788万円 ／ 建物 104.50m2 ／ 土地 161.01m2
■No.4／リビング
人工芝の広い庭を望む開放的なリビング。家族の笑顔があふれる、ゆとりと癒しの空間。
■No.4／LDK
南側の隣地が遠く、心地よい陽光が差し込みます。人目を気にせずくつろげる、プライベート感あるLDK。
■No.2／LDK
間仕切りできる和室が隣接したLDK。家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える空間設計。
■No.2／LDK
リビング内に設けたスペースは、テレワークや趣味の部屋、お子様の学習スペース・遊び場など使い方自由自在。
■No.2／キッチン
木目調の天井がアクセント。洗面所と繋がる家事動線が良いプランニングが魅力です。
■No.2／ダイニング
キッチンの壁面に飾り棚を設置しており、家族の思い出の品や写真を飾すことが出来ます。
■ ステンレスエコキャビネット
「壁外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間キッチンの内部は構造自体がステンレス。熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。環境負荷も少ないです。見えない部分にまでこだわったシステムキッチンです。(参考写真)
■ スマートコントロールキー
カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができます。従来のリモコンキーにあわせてアプリでもかんたんに施錠・解錠できるように！誤作動・ピッキング防止機能もついて防犯面も安心です。(参考写真)
■ 電動シャッター
シンプルなワンタッチ操作で、毎日のシャッターの開け閉めをリモコン1つで簡単に操作できます。さらに操作音も静かです。停電などの非常時には手動で開けることができる機能も付いているので安心です。(※１Ｆ仕様／参考画像)
■ 太陽光発電システム
初期設置費用０円！ご利用期間中は日中に発電した電気を割安な価格で購入できます。ご利用期間終了後に太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。(参考写真)
■ ZEH基準の「断熱等性能等級5」
ZEH水準の断熱性能を持つ住宅は、優れた断熱性能によって冷暖房のエネルギー消費を大幅に削減できます。また、高い断熱性能によって、室内の温度が安定しやすくなります。これにより、冬は暖かく、夏は涼しく過ごしやすい快適な住環境が実現します。
■ 外断熱工法「ネオマフォーム」
「外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、長持ちします。壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。(参考写真)
■ 高性能樹脂窓「YKKap/APW300」
窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約６割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。(参考写真)
■ 長期優良住宅
長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。(参考写真)
■ 50年保証＋50年点検
末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる、長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。(イメージ画像)
【その他】 新池公園 (670m 徒歩9分)
【グルメ】 BENKEI長久手店 (1900m 車3分)
【その他】 図書館通り（長久手） (95ｍ 車1分)
【車・交通】 名鉄バス「長久手高校北」停 (140m 徒歩2分)
【学校】 尾張旭市立本地原小学校 (1520m 徒歩19分)
【買い物】 タチヤ長久手店 (130m 徒歩2分)

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■イケアコーディネートのモデルハウス実際の生活を意識してデザインされて、リビングでくつろぐ家族の姿や、キッチンで楽しく料理をするシーンなど、毎日の暮らしが目に浮かぶようなリアルな空間が広がっています。
■尾張丘陵に位置する自然豊かなで閑静な住宅街
長久手・名古屋中心部への快適アクセス／「イオンモール長久手」「アピタ長久手店」まで車で4分／名古屋ICまで車で6分／学校・スーパー・公園・病院徒歩圏内
■陽あたり、風通し、プライバシーが確保されやすい住環境、土地面積は48坪超
■ZEH基準物件／外断熱工法／太陽光発電システム（PPA）／耐震等級３／50年点検／50年保証

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魅力1 〈１〉サーラ住宅とは？

■サーラグループについて
豊橋・浜松に都市ガスを供給するサーラエナジー株式会社を中核とした企業グループ。1909年に創業、110年以上の歴史を紡ぎ、関連企業は約40社、様々な事業を展開、地域社会に貢献。

■サーラの家づくりについて
寒暖差が激しく湿度の高い東海地方、1988年より、この気候に最適な外断熱工法を採用、丈夫で快適な住まいづくりを実践、外断熱工法のトップメーカーとして従事しています。

■健康へのこだわり
外断熱の家なら、構造体が室内外の温度差にさらされないため、壁の中で起きる結露の心配がなく、アレルギー症状の原因となるカビやダニの発生を防いで健康で安心な住まいを実現します。

魅力2 〈2〉「外断熱の家」で快適な暮らしを実現できるか？

■「外断熱の家」の体感会〈予約制〉
暑さが厳しいこの季節、分譲地で、サーラの外断熱の効果を実際に体験してみませんか？ 家中の温度差が少なく、長持ちする家づくりの秘密を実感していただけます。

■ZEH基準の「断熱等性能等級5」
ZEH水準の断熱性能を持つ住宅は、優れた断熱性能によって冷暖房費を大幅に削減でき、高い断熱性能によって、冬は暖かく、夏は涼しく過ごしやすい快適な住環境が実現します。

魅力3 〈3〉プランニングの特徴は？

■魅力的な空間提案
収納スペースを多く確保したり、オープンなリビング・ダイニング・キッチンの配置を取り入れたりすることで、居住空間が広く感じられるように工夫されています。

■効率的な生活動線
家庭内での動線を考慮し、使いやすい間取りが設計されています。水まわりも効率的に配置され、家事や育児などの生活動線がスムーズになるように配慮されています。

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間取り図

  • タタミスペースは、リビングの延長として使用できるため、来客時にはおもてなしの空間として、または家族のリラックススペースとして多用途に利用できます。
    [No.2] 畳の空間でリラックスライフを実現できる家
    間取り 4LDK＋S
    価格 4798万円
    建物面積 107.25m2 土地面積 160.30m2

    間取り・区画情報

    【サーラ住宅】サーラガーデン図書館通り東

    [No.2] 畳の空間でリラックスライフを実現できる家 ／ 4LDK＋S ／ 107.25m2 ／ 160.30m2 ／ 4798万円

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    4LDK＋S
    号棟名 [No.2] 畳の空間でリラックスライフを実現できる家 間取り 4LDK＋S 価格 4798万円
    建物面積 107.25m2 土地面積 160.30m2
    備考 タタミスペースは、リビングの延長として使用できるため、来客時にはおもてなしの空間として、または家族のリラックススペースとして多用途に利用できます。

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  • 2階に2.3帖の納戸があります。家全体の収納が効率的になります。特に、季節物や頻繁に使わないアイテムを保管するのに適しています。
    [No.4] 家族みんなで共有できる収納力抜群の家
    間取り 3LDK＋S
    価格 4788万円
    建物面積 104.50m2 土地面積 161.01m2

    間取り・区画情報

    【サーラ住宅】サーラガーデン図書館通り東

    [No.4] 家族みんなで共有できる収納力抜群の家 ／ 3LDK＋S ／ 104.50m2 ／ 161.01m2 ／ 4788万円

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    3LDK＋S
    号棟名 [No.4] 家族みんなで共有できる収納力抜群の家 間取り 3LDK＋S 価格 4788万円
    建物面積 104.50m2 土地面積 161.01m2
    備考 2階に2.3帖の納戸があります。家全体の収納が効率的になります。特に、季節物や頻繁に使わないアイテムを保管するのに適しています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県尾張旭市南栄町旭ヶ丘8番2　他
交通 名古屋市営東山線「藤が丘」駅 名鉄バス16分「長久手高校北」停 徒歩2分～3分
名鉄バス「長久手高校北」停 徒歩2分～3分
愛知高速東部丘陵線「はなみずき通」駅 徒歩24分
販売価格 4,788万円～4,798万円

尾張旭市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.25m2～107.25m2（31.53坪～32.44坪） 土地面積 160.3m2～161.01m2（48.49坪～48.70坪）
間取り 3LDK～4LDK 建物構造 木造軸組工法2階建て
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 4戸
完成予定日 2024年4月初旬 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4.2m、アスファルト舗装
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、個別浄化槽、都市ガス 建築確認番号 No.3／確認サービス第KS123-0410-61846号（2023年9月28日）他
施工会社 サーラ住宅株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／サーラ住宅株式会社
備考 ■その他制限事項／砂防法による規制有、都市再生特別措置法88条1項、がけ条例（8条）（擁壁設置済）

※掲載画像には一部CGパースを使用しております。実際とは多少異なる場合がございますので、予めご了承ください。設置されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。

【年末年始休業期間】
2025年12月29日（月）～2026年1月3日（土）
※2026年1月4日（日）より通常営業となります。
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

サーラ住宅株式会社　名古屋営業所の会社情報

サーラ住宅株式会社　名古屋営業所

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会社名

サーラ住宅株式会社　名古屋営業所
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1308
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706644-0000039
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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