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新築一戸建て サーラガーデン市田町IV

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【No.1・2・3号棟 外観】 落ち着いた雰囲気の分譲地内で、敷地内には駐車3台分を確保。コンビニまで徒歩約4分と、毎日の買い物や急な用事にも便利な立地です。
【No.2号棟 外観】 片流れ屋根が印象的なスタイリッシュデザイン。駐車は3台可能で、ご夫婦それぞれの車や来客時も安心。落ち着いた色合いも魅力です。
【No.3号棟 外観】 バルコニー付きの立体的な外観が印象的な一邸。道路側からの視線にも配慮された設計で、プライバシーとデザイン性を両立しています。
〈No.1号棟　間取図〉 16帖LDKはキッチンから全体が見渡せ、家事と子育てを両立。パントリー付きで収納充実。2階は3部屋＋WIC＋納戸でお子様の成長後も安心。駐車3台可。 2階は主寝室8帖＋2
【No.1号棟 リビング】 大きな窓から光がたっぷり入る明るいリビング。家族が自然と集まる心地よい空間で、ソファに座ってくつろぐ時間も特別に感じられます。
【No.2号棟 LDK＋キッチンカウンター】 キッチンからリビング全体を見渡せる安心設計。カウンターではお子さまの宿題やお絵かきもでき、自然と家族がつながるLDKです。
案内図
交通図
No.1号棟　外観
片流れ屋根が目を引く洗練された外観。並列3台駐車可能で来客時もスムーズです。
No.1号棟　ダイニング
木目天井がやさしく包み込むダイニング。家族みんなで並んで食事をしたり、お子さまの宿題を見守ったり、毎日の時間が自然と集まるあたたかな空間です。
No.1号棟　リビング
大きな窓から光がたっぷり入るリビング。お子さまがのびのび遊べて、家族でくつろぐ時間がもっと心地よくなります。
No.1号棟　キッチン横カウンター・飾り棚
キッチン横のカウンターと飾り棚は、学校のおたよりや写真を並べて“家族の掲示板”に。お子さまの成長を感じられる場所になります。
No.1号棟　浴室
浴室暖房付きの1616サイズバス。寒い日もあたたかく、親子のバスタイムも快適。お湯が冷めにくく、お手入れもラクです。
No.1号棟　洗面脱衣室
収納付きの洗面脱衣室は、タオルや着替えもすっきり片付きます。朝の身支度やお風呂上がりも家族が使いやすい動線です。
No.1号棟
3LDK ／ 3,658万円 ／ 建物 97.31ｍ2 ／ 土地 158.59ｍ2
No.2号棟
3LDK ／ 3,648万円 ／ 建物 95.24ｍ2 ／ 土地 158.95ｍ2
No.3号棟
3LDK ／ 3,658万円 ／ 建物 96.90ｍ2 ／ 土地 159.15ｍ2
No.2号棟　LDK・キッチンカウンター
キッチンからお部屋全体が見渡せる安心のLDK。奥のカウンターでは、お子さまがお絵かきや宿題をする姿を見守りながら家事ができ、自然と家族の時間がつながります。
No.2号棟　LDKカウンター＋ファミリークローゼット
ごはんの準備をしながら、カウンターで宿題をする姿が目に入る安心感。ランドセルもお洋服も近くにしまえて、子どもたちが自然と集まる間取りです。
No.2号棟　キッチン
リビング全体を見渡せる対面式で、料理中もお子さまの様子を見守れる安心設計です。
No.2号棟　主寝室＋WIC
衣類や季節物もまとめて収納でき、共働き世帯でも朝の支度がスムーズになります。
No.3号棟　キッチン＋パントリー
アーチ状の入口がやさしく可愛いパントリー。 キッチンからすぐ出入りできて、毎日の家事がスムーズになる動線です。
No.1号棟　玄関＋シューズクローク
家族分の靴やベビーカー、外遊びグッズもすっきりしまえ、いつでも気持ちよくお客さまを迎えられます。
クリナップ STEDIA　キッチン
上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
LIXIL AXシリーズ バスルーム（1616）
浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台（W900）
水ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。
LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／ベーシア（2F）
1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップやフチレス形状、自動洗浄機能など、使いやすさも◎。2階にはシンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
【買い物】 ローソン豊川市田町河尻店 (315ｍ 徒歩4分)
【買い物】 フィール豊川西店 (1,100ｍ 徒歩14分)
【買い物】 Vdrug豊川店 (1,120ｍ 徒歩14分)
【その他】 諏訪保育園 (1,170ｍ 徒歩15分)
【学校】 八南小学校 (1,560ｍ 徒歩20分)
【学校】 中部中学校 (1,665ｍ 徒歩21分)

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静かな住宅街に全3邸が誕生！周辺は車通りが少なく、小さなお子さまのいるご家庭も安心です。
南向きLDKや充実収納、スタディカウンター付きプランなど家族に嬉しい住み心地を叶える設計。
太陽光発電搭載の省エネ住宅。ZEH水準クリア・子育てエコホーム支援事業（補助金）対象。

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魅力1 機能的な収納と広々LDKが魅力の住まい

No.1号棟は、キッチン・ダイニング・パントリーが一直線に配置され、家事効率に優れた快適な動線が魅力です。キッチン横には便利な棚があり、調味料や料理本などの収納にも最適。さらに納戸やリビング収納など、日々の生活をサポートする収納スペースを随所に配置。家全体がすっきり片付き、ゆとりある暮らしが叶います。2階には8帖の主寝室と5.2帖の洋室が2部屋あり、家族構成に合わせて使い分けが可能。全室明るく、風通しの良い住環境です。シンプルながらも暮らしやすさを追求した住まいです。

魅力2 LDKにカウンターと収納充実の間取り

No.2号棟は、暮らしやすさを重視した機能的な設計が魅力です。キッチン前にはカウンターがあり、お子さまの勉強スペースや家事の作業台として活用できます。LDK内にはファミリークローゼットも設けられており、家族の衣類や日用品をひとまとめに収納可能。生活動線もスムーズで、家事や育児をサポートする工夫が詰まった住まいです。

魅力3 18.2帖のLDKと広々収納が自慢

No.3号棟は、3棟の中で最も広い約18.2帖のLDKを備えた贅沢な住まい。キッチンには独立したパントリーがあり、買い置きの収納や家事動線の工夫に役立ちます。2階にはウォークインクローゼット付き7帖の主寝室に加え、5.2帖の洋室が2部屋あり、家族の成長にも対応可能。明るく開放的な空間設計と、充実の収納力が両立した、暮らしやすさを追求した一邸です。

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間取り図

  • No.1号棟
    間取り 3LDK
    価格 3658万円
    建物面積 97.31ｍ2 土地面積 158.59ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラガーデン市田町IV

    No.1号棟 ／ 3LDK ／ 97.31ｍ2 ／ 158.59ｍ2 ／ 3658万円

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    3LDK
    号棟名 No.1号棟 間取り 3LDK 価格 3658万円
    建物面積 97.31ｍ2 土地面積 158.59ｍ2
    備考

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  • No.2号棟
    間取り 3LDK
    価格 3648万円
    建物面積 95.24ｍ2 土地面積 158.95ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラガーデン市田町IV

    No.2号棟 ／ 3LDK ／ 95.24ｍ2 ／ 158.95ｍ2 ／ 3648万円

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    3LDK
    号棟名 No.2号棟 間取り 3LDK 価格 3648万円
    建物面積 95.24ｍ2 土地面積 158.95ｍ2
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  • No.3号棟
    間取り 3LDK
    価格 3658万円
    建物面積 96.90ｍ2 土地面積 159.15ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラガーデン市田町IV

    No.3号棟 ／ 3LDK ／ 96.90ｍ2 ／ 159.15ｍ2 ／ 3658万円

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    3LDK
    号棟名 No.3号棟 間取り 3LDK 価格 3658万円
    建物面積 96.90ｍ2 土地面積 159.15ｍ2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20.2〜20.8万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市市田町河尻39-3他
交通 名鉄豊川線「八幡」駅 徒歩21分
コミュニティバス「西門橋」停 徒歩2分
販売価格 3,648万円～3,658万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.24ｍ2～97.31m2 土地面積 158.59ｍ2～159.15ｍ2
間取り 3LDK 建物構造 木造軸組工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2025年11月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 南側3.3m
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気（サーラeエナジー）、LPガス（個別）、公共上下水道、雨水（側溝） 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-52542号他
施工会社 サーラ住宅株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／サーラ住宅株式会社
備考 -
情報更新日 2025/12/04 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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島岡　延広島岡　延広

サーラ住宅株式会社　豊川営業所の会社情報

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会社名

サーラ住宅株式会社　豊川営業所
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706642-0000086
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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