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新築一戸建て サーラガーデン市田町IV

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【No.1号棟 外観】 落ち着いたグレーの配色が上品な印象を演出する外観。 並列3台駐車可能で、 ご家族それぞれのお車や来客時にもゆとりを感じられる一邸です。
【No.3号棟 外観】 開放感のある立地に映える、すっきりとした佇まいの外観。 前面にゆとりがあり、 明るさや広がりを感じながら心地よく暮らせる住まいです。
【夜間見学会開催】 夕暮れに灯りがともる街並みが、 住まいのあたたかな雰囲気を引き立てます。 仕事帰りにも見学しやすい夜間見学会で、 実際の暮らしに近い時間帯の心地よさをご体感いただけます。
【No.1号棟 間取り】 並列3台駐車可能で、 南側LDKにはパントリーを設けた暮らしやすい間取り。 2階には納戸やウォークインクローゼットも備え、 家族の荷物をすっきり整理できる住まいです。
【No.1号棟 リビング】 大きな窓から光がたっぷり入る明るいリビング。家族が自然と集まる心地よい空間で、ソファに座ってくつろぐ時間も特別に感じられます。
SALA 2026 SPRING CAMPAIGN 開催中 期間：2026年3月1日（日）～3月31日（火） 内容:本物件を販売価格より50万円値引きいたします。
案内図
交通図
No.1号棟 玄関
玄関まわりにしっかり収納を確保し、靴や上着、ベビーカーなどもすっきり整理。帰宅後の動きがスムーズで、散らかりにくい玄関です。
No.3号棟 LDK
やわらかな光が広がるLDKは、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間。くつろぎの時間をゆったり楽しめます。
No.1号棟 主寝室
落ち着いたアクセントクロスが印象的な主寝室。一日の終わりをゆったり過ごせる、くつろぎ感のある空間に仕上がっています。
No.1号棟 南側洋室
シンプルで使いやすい洋室は、子ども部屋や書斎、趣味の部屋にもぴったり。暮らし方に合わせて活用しやすい一室です。
No.1号棟 洗面所
洗面台横に収納スペースを備え、タオルや日用品もすっきり整理。朝の身支度やお風呂あがりの時間も快適に使えます。
No.1号棟 浴室
木目調アクセントがやさしい雰囲気の浴室。足をのばしてゆったり入浴でき、一日の疲れをほっと癒やしてくれます。
No.1号棟
3LDK ／ 3,658万円 ／ 建物 97.31ｍ2 ／ 土地 158.59ｍ2
No.3号棟
3LDK ／ 3,658万円 ／ 建物 96.90ｍ2 ／ 土地 159.15ｍ2
No.1号棟 リビング
大きな窓からやさしい光が差し込む、明るく心地よいリビング。家族が自然と集まり、ゆったりくつろげる空間です。
No.1号棟 ダイニング
木目天井がぬくもりを添えるダイニング空間。毎日の食事はもちろん、お子さまの宿題や家族の会話も自然と広がります。
No.1号棟 ダイニング
ダイニングテーブルの先にキッチンとパントリーがつながる、使い勝手のよいレイアウト。配膳や片付けもスムーズにこなせます。
No.1号棟 キッチン
キッチンのすぐ奥にパントリーを設けた、家事効率のよい動線設計。調理も片付けもはかどる、忙しい毎日にうれしい空間です。
No.1号棟 パントリー
可動棚付きで、食品や日用品、調理家電まで見やすくすっきり収納。まとめ買い派のご家庭にも頼もしい収納スペースです。
No.1号棟 キッチン横収納
キッチン横の飾り棚は、実用品もお気に入りの小物もきれいに見せながら収納できる便利なスペース。暮らしにやさしい彩りを添えてくれます。
クリナップ STEDIA　キッチン
上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
LIXIL AXシリーズ バスルーム（1616）
浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台（W900）
水ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。
LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／ベーシア（2F）
1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップやフチレス形状、自動洗浄機能など、使いやすさも◎。2階にはシンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
【買い物】 ローソン豊川市田町河尻店 (315ｍ 徒歩4分)
【買い物】 フィール豊川西店 (1,100ｍ 徒歩14分)
【買い物】 Vdrug豊川店 (1,120ｍ 徒歩14分)
【その他】 諏訪保育園 (1,170ｍ 徒歩15分)
【学校】 八南小学校 (1,560ｍ 徒歩20分)
【学校】 中部中学校 (1,665ｍ 徒歩21分)

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○車通りの少ない分譲地内に、落ち着いた街並みが広がる住環境。小さなお子さまのいるご家庭にも、安心して暮らしていただけるロケーションです。
○並列3台駐車可能で、ご夫婦それぞれのお車や来客時にもゆとりがあります。パントリーや納戸、お庭も備え、家族みんなが暮らしやすい住まいです。
○太陽光発電システムを搭載した省エネ住宅。家事ラク動線や収納計画にも配慮し、忙しい毎日を快適に支えてくれる住まいに仕上げました。

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魅力1 機能的な収納と広々LDKが魅力の住まい

No.1号棟は、キッチン・ダイニング・パントリーが一直線に配置され、家事効率に優れた快適な動線が魅力です。キッチン横には便利な棚があり、調味料や料理本などの収納にも最適。さらに納戸やリビング収納など、日々の生活をサポートする収納スペースを随所に配置。家全体がすっきり片付き、ゆとりある暮らしが叶います。2階には8帖の主寝室と5.2帖の洋室が2部屋あり、家族構成に合わせて使い分けが可能。全室明るく、風通しの良い住環境です。シンプルながらも暮らしやすさを追求した住まいです。

魅力2 18.2帖のLDKと広々収納が自慢

No.3号棟は、3棟の中で最も広い約18.2帖のLDKを備えた贅沢な住まい。キッチンには独立したパントリーがあり、買い置きの収納や家事動線の工夫に役立ちます。2階にはウォークインクローゼット付き7帖の主寝室に加え、5.2帖の洋室が2部屋あり、家族の成長にも対応可能。明るく開放的な空間設計と、充実の収納力が両立した、暮らしやすさを追求した一邸です。

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間取り図

  • No.1号棟
    間取り 3LDK
    価格 3658万円
    建物面積 97.31ｍ2 土地面積 158.59ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラガーデン市田町IV

    No.1号棟 ／ 3LDK ／ 97.31ｍ2 ／ 158.59ｍ2 ／ 3658万円

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    3LDK
    号棟名 No.1号棟 間取り 3LDK 価格 3658万円
    建物面積 97.31ｍ2 土地面積 158.59ｍ2
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    No.3号棟 ／ 3LDK ／ 96.90ｍ2 ／ 159.15ｍ2 ／ 3658万円

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    号棟名 No.3号棟 間取り 3LDK 価格 3658万円
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20.2〜20.8万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市市田町河尻39-3他
交通 名鉄豊川線「八幡」駅 徒歩21分
コミュニティバス「西門橋」停 徒歩2分
販売価格 3,658万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.90ｍ2・97.31m2 土地面積 158.59ｍ2・159.15ｍ2
間取り 3LDK 建物構造 木造軸組工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2025年11月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 南側3.3m
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気（サーラeエナジー）、都市ガス、公共上下水道、雨水（側溝） 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-52542号他
施工会社 サーラ住宅株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／サーラ住宅株式会社
備考 -
情報更新日 2026/03/22 次回更新予定日 2026/04/05
取引条件有効期限 2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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島岡　延広島岡　延広

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会社名

サーラ住宅株式会社　豊川営業所
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706642-0000086
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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