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新築一戸建て サーラ住宅│サーラガーデン牟呂公文町

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緑豊かな公園と小学校が徒歩圏内の、子育てに優しいロケーション。自然と調和した美しい街並みは、登下校も遊びも安心。お子様の成長をのびのびと見守れる、潤いある住環境です。
隣地との間隔や陽当たりを計算し尽くした配棟計画。前面道路5.5m＋並列駐車可能なゆとりのカースペースは、毎日の車の出し入れもスムーズ。
案内図
交通図
No.1│角地ならではの開放感とアクティブライフ
街並みのランドマークとなる陽光あふれる角地。駐車3台の広々敷地なら、お友達を招いたり、夏のお家プールも思いのまま。開放感とプライバシーを両立した、自慢の邸宅です。
No.2│洗練されたモダンデザインと安心の住環境
青空に映えるスタイリッシュな外観は、帰宅するたびに誇らしくなる美しい佇まい。計算された窓配置がプライバシーを守りつつ光を招き入れ、落ち着きある家族の時間を育みます。
No.1│角地×１８帖ＬＤＫ×パントリー
3LDK／ 未定 ／ 建物 94.42m2 ／ 土地 150.02m2
No.2│タタミコーナー３帖付。南向きの寛ぎリビング
3LDK＋タタミコーナー／ 未定 ／ 建物 95.87m2 ／ 土地 151.79m2
No.1│リビング
18.1帖の広々空間とリビング階段は、家族が自然と顔を合わせる魔法の設計。料理中もソファで寛ぐ時も、お互いの気配を感じられる温かい毎日が始まります。
No.1│ダイニング
キッチン横のダイニングは配膳が０歩で完結。忙しい朝も余裕が生まれ、夜は夫婦でゆっくり晩酌を楽しむ。会話が自然と弾む、家族団らんの中心になる場所です。
No.1│玄関
ベビーカーや趣味のアウトドア用品もそのまま入る大型収納。リビングに泥汚れを持ち込まず、いつでもモデルルームのような美しい玄関でお客様を迎えられます。
No.1│脱衣所
ガス乾燥機も置けるゆとりの脱衣所。洗う・干す・畳むがスムーズな時短動線で家事時間を短縮。浮いた時間で、子供と遊ぶ余裕や自分時間をしっかり確保できます。
No.1│パントリー
週末のまとめ買いも備蓄も丸ごと入る頼れる収納。生活感を隠してスッキリ暮らせるから、急な来客でも慌てない。忙しい共働き夫婦の家事を助ける強い味方です。
No.1│寝室
7.1帖の主寝室は、大きなベッドを置いてもゆとりある広さ。ホテルライクな空間で一日の疲れを癒やし、夫婦の会話をゆっくり楽しむ安らぎのプライベートタイムを。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
ゼロソーラーサービス
毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
【学校】 牟呂小学校 (383m 徒歩5分)
【学校】 明照保育園 (493m 徒歩7分)
【レジャー】 公文公園 (160m 徒歩2分)
【車・交通】 豊鉄バス「市道」停 (285m 徒歩4分)
【買い物】 パワーズ東脇店 (600m 徒歩8分)
【買い物】 スギ薬局牟呂店 (550m 徒歩7分)

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牟呂小徒歩５分・生活便利│ 牟呂小学校へ徒歩５分、バス停へ徒歩４分。スーパーや薬局も徒歩８分圏内に揃います。教育施設も買い物も身近で、子育て世帯が安心して暮らせる好立地です。
４５坪超の敷地・並列３台│ 全区画４５坪以上の敷地に、並列３台駐車スペースを確保しました。前面道路も広く車の出し入れがスムーズ。将来まで安心な、資産価値の高いゆとりのプランです。
高耐候・長期優良住宅│ メンテナンス費を抑える「高耐候仕様」と、快適な「外断熱工法」を採用。長期優良住宅認定の確かな品質で、永く住むほどに価値を感じられる家計に優しい住まいです。

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間取り図

  • 開放感あふれる南西角地。 18.1帖のＬＤＫは陽当たり良好です。 キッチン横の大容量パントリーやSCなど収納も充実。 車3台駐車可能で、ゆとりある暮らしが叶います。
    No.1│角地×１８帖ＬＤＫ×パントリー
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 94.42m2 土地面積 150.02m2

    間取り・区画情報

    サーラ住宅│サーラガーデン牟呂公文町

    No.1│角地×１８帖ＬＤＫ×パントリー ／ 3LDK ／ 94.42m2 ／ 150.02m2 ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 No.1│角地×１８帖ＬＤＫ×パントリー 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 94.42m2 土地面積 150.02m2
    備考 開放感あふれる南西角地。 18.1帖のＬＤＫは陽当たり良好です。 キッチン横の大容量パントリーやSCなど収納も充実。 車3台駐車可能で、ゆとりある暮らしが叶います。

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  • 16.1帖LDKに、3.1帖のタタミコーナーを隣接。 お子様の遊び場やお昼寝に最適です。 SCや主寝室のWICなど収納力も高く、 家族がゆったり過ごせる南向きプランです。
    No.2│タタミコーナー３帖付。南向きの寛ぎリビング
    間取り 3LDK＋タタミコーナー
    価格 未定
    建物面積 95.87m2 土地面積 151.79m2

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    サーラ住宅│サーラガーデン牟呂公文町

    No.2│タタミコーナー３帖付。南向きの寛ぎリビング ／ 3LDK＋タタミコーナー ／ 95.87m2 ／ 151.79m2 ／ 未定

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    3LDK＋タタミコーナー
    号棟名 No.2│タタミコーナー３帖付。南向きの寛ぎリビング 間取り 3LDK＋タタミコーナー 価格 未定
    建物面積 95.87m2 土地面積 151.79m2
    備考 16.1帖LDKに、3.1帖のタタミコーナーを隣接。 お子様の遊び場やお昼寝に最適です。 SCや主寝室のWICなど収納力も高く、 家族がゆったり過ごせる南向きプランです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約11.7万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊橋市牟呂公文町7-11他
交通 豊鉄バス「市道」停 徒歩4分
販売価格 価格未定

豊橋市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 94.42m2～95.87m2 土地面積 150.02m2～151.79m2
間取り 3LDK 建物構造 木造軸組工法2階建
販売スケジュール 2026年3月予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 5戸
完成予定日 2026年5月予定 引き渡し可能年月 2026年6月予定
駐車場 3台 道路の幅員 南側5.5m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公共水道、都市ガス 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-60095号他
施工会社 サーラ住宅株式会社 機構融資 -
売主 サーラ住宅株式会社 取引態様 売主／サーラ住宅株式会社
備考 -
情報更新日 2026/02/06 次回更新予定日 2026/02/13
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
耐震等級3級
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取扱い不動産会社

サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チームの会社情報

サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム

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会社名

サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 愛知県豊橋市柱四番町6-1
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706641-0000094
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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