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一戸建て 【サーラ住宅】 フォレストヒルズ高師みなみ

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【芦原町】限定１区画です。
窓から差し込む光が床に模様を描く午後。お気に入りのソファで、うたた寝する小さな幸せ。
お気に入りのアートを飾れば、玄関は小さなギャラリーに。毎日通る場所だからこそこだわりたい。
全体区画図　分譲地内の協定道路は私有地につき車の通り抜けもございませんので、安心して駐車場への出し入れや徒歩、自転車での通行をして頂けます。
【長期優良住宅】 長期優良住宅は国が定める認定制度です。 いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。
【ZEH基準】 ZEH基準の性能を満たし、太陽光発電システムを搭載。環境にやさしく、光熱費をおさえ、快適に過ごせる先進の省エネ住宅です。
案内図
交通図
全体街並み
照明がおしゃれに光る閑静な分譲地。タウン専用の共有通路により隣地との間隔も広く確保できました。
【NO2】外観(玄関面）
広い玄関ポーチには鉢植えやベンチなどディスプレイをお楽しみ頂けます。屋外には宅配ボックスや鍵付き郵便ポスト、EV電源、洗車用の立水栓など毎日を生活を快適にしてくれる設備が標準で付いております！
【NO2】外観
ブラックの外壁に木目調のアクセントで引き締まった外観に。とくに道路側から見える部分はサッシのサイズやレイアウトを設計段階で何度も練り直し見た目のバランスを整えました！ぜひ現地にてご確認ください。
分譲地街並み
この3邸のための協定道路が幅員5.0ｍもあり贅沢な敷地利用となっております。朝日の入る建物東南側が永久的に通路として空いているため、資産価値としても高い水準を維持できるといえましょう。
No.2
3LDK ／ 3,590万円 ／ 建物 97.75ｍ2 ／ 土地 178.49ｍ2
【No.1】リビング、家具レイアウト
ソファで寛ぐパパ、ダイニングで宿題をする子ども。それぞれの時間を過ごしながら、同じ空間を共有できます。
【No.1】キッチン
何気ない日常の風景が、ふとした瞬間に愛おしくなる。そんな心のゆとりを、この家は教えてくれる。
断熱材【旭化成建材】
トップクラスの性能を有する旭化成建材製「ネオマフォーム」をサーラの壁外断熱工法に採用。熱の伝わりやすさを表す熱伝導率0.020は世界最高水準です！素材は熱に強く燃えにくい「フェノール樹脂」。火に当たっても炭化するだけで燃え上がらず、燃焼時の発生ガスが少なく安全です。
ペアガラス樹脂サッシ【YKKap】
YKKapの「APW330」を標準採用。フレームは高強度の樹脂「ポリ塩化ビニル（PVC）」で長期間安心してお使い頂けます。また2枚のガラスで空気をはさみこんだ複層構造によって、単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
キッチン【クリナップ】
クリナップのステディア、本体は耐久性と信頼の「ステンレスエコキャビネット」。毎日使うキッチンをカビやにおいの発生、汚れから守ります。カウンターとシンクはともに人造大理石、深型食洗機、オールスライド収納+ソフトクローズ、3口ガラストップコンロ両面焼きグリル付、浄水器内蔵シャワー水栓が標準です。足元には床暖房が設置され、寒い冬でも安心です。またカウンター奥には手元コンセントもあり、スライサーなど電動調理器具もさっと使うことが可能です。
ユニットバス【LIXIL】
お湯が冷めにくい「サーモバスS」浴槽や頭上からシャワーを浴びることのできる!!「フルフォールシャワー」を搭載。一日の疲れを癒してくれますね♪半身浴もできる「エコベンチ浴槽」でお子様の入浴も快適に、湯量も控えめで省エネ仕様です。もちろん浴室暖房乾燥機も標準装備!!寒い日の入浴や雨の日の洗濯物干しにも活躍してくれます。壁パネルはマグネットがつくため、シャンプーボトル置きや引っ掛けフックなどを市販のマグネット小物をご利用頂けます！
1、2Fトイレ【LIXIL】
1Fトイレはタンクレストイレを思わせるすっきりとしたロータンクシルエットのシャワートイレに、壁付手洗いを設置しました。ご来客の方にも快適にご利用いただけます。2Fは一般的なタンク型シャワートイレ。ともに操作のしやすい壁リモコンや、お手入れのしやすいアクアセラミック採用です！
スマートコントロールキー【YKKap】
お引渡し時は、リモコンキー2本、タグキー3本の計5本をお渡しいたします。それぞれサイズや操作方法が異なりますが、いずれも鍵穴に鍵を差すことなく開閉が可能となっております。また停電時には電子開閉ができなくなりますので、内蔵の非常用キーにて開閉が可能です。
スマートエルラインライト【日東エルマテリアル】
近年、環境問題への配慮やアウトドア人気、そして災害不安からエコカーに乗る人が増えてきています。 「スマートエルラインライト」は、そのようなエコカーから、停電時に住宅へ電気供給ができる様になるシステムです。 また、太陽光発電、発電機や蓄電池からも電源供給が可能になります。 導入コストを抑え、従来のV2Hをはじめとした充放電設備と比較し手軽に停電対策が可能です。
ガス設備
ガス設備はサーラにお任せください！LDKガス温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、高効率24号ガス給湯器「エコジョース」、ガラストップワイド750cmビルトインコンロ（水無両面焼きグリル）、ガス代が心配な方へ、冬季(12～3月）をたくさん使う方向けのお得なガス料金プランがございます。
【買い物】 イオン豊橋南店 (約1839ｍ)
【車・交通】 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅 (約540ｍ)
【学校】 芦原小学校 (約570ｍ)
【金融機関】 岡崎信用金庫高師支店 (約490ｍ)
【買い物】 ファミリーマート豊橋松井町店 (約460ｍ)
【病院・役所】 あしはら歯科医院 (約700ｍ)

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【No.2】価格改定しました！渥美線「芦原」駅 徒歩7分の好立地、サンヨネなど生活利便施設も整ったエリア！

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魅力1 ■壁外断熱工法で夏は涼しく、冬は暖かく、快適な住まいを実現！

魅力2 ■断熱性を高めた「高性能樹脂窓」。窓ひとつで、住まいの性能は大きく変わります。

魅力3 より快適な生活空間へ

【床暖房】
ガス温水式床暖房で、部屋中あったか空間！
【宅配ボックス】
荷物の受け取りも快適。不在時も、手が離せない時も再配達の心配なし！
【玄関スマートキー】
荷物を抱えていてもワンタッチで開閉可能！

日常の”あったら嬉しい"が揃っているお家

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間取り図

  • ※土地面積に協定道路52.83ｍ2を含みます。
    No.2
    間取り 3LDK
    価格 3590万円
    建物面積 97.75ｍ2 土地面積 178.49ｍ2

    間取り・区画情報

    【サーラ住宅】 フォレストヒルズ高師みなみ

    No.2 ／ 3LDK ／ 97.75ｍ2 ／ 178.49ｍ2 ／ 3590万円

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    3LDK
    号棟名 No.2 間取り 3LDK 価格 3590万円
    建物面積 97.75ｍ2 土地面積 178.49ｍ2
    備考 ※土地面積に協定道路52.83ｍ2を含みます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱
マイホーム発電システム
太陽光発電システム

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約12.7〜13.8万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊橋市芦原町字芦原53他
交通 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅 徒歩6分～7分
豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩11分
販売価格 3,590万円

豊橋市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.75ｍ2 土地面積 178.49ｍ2(協定道路52.83ｍ2含む)
間取り 3LDK 建物構造 木造軸組工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2023年7月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 北側4.4m
用途地域 第一種低層住居専用地域　第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、都市ガス、公共上下水道 建築確認番号 第KS123-0410-51762号
施工会社 サーラ住宅株式会社 機構融資 -
売主 サーラ住宅株式会社 [国土交通大臣許可(12)第2744号] 取引態様 売主／サーラ住宅株式会社
備考 -
情報更新日 2025/11/27 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

皆様のマイホーム計画 わたしたちにお任せください！
物件情報をご覧いただきありがとうございます！
わたしたちは男性２名、女性２名で活動しています。

「サーラ住宅でよかった！」と思っていただけるよう、
チーム一丸となって日々努めて参ります。

気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
全力でお手伝いさせていただきます。

豊橋営業所メンバー豊橋営業所メンバー

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会社名

サーラ住宅株式会社　豊橋支店
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 愛知県豊橋市柱四番町６番地の１
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706640-0000050
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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