新築一戸建て ＼＼彦根城の近く／／彦根市城町第２ 限定1棟
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
□■2月完成予定■□
●城西小・西中学区
●家計に優しいオール電化住宅
●浴室乾燥機付き
●全居室ペアガラス●防犯カメラ
●収納たっぷり
●日当たり良好！
●駐車3台可能
□■周辺施設■□
●城西小学校まで徒歩約11分
●ベイシア彦根店まで徒歩約４分
●滋賀大学まで徒歩約７分
□■彦根の地元密着！創業35年のイズミです■□
彦根の物件はイズミにお任せ！！本社は彦根駅東口徒歩約3分
複数物件同時ご案内やローン、追加工事のご相談も同時に賜ります！
0037-618-24237
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魅力1 本社は彦根駅前！電車でもお車でもお越しいただけます♪
●本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。
広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。
●キッズルームがございます。お子様とご一緒にご来店ください。
大切なご契約や商談は2階の応接室にご案内。
落ちついてゆっくりとお話し頂けるお部屋です。
エレベーターもございますので安心してお越しください。
●スタッフは全員宅建士！
豊富な知識とイズミの全6部門からなる総合力で
お客様を全力サポート！
☆フリーダイヤル0120-558-021☆
営業時間 9時～18時
定休日 毎週水曜日・第3火曜日
魅力2 ★安心の性能★
●最高等級の耐震性
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度
●シックハウス対策 24時間換気システム
●住宅性能評価
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
魅力3 ★厳格な耐震構造★
全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の建物について第三者または社内の厳格な品質検査を実施します。
建築基準法上の「検査済証」の取得に加え、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
●地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。
●耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など
接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
●住まいの安心を支えるベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK＋WIC 価格 2780万円 建物面積 108.54m2（32.83坪） 土地面積 168.8m2（51.06坪） -
1号棟 間取り 4LDK＋WIC 価格 未定 建物面積 108.54m2（32.83坪） 土地面積 168.8m2（51.06坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市城町2丁目9-15 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「彦根」駅 徒歩28分 約2.3Km 車約6分 近江鉄道近江本線「ひこね芹川」駅 徒歩35分 JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 車約10分 |
||
| 販売価格 | 2,780万円（税込） | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 108.54m2（32.83坪） | 土地面積 | 168.8m2（51.06坪） |
| 間取り | 4LDK＋WIC | 建物構造 | 木造2階建て |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月完成予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年2月以降 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南側6.79m公道、西側2.9m私道、北側3.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | オール電化、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第R07SHC120511号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社イズミ ／ 仲介 | |
| 備考 |
【資金計画 ローン返済例】 借入額 2,780万円の場合 月々73,400円 （ボーナス返済0円金利0.6％ 期間35年） ※上記返済例は概算であり金利、融資条件は変更になる場合がございます。 詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 ◇◆創業35年！地元彦根に密着のイズミです◆◇ 信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！ ■売買営業スタッフは宅建士！ 不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください。 ■本社は彦根駅徒歩約3分！ ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物 電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！ ■現地での待ち合わせ、送迎などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。 ■全６部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。 イズミには建築部門もございますので 建築士が追加工事のご相談もお受けします！ ■いざ不動産を買おうと思ったときに・・・ ●実際にいくらかかるんだろう？ 購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が 必要となります。ご来店時に全てご説明します！ ●どの銀行で住宅ローンを利用すればいいの？ 各銀行には特徴があります！金利だけの判断ではなく 保証（サービス）にも目を向けたご提案ができます。 ■ファイナンシャルプランナーによる キャッシュフロー表 無料で作成いたします！ 専門のライフプランナーが直接ご説明させて頂きます。 まずはご相談から！お電話お待ちしております♪ フリーダイヤル 0120-558-021 |
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| 情報更新日 | 2026/01/06 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- イズミの山岡にお任せください！
- お客様にとって一生に一度になるかのマイホーム購入において、
物件のご提案・資金面でのご相談等を的確に行えるように心がけ、
買ってよかったなと思える物件が見つかる様にしっかりとサポートさせていただきます。
どんな些細な事でもまずはご相談ください。
ご連絡お待ちしております。
山岡 美成
株式会社イズミの会社情報
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センチュリー21イズミ 売買仲介部
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社イズミ |
|---|---|
| 免許番号 | 滋賀県知事 (8) 第 2182 号 |
| 所在地 | 滋賀県彦根市駅東町11-5 |
| 所属団体 |
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1706546-0000106
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
