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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ金剛

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そよら金剛（現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)）イオンスタイル金剛を核としたショッピングセンター。飲食店やアミューズメント施設などもあり、お買い物ついでにご家族でお出かけするのも楽しい施設です。
サンプラザ 金剛店（現地から690m～710m。 徒歩9分。(最長)）生鮮食品や惣菜の他、添加物を極力使用せずにつくられたオリジナル商品の取り扱いがあるスーパー。各種キャッシュレス決済が可能で、お会計がスムーズに済みそうです。
【3号地/平面図】玄関から洗面スペースに直行でき、帰宅後の手洗い習慣が身に付きやすい設計。主寝室は約7.4帖、ダブルベッドを置いてもゆとりある広さです。
伏山こども園（現地から640m～690m。 徒歩8分～9分。）生後9週目から就学前を対象とした幼保連携型認定こども園。一人ひとりの個性を大切にした保育が行われています。延長保育や障がい児保育も実施されています。
富田林市立伏山台小学校（現地から820m～870m。 徒歩11分。(最長)）登下校見守り活動や交流行事など、地域・保護者とのつながりが大切にされている小学校。HPで、学校だよりや学校生活の様子が閲覧できます。
案内図
交通図
コモンステージ金剛
◆3号地◆
【3号地/外観】木質感が心地よい、木造2階建「シャーウッド」。2台分の駐車スペース(車種による)を確保しており、カーライフを満喫したい方にもおすすめです。/2025年10月撮影
◆13号地◆
【13号地/外観】深い庇が印象的な3LDKの鉄骨住宅。駐車・駐輪スペースを備えています。前面道路は幅員約6mあり、車の出入庫もスムーズに行えそうです。/2025年11月撮影
プラン
【3号地/LDK】ダイナミックな勾配木天井が印象的なLDKは約20.9帖。フルフラットバルコニーが隣接しており、リビングと一体感のある空間を演出します。/2025年10月撮影
プラン
【3号地/浴室】重厚感のあるダークカラーの浴室。ワイドミラーの下のウォールラックグリップは、手すり代わりにしたりシャンプーボトルなどを収納したりできます。/2025年10月撮影
プラン
【3号地/省エネ性能ラベル】
プラン
【13号地/LDK】ご家族でコミュニケーションがとりやすいリビング階段。階段上部の窓からも陽光を取り入れることができます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年11月撮影
プラン
【13号地/LDK】ナチュラルな木質感を感じられる約20.3帖LDK。パントリー内に冷蔵庫を置くことができ、生活感を抑えることができます。/2025年11月撮影
プラン
【13号地/省エネ性能ラベル】
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【買い物】 そよら金剛 (現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長))
【買い物】 サンプラザ 金剛店 (現地から690m～710m。 徒歩9分。(最長))
【学校】 伏山こども園 (現地から640m～690m。 徒歩8分～9分。)
【学校】 富田林市立伏山台小学校 (現地から820m～870m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 富田林市立金剛中学校 (現地から1470m～1490m。 徒歩19分。(最長))
【その他】 狭山池公園 (現地から1380m～1400m。 徒歩18分。(最長))

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＜物件の特徴＞■ご家族が思い思いの時間を過ごせる20帖超LDK■省エネ・断熱性能の高い住まい■街の景観育成と快適性を高めるためにまちなみガイドラインを制定-
＜生活環境＞■特急が停車する、南海高野線「金剛」駅へ徒歩9～10分■スーパーやショッピングセンターが身近■こども園へ徒歩8～9分、小学校へ徒歩11分の子育てしやすい環境-
＜WEB予約キャンペーン＞QUOカード2000円分プレゼント！(ご予約の上、初めてご来場・WEB相談の方)

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府富田林市伏山１丁目223番29他
交通 南海高野線「金剛」駅 徒歩9分～10分
販売価格 6990万円(1戸)～7480万円(1戸)

富田林市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101m2～104.06m2 土地面積 120.49m2～121.4m2
間取り 3LDK(2戸) 建物構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 225戸
完成予定日 2025年7月（13）、2025年10月（3） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（13・3）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝） 建築確認番号 第25WHEC確建大00392号、第OKBC25C01-00277号
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●総区画数225区画（内、積水ハウス販売区画　21区画）●自治会費一時金30,000円●その他の制限／景観法、都市再生特別措置法、都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、南部大阪都市計画大阪狭山市東茱萸木・富田林市伏山地区地区計画、屋外広告物条例●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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積水ハウス株式会社大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000063
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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