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一戸建て 松山市正円寺分譲地１号地

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リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的なLDK。どこにいても家族の気配を感じられ、自然とコミュニケーションが生まれる心地よい空間です。
東西に広がるLDKは、南面の採光により明るく開放感のある心地よい空間を実現。
毎日の料理が楽しくなる、使い勝手の良いスタイリッシュなキッチンです。
西側が幅員約4.22m～4.38mの道路に接しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。
食器洗い乾燥機 (1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
ベタ基礎 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
案内図
区画図
西側が幅員約4.22m～4.38mの道路に接しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。
1号地：1F
4LDK＋ウォークインクローゼット ／ 4,990万円 ／ 建物 56.59m2（17.11坪） ／ 土地 164.76m2（49.83坪）
1号地：2F
4LDK＋ウォークインクローゼット ／ 4,990万円 ／ 建物 45.43m2（13.74坪） ／ 土地 164.76m2（49.83坪）
玄関
圧迫感のないカウンタータイプの玄関収納を採用。空間にゆとりを持たせながら、日常使いの小物や靴類もすっきり整理できます。
子ども部屋
家具のレイアウトがしやすい設計で、お子さまの成長に合わせて柔軟に使える子ども部屋です。
子ども部屋
子ども部屋は2室とも南向きに配置され、日当たりが良く、明るく快適に過ごせます。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットは収納量も豊富で、衣類はもちろん季節物や大きな荷物まですっきりと整理できます。住まい全体をすっきり保てる、うれしいポイントです。
洗面脱衣室
収納力をしっかり確保し、すっきりとした空間を保てる清潔感あふれる洗面脱衣室です。
浴室
機能性に優れ、お手入れのしやすさにも配慮した、毎日快適に使える浴室です。
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（12.0kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
ジオマイト外壁
(1)石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 (2)彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 (3)時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
【車・交通】 伊予鉄バス　短大前バス停 (570m～590m 徒歩8分)
【学校】 桑原小学校 (420m～440m 徒歩6分)
【学校】 桑原中学校 (1020m～1040m 徒歩13分)
【買い物】 スーパーABC桑原店 (670m～690m 徒歩9分)
【買い物】 くすりのレディ桑原店 (690m～710m 徒歩9分)
【その他】 松山正円寺郵便局 (120m～140m 徒歩2分)

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～全室南面の窓から明るい光を取り込む住まい～
■小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約13分と通学しやすく、子育て世帯にも安心の立地！
徒歩圏にスーパーや生活利便施設が揃い、日々の買い物もスムーズ。
■軽量鉄骨造2階建てで、耐久性と安心感を兼ね備えた住まい！
ゆとりある間取りで、家族それぞれの時間も大切にできる住まい。

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間取り図

  • 延床：102.02m2（30.86坪） 、1F：56.59m2（17.11坪） 、2F：45.43m2（13.74坪）
    1号地：1F
    間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
    価格 4990万円
    建物面積 56.59m2（17.11坪） 土地面積 164.76m2（49.83坪）

    間取り・区画情報

    松山市正円寺分譲地１号地

    1号地：1F ／ 4LDK＋ウォークインクローゼット ／ 56.59m2（17.11坪） ／ 164.76m2（49.83坪） ／ 4990万円

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    4LDK＋ウォークインクローゼット
    号棟名 1号地：1F 間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット 価格 4990万円
    建物面積 56.59m2（17.11坪） 土地面積 164.76m2（49.83坪）
    備考 延床：102.02m2（30.86坪） 、1F：56.59m2（17.11坪） 、2F：45.43m2（13.74坪）

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  • 延床：102.02m2（30.86坪） 、1F：56.59m2（17.11坪） 、2F：45.43m2（13.74坪）
    1号地：2F
    間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
    価格 4990万円
    建物面積 45.43m2（13.74坪） 土地面積 164.76m2（49.83坪）

    間取り・区画情報

    松山市正円寺分譲地１号地

    1号地：2F ／ 4LDK＋ウォークインクローゼット ／ 45.43m2（13.74坪） ／ 164.76m2（49.83坪） ／ 4990万円

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    4LDK＋ウォークインクローゼット
    号棟名 1号地：2F 間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット 価格 4990万円
    建物面積 45.43m2（13.74坪） 土地面積 164.76m2（49.83坪）
    備考 延床：102.02m2（30.86坪） 、1F：56.59m2（17.11坪） 、2F：45.43m2（13.74坪）

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 和室
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛媛県松山市正円寺三丁目310番1
交通 伊予鉄バス「短大前」バス停 徒歩8分
販売価格 4,990万円

松山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.02m2（30.86坪） 土地面積 164.76m2（49.83坪）
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット 建物構造 軽量鉄骨２階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2024年4月11日 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 4.22m～4.38m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：四国電力　ガス：都市ガス（前面道路まで）　水道：公営水道　雨水：側溝　排水：公共下水道 建築確認番号 第ERI-23037329
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店＜売主＞
備考 ・太陽光発電：5.92kW
・蓄電池：12.00kWh
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/04
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社の会社情報

セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 愛媛県松山市余戸東５丁目１-１０
所属団体

(公社)愛媛県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706347-0000070
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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