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新築一戸建てスマートハイムプレイスSETOUCHI　松山朝生田

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やりたいことがすぐそこに。住まう方にゆとりある暮らしをお届けしたいという想いのもと、瀬戸内の温暖で穏やかな気候と、松山市朝生田町のロケーションを活かした街づくりを実施。(2026年2月16日撮影)

時を経ても美しい街並みと暮らしが続くよう、分譲地全体で資産価値を高める要素を取り込み、それぞれ異なるコンセプトの分譲住宅５棟が完成しました。(2026年2月16日撮影)

現在の住まいでのお困りごとを少しでも解消し、“これでいい…”ではなく“これがいい！”の暮らしへ。設計図では感じる事の出来ない感覚を、ぜひ現地で体感ください。(2026年2月16日撮影)

間取や内装はすべて異なるテイストで仕上げる事により、様々な暮らしのスタイルに対応できるよう設計。分譲住宅でありながら世界にひとつだけの暮らしをご提案します。(2026年2月16日撮影)

実際に見て体感できるからこそ、納得度も高い分譲住宅。住宅建築に携わるプロが間取り・インテリア・外構設計など家づくりに関する要素を一つずつ汲み上げ皆様の声をカタチにしました。(2026年2月16日撮影)

案内図

街並み全体図
“まちなみガイドライン”を制定し全体として統一感のある分譲地を形成。今治石など経年変化でさらに深みを増す自然素材を採用し、いつでも帰って来たくなるまちに。(2026年2月16日撮影)

4～６号地　外観
晴天の多い瀬戸内エリアの青空を切り取る大開口や吹き抜けを採用し、ウチもソトも居心地のよい空間に。(2026年2月16日撮影)

7～8号地　外観
単調なデザインとならないようファザードに工夫をこらした外観デザイン。北入りの特徴を活かしたプランニングが特徴の区画です。(2026年2月16日撮影)

夜の外観
周辺一帯を照らし防犯性も高める“空間照度”と美しい夜景を作り出し木々の樹形も楽しめる“演出照度”。これら２つの要素を取り入れ昼夜異なる街の表情を演出します。(2026年2月16日撮影)

４号地
３LDK＋ウォークインクローゼット／ 6,870万円／建物 100.14m2 ／土地 132.65m2

５号地
３LDK＋ウォークインクローゼット＋ヌック／ 6,470万円／建物 102.86m2 ／土地 132.30m2

６号地
３LDK＋ウォークインクローゼット＋ヌック／ 6,700万円／建物 105.66m2 ／土地 145.12m2

７号地
３LDK＋ウォークインクローゼット＋ヌック／ 6,750万円／建物 105.14m2 ／土地 138.95m2

８号地
3LDK＋ウォークインクローゼット／ 6,860万円／建物 102.30m2 ／土地 136.26m2

４号地内観
ハードメイプルの木目とブラックを組み合わせた“ジャパニーズモダンスタイル”。南東角地の特性を活かした朝日の差し込む大きな階段吹き抜けで１日の始まりも楽しくスタート。(2026年2月16日撮影)

５号地内観
モノトーンを基調とした“ホテルライク”テイスト。ヌックを中心にスムーズな回遊動線を描く間取りは、日々の暮らしのストレスを減らし穏やかな暮らしを実現出来るよう設計しました。(2026年2月16日撮影)

６号地内観
グレージュで統一された淡く柔らかい“北欧テイスト”。キッチンやヌックから見渡す先の吹抜けや大きな窓の向こうの景色は、ここに暮らす人だけが見る事の出来る特別な景色です。(2026年2月16日撮影)

７号地内観
ウォールナットの雰囲気が空間を際立たせる“シックモダンスタイル”。家の中心に位置する階段のように、暮らしも気持ちも「一段上に」導いてくれるような暮らしをテーマにしています。(2026年2月16日撮影)

８号地内観
淡いアッシュの木目が特徴の“ジャパンディ”スタイル。北入り区画の特徴を活かした人目を気にせず過ごせるLDK。窓の向こうにもう一つのリビングがあるような広がりのある暮らしを。(2026年2月16日撮影)

外構
７・８号地にはウチソトをつなぐウッドデッキを採用。遮音効果や温熱環境を整える効果もある木々は、どの区画も季節によって様々な表情となり、家族と共に成長するシンボルになります。(2026年2月16日撮影)

太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（9.9kWh）
(1)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。

工場生産
雨に濡れない安定した環境のもとで行うことで、設計どおりの強さ・品質を約束する家づくりを行います。

高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填し断熱等級６を取得しています。

瀬戸内エリアの特色を活かした生活のご提案
瀬戸内エリアの温暖で穏やかな気候を享受する事の出来る生活をご提案。ウッドデッキや大きな開口、吹き抜けを採用する事で、緑を眺めながら室内外を一体化したゆとりある暮らしを実現します。

センサーカメラ
まちなみガイドラインにて全戸センサーカメラを設置する事を定めています。目の届かない場所も検知する事で不審者の侵入を防ぎ、街全体でセキュリティ機能を備えた分譲地になっています。

窓施解錠開閉センサー
HEMSと連動し外出時に戸締り情報をチェック。鍵の閉め忘れを防ぎ、外出時も安心です。

ジオマイト外壁
(1)石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 (2)彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 (3)時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

高耐久磁器タイル外壁
(1)塗り替えがずっと不要な外壁。 (2)存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。 ※(1)目地部材の交換は必要です。

【買い物】イオンスタイル松山 (690ｍ～710ｍ徒歩９分)

【学校】松山市立石井北小学校 (790ｍ～810m 徒歩10分～11分)

【学校】松山市立南中学校 (2110ｍ～2130ｍ徒歩27分)

【病院・役所】愛媛県立中央病院 (1830ｍ～1850ｍ車で約６分)

【病院・役所】南松山病院 (390ｍ～410ｍ徒歩5分～6分)

【レジャー】石手川公園 (850ｍ～870ｍ徒歩10分～11分)

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                価格
                
                    6,470万円～6,870万円
                
                所在地
                
                    愛媛県松山市朝生田町２丁目
                            
        地図を見る
    
                交通
                伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅 徒歩9分～9分伊予鉄バス「朝生田３丁目」　バス停 徒歩7分～7分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    132.30m2(40.02坪)～145.12m2(43.89坪)
                
                    建物面積
                    100.14m2(30.29坪)～105.66m2(31.96坪)
                
                    間取り
                    3LDK＋ウォークインクローゼット

やりたいことがすぐそこに！暮らしで願いを叶えるまち。セキスイハイムプロデュースの分譲地が松山市朝生田町に誕生！！
市内中心部へもアクセスしやすい便利なロケーション。全８区画の分譲地に、お客様の声をカタチにした５つのコンセプト型分譲住宅が完成致しました。
美しい街並みを作り出す統一外構や、防犯・防災に備えた設備により“豊かで安心な生活”をお届けします。実際に見て感じて頂けるからこそ得ることが出来る暮らしのイメージを探しに来ませんか。

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間取り図

４号地
間取り	３LDK＋ウォークインクローゼット
価格	6870万円
建物面積	100.14m2	土地面積	132.65m2

５号地
間取り	３LDK＋ウォークインクローゼット＋ヌック
価格	6470万円
建物面積	102.86m2	土地面積	132.30m2

６号地
間取り	３LDK＋ウォークインクローゼット＋ヌック
価格	6700万円
建物面積	105.66m2	土地面積	145.12m2

７号地
間取り	３LDK＋ウォークインクローゼット＋ヌック
価格	6750万円
建物面積	105.14m2	土地面積	138.95m2

８号地
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
価格	6860万円
建物面積	102.30m2	土地面積	136.26m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
バリアフリー
吹き抜け
南面バルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納

その他設備

オール電化
マイホーム発電システム
スマートハウス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
タンクレストイレ
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
ウッドデッキ
TVモニタ付インターホン
ホームセキュリティ対応
宅配ボックス
EV充電設備

ホームセキュリティ対応: センサーカメラ・開口部の開閉センサーを採用

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：６段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

庭が広い
駐車場あり
地盤調査済
角地
南道路
整形地
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	愛媛県松山市朝生田町２丁目
交通	伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅徒歩9分～9分伊予鉄バス「朝生田３丁目」　バス停徒歩7分～7分
販売価格	6,470万円～6,870万円松山市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	100.14m2(30.29坪)～105.66m2(31.96坪)	土地面積	132.30m2(40.02坪)～145.12m2(43.89坪)
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット	建物構造	軽量鉄骨造　２階建て
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	5戸 / 5戸
完成予定日	2026年1月完成	引き渡し可能年月	即引渡し可
駐車場	2台	道路の幅員	団地内開発道路道路　5.0m
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気・公営水道・公共下水	建築確認番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	-
売主	セキスイハイム中四国（株）愛媛支店 [国土交通大臣(5)第6461号]	取引態様	売主　セキスイハイム中四国（株）愛媛支店
モデルルーム情報	2026年2月より５棟の分譲住宅がオープン
備考	-
情報更新日	2026/03/06	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
即入居可

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取扱い不動産会社

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会社名	セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地	愛媛県松山市余戸東５丁目１-１０
所属団体	(公社)愛媛県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1706347-0000062

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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