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一戸建て スマートハイムプレイス水呑　7号地

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白と茶を基調とした落ち着きある外観です。駐車スペースも最小でも２台駐車でき、電気自動車コンセントも完備！！自宅で充電できるため、通勤やお出かけで慌てる事もありません。
間接照明とコーナー開口窓で明るさを演出。雰囲気あるお洒落なリビングでゆったりとしたひと時を過ごしてみてはいかがですか。
リビング全体が見渡せるオープンタイプの対面キッチン。お子様を見守りながら料理をすることができます。また、家事をしながら家族との会話を楽しむことも。
お洒落な木目調のキッチンからの動線には大容量のパントリー収納。必要な物にすぐに手が届くのでお料理の負担も軽くなります。
ユニット工法 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
7号地／角地のため、日当たり良好！車の出入りにも便利です。 川や公園が近く、四季折々の彩りを感じられる自然豊かな立地となっております。
現地外観画像
白と茶を基調とした落ち着きある外観です。駐車スペースも最小でも２台駐車でき、電気自動車コンセントも完備！！自宅で充電できるため、通勤やお出かけで慌てる事もありません。
区画図
7号地／土地面積：178.37m2（53.95坪）角地のため、日当たり良好！車の出入りにも便利です。
現地外観画像
お花見シーズンにはお家から桜を見ることができます。四季折々の景色を堪能し、生活に彩りを加えてみませんか。
１階
3LDK ／ 4,840万円 ／ 建物 54.64m2（16.52坪） ／ 土地 178.37m2（53.95坪）
２階
3LDK ／ 4,840万円 ／ 建物 47.57m2（14.38坪） ／ 土地 178.37m2（53.95坪）
リビング
間接照明とコーナー開口窓で明るさを演出。雰囲気あるお洒落なリビングでゆったりとしたひと時を過ごしてみてはいかがですか。
対面キッチン
リビング全体が見渡せるオープンタイプの対面キッチン。お子様を見守りながら料理をすることができます。また、家事をしながら家族との会話を楽しむことも。
パントリー
お洒落な木目調のキッチンからの動線には大容量のパントリー収納。必要な物にすぐに手が届くのでお料理の負担も軽くなります。
ダイニング
22.３帖の広々ダイニング空間！！奥に設置されたカウンターではお子様の宿題スペースや趣味の作業スペースなど、使い方様々です。
サンルーム
2Fにサンルームを完備！雨や花粉、黄砂など天気を気にせず洗濯物を干すことができます。お部屋への動線上にあるため、畳んだ洗濯物の片付けも楽ちんです。
シューズクローク
玄関には広々としたシューズクロークを完備！靴はもちろん、自転車やベビーカーなどをしまうのにも適しています。来客からは見えないため、玄関がスッキリとしたイメージに！
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（9.9kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
スマートハイムナビ（HEMS）
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
宅配ボックス
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
電気自動車コンセント
(1)電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 (2)これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
【買い物】 フレスタ　多治米店 (1.8km～1.9km 徒歩23分～24分)
【買い物】 オンリーワン　沖野上店 (1.7km～1.8km 徒歩21～22分)
【買い物】 セブンイレブン　福山水呑半坂橋店 (450m～510m 徒歩6～7分)
【学校】 光小学校 (1.5km～1.6km 徒歩19～20分)
【学校】 鷹取中学校 (1.5km～1.6km 徒歩19～20分)
【病院・役所】 福山医療センター (1.8km～1.9km 徒歩23分～24分)

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■□利便性と自然を兼ね備えた閑静な住宅街■□
■□■□四季折々の景色で毎日に彩りを■□■□
■生活利便施設が身近に揃う住環境！
スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも便利な立地です。日用品の買い出しから急なお買い物までスムーズに対応でき、暮らしやすさを実感できます。
■ゆとりと楽しさを兼ね備えた快適な住まい
収納力豊富な納戸付きの玄関は、お子様の遊具や自転車もすっきり収納でき、使い勝手の良さが魅力です。20帖超の大型LDKは開放感があり、家族の会話も弾みます。

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間取り図

  • １階
    間取り 3LDK
    価格 4840万円
    建物面積 54.64m2（16.52坪） 土地面積 178.37m2（53.95坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス水呑　7号地

    １階 ／ 3LDK ／ 54.64m2（16.52坪） ／ 178.37m2（53.95坪） ／ 4840万円

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    3LDK
    号棟名 １階 間取り 3LDK 価格 4840万円
    建物面積 54.64m2（16.52坪） 土地面積 178.37m2（53.95坪）
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    間取り 3LDK
    価格 4840万円
    建物面積 47.57m2（14.38坪） 土地面積 178.37m2（53.95坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス水呑　7号地

    ２階 ／ 3LDK ／ 47.57m2（14.38坪） ／ 178.37m2（53.95坪） ／ 4840万円

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    3LDK
    号棟名 ２階 間取り 3LDK 価格 4840万円
    建物面積 47.57m2（14.38坪） 土地面積 178.37m2（53.95坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電システム
スマートハウス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県福山市水呑町字中新田174番8
交通 JR山陽本線「福山」駅 徒歩40分～41分 3200～3270ｍ
トモテツバス「妙見」バス停 徒歩3分～4分 230～300ｍ
販売価格 4,840万円

福山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.21m2（30.91坪） 土地面積 178.37m2（53.95坪）
間取り 3LDK 建物構造 軽量鉄骨造
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 7戸
完成予定日 2024年8月5日 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 6.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 ●電気：中国電力　●水道：公営水道　●雨水：側溝　●排水：公共下水道 建築確認番号 第2023東部福市確認0712号
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社 福山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 セキスイハイム中四国株式会社 福山支店＜売主＞
備考 ・太陽光発電：5.56kW
・蓄電池：9.99kWh
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/12
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
高強度ユニット /数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　福山支店の会社情報

セキスイハイム中四国株式会社　福山支店

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

セキスイハイム中四国株式会社　福山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 広島県福山市春日町2-5-21
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706346-0000114
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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