新築一戸建て 落合一丁目2号地
■毎日をもっと心地よく、ゆとりと機能性を備えた住まい■
太陽光発電＆通年型空気調節システムで、一年中快適な暮らし。
全居室収納付きで、すっきりとした住空間を実現。
■充実の周辺環境
・JR芸備線「玖村」駅…徒歩21分
・マックスバリュ…徒歩7分、ローソン…徒歩3分
・小学校…徒歩15分、中学校…徒歩28分
■食洗機標準装備で、毎日の家事をスムーズにサポート
■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適！
■不在時でも安心の宅配ボックス付き
0037-618-92524
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間取り図
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2号地 1階 間取り 3LDK 価格 6280万円 建物面積 1F：53.97m2（16.32坪） 土地面積 167.09m2（50.54坪） -
2号地 2階 間取り 3LDK 価格 6280万円 建物面積 2F：49.29m2（14.91坪） 土地面積 167.09m2（50.54坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室フローリング
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設備・仕様
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太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮ら...
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蓄電池（13.2kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力...
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快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり...
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スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアド...
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エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンク...
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アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
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食器洗い乾燥機
(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽...
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高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
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タイル外壁
(1)塗り替えがずっと不要な外壁。
(2...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- スマートハウス
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：６段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
広島市立落合東小学校 （1200m 徒歩15分）
少し距離はありますが通学しながら体力づくりにもつながりますね♪
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【学校】
広島市立落合中学校 （2200m 徒歩28分）
毎日の登下校で自然と基礎体力や忍耐力が身につく距離。お友達との...
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【買い物】
マックスバリュ高陽店 （550m 徒歩7分）
お買い物もスムーズにこなせる便利な立地です。毎日の暮らしを快適...
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【買い物】
ローソン広島落合一丁目店 （210m 徒歩3分）
急なお買い物や日々の生活用品の調達にも安心ですね♪
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【金融機関】
高陽岩上郵便局 （290m 徒歩4分）
各種手続きや荷物の発送もスムーズにできますね♪
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【グルメ】
マクドナルド広島高陽店 （550m 徒歩7分）
気軽に立ち寄れるうれしい距離ですね♪
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合一丁目38番19号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
広島交通バス「中岩ノ上」バス停 徒歩4分 JR芸備線「玖村」駅 徒歩21分 |
||
| 販売価格 | 6280万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 103.26m2（31.23坪） | 土地面積 | 167.09m2（50.54坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 軽量鉄骨造２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月完成 | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南西側9.1m（法第42条1項1号）※歩道含む |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | ○電気：中国電力 ○ガス：都市ガス ○水道：公営水道 ○雨水：側溝 ○排水：公共下水道 | 建築確認番号 | 第ERI-25028800 号〈令和7年9月8日〉 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 [国土交通大臣(5)第6461号] | 取引態様 | ＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
| 備考 |
【その他の制限】 〇防火・準防火等／法第22条指定区域 〇法令に基づく制限／広島市景観計画（一般区域）、宅地造成等規制区域 、立地適正化計画（居住誘導区域） 【備考】 外構工事はセキスイハイムの指定する業者で施工することを予めご了承ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/03/31 | 次回更新予定日 | 2026/04/09 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
セキスイハイム中四国株式会社 広島支店の会社情報
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セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:082-270-5511へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6461 号 |
| 所在地 | 広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階 |
| 所属団体 |
中国地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706345-0000166
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
