新築一戸建て 山本九丁目7号地
- 価格
- 6490万円
- 所在地
- 広島県広島市安佐南区山本九丁目27番50-14-27号
- 交通
- JR可部線「下祇園」駅 徒歩23分
乗り換え案内
- 土地面積
- 163.03m2（49.31坪）
- 建物面積
- 105.56m2（31.93坪）
- 間取り
- 3LDK
～光と空気に満たされる、ゆとりの20帖リビングの住まい～
太陽光発電＆通年型空気調節システムで、一年中快適な暮らし。
全居室収納付きで、すっきりとした住空間を実現。
■充実の周辺環境
・ＪＲ可部線「下祗園駅」駅徒歩約23分
・イオンモール広島祇園 徒歩約15分、祇園クリニックビル 徒歩約19分
・小学校 徒歩11分、中学校 徒歩14分
■食洗機付きで、毎日の後片付けもラクラク
■エコキュート採用で、省エネ＆家計にやさしい給湯設備
■WIC・SIC＆全居室収納で、すっきり暮らせる収納充実の住まい
0037-618-16193
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間取り図
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7号棟 1階 間取り 3LDK 価格 6490万円 建物面積 1F：55.36m2（16.74坪） 土地面積 163.03m2（49.31坪） -
7号棟 2階 間取り 3LDK 価格 6490万円 建物面積 2F：50.20m2（15.18坪） 土地面積 163.03m2（49.31坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮ら...
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蓄電池（13.2kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力...
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快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり...
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スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアド...
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エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンク...
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食器洗い乾燥機
(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽...
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ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
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高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
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タイル外壁
(1)塗り替えがずっと不要な外壁。
(2...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- マイホーム発電システム
- スマートハウス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 省エネ給湯器
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：６段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
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【学校】
広島市立山本小学校 （820m 徒歩11分）
毎日の通学も無理なく通える安心の立地ですね♪
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【学校】
広島市立祇園中学校 （1120m 徒歩14分）
程よい距離にあり、無理なく通える通学しやすい環境ですね♪
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【買い物】
マックスバリュー祇園店 （- 徒歩約10分）
日々のお買い物もスムーズにこなせる便利な立地です。毎日の暮らし...
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【買い物】
イオンモール広島祇園 （- 徒歩約15分）
日常のお買い物から休日のお出かけまで楽しめる距離ですね♪
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【買い物】
DCM祇園店 （- 徒歩約11分）
日用品やDIY用品の買い出しにも便利です。
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【病院・役所】
祇園クリニックビル （- 徒歩約19分）
近くに病院があると安心ですね♪
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案内図
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物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本九丁目27番50-14-27号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR可部線「下祇園」駅 徒歩23分 |
||
| 販売価格 | 6490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 105.56m2（31.93坪） | 土地面積 | 163.03m2（49.31坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年10月27日 | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 南東側6.0m（開発道路）※広島市へ移管予定 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気：中国電力／ガス：個別プロパン／水道：公営水道／雨水：側溝／汚水・雑排水：公共下水道 | 建築確認番号 | 第ERI-25019367号〈令和7年6月24日〉 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 [国土交通大臣(5)第6461号] | 取引態様 | ＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
| 備考 |
【その他の制限】 ●防火・準防火等／法22条区域●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成等規制区域○広島市立地適正化計画（居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）●備考／○ゴミステーションは共有持分（各区画で持分1/11ずつ）となります。 共有者全員にて維持管理をお願いします。○街並みの統一感を作るため各区画毎に外構の施工箇所を指定します。指定されている境界部分（境界ブロック等）は土留めブロック及びフェンスを買主にて責任をもって施工して下さい。○建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）で施工いただくことを予めご了承ください。 |
||
| 情報更新日 | 2026/03/31 | 次回更新予定日 | 2026/04/08 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
セキスイハイム中四国株式会社 広島支店の会社情報
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セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:082-270-5511へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6461 号 |
| 所在地 | 広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階 |
| 所属団体 |
中国地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706345-0000164
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
