新築一戸建て スマートハイムプレイス可部 2号地、6号地
～毎日を心地よく過ごせる、安心と快適に包まれた分譲住宅～
太陽光発電×空気環境にこだわった、心地よい毎日。
広々リビングで家族の時間もゆったり。
○JR可部線「河戸帆待川」駅まで徒歩13分
○子育てに必要な施設が充実した環境
・可部小学校まで徒歩11分、可部中学校まで徒歩12分
○不在時でも安心の宅配ボックス
○浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！
○あると助かる食洗機が標準装備！家事がスムーズに！
0037-618-29547
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間取り図
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2号地 1階 間取り 3LDK 価格 5978万円 建物面積 1F：55.11m2（55.41坪） 土地面積 135.08m2（40.86坪） -
2号地 2階 間取り 3LDK 価格 5978万円 建物面積 2F：41.81m2（12.64坪） 土地面積 135.08m2（40.86坪） -
6号地 1階 間取り 3LDK 価格 4988万円 建物面積 1F：50.39m2（15.24坪） 土地面積 162.44m2（49.13坪） -
6号地 2階 間取り 3LDK 価格 4988万円 建物面積 2F：40.32m2（12.19坪） 土地面積 162.44m2（49.13坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮ら...
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蓄電池（12.0kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力...
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快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり...
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スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアド...
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エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンク...
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アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
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ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
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高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
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高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット
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設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- マイホーム発電システム
- スマートハウス
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：６段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 南道路
- 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部六丁目12番16号、20号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
広島電鉄バス「安佐北区民文化センター入口」バス停 徒歩3分 JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩13分 |
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| 販売価格 | 4988～5978万円（消費税10％込） | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 90.71m2（27.43坪）～96.92m2（29.31坪） | 土地面積 | 135.08m2（40.86坪）～ 162.44m2（49.13坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2号地：2026年3月完成予定、6号地：2024年10月18日 | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南側5.3m ※水路部分暗渠含む |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | ○電気：中国電力 ○ガス：個別プロパン ○水道：公営水道 ○雨水：側溝 ○排水：公共下水道 | 建築確認番号 | 第ERI-25035719号〈令和7年10月31日〉、 第ERI-24012482号〈令和6年4月24日〉 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 [国土交通大臣（特-5）第20234号] | 取引態様 | ＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
| 備考 |
【その他の制限】 ●防火・準防火等／法第22条指定区域 ●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成工事規制区域○広島市立地適正化計画（居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）※本物件は事前協議（協議書及び誓約書を提出）により、開発行為及び宅地造成等の許可を必要としない内容で造成工事を行っています。 【備考】 ○本物件には『まちづくりガイドライン』があります。ガイドラインにて各区画の外構及び建物仕様等についての取り決めがあります。敷地内の高低差及び隣地との境界部分等の施工方法・内容についての詳細は、ガイドライン・関係資料及び担当者にご確認ください。また建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）の指定業者にて施工していただくことを予めご了承ください。○1号地東側は持分通路（地番1326番8：面積11.06m2）となり1号地に持分2分の1が無償譲渡となります。尚、公租公課及び維持管理が必要となります。また建築の際には道路後退（セットバック）の一部となります。 |
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| 情報更新日 | 2026/03/31 | 次回更新予定日 | 2026/04/05 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
セキスイハイム中四国株式会社 広島支店の会社情報
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セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:082-270-5511へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6461 号 |
| 所在地 | 広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階 |
| 所属団体 |
中国地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706345-0000163
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
